Решение по делу № 2-739/2021 от 05.04.2021

Дело № 2-739/2021 37RS0023-01-2021-000764-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2021 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Щепеткова В.В.,

при секретаре Никоноровой Н.П.,

помощника Шуйского межрайонного прокурора Андреевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маровой Анастасии Николаевны к Платонову Александру Вадимовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Марова Анастасия Николаевна обратилась в суд с иском к Ишмаеву Александру Маратовичу о снятии с регистрационного учета Платонова Александра Вадимовича из жилого дома, расположенного по адресу: …..

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: …... На момент заключения договора купли-продажи от 02 декабря 2020 г. жилого дома по указанному адресу, в нем был зарегистрирован ответчик, однако, согласно п.12 Договора продавец обязался снять с регистрационного учета Платонова А.В. до 10 декабря 2020 г., указанные требования не выполнены.

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования, истцом заявлены исковые требования к Платонову Александру Вадимовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ….

Истец Марова А.Н. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования с учетом их уточнений просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Платонов А.В., надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании помощник Шуйского межрайонного прокурора Андреева А.С. полагала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Андреевой А.С., полагавшей, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Марова А.Н. является собственником дома, расположенного по адресу: …., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2021 г. № …...

Основанием возникновения права собственности Маровой А.Н. на указанный дом является договор купли-продажи от 02.12.2020 г.

Согласно п.3.3 договора купли-продажи от 02.12.2020 г. дома по адресу: …., заключенного между Истцом и Ишмаевым А.М. следует, что в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик Платонов А.В.

Согласно п.12 Договора продавец обязался снять с регистрационного учета Платонова А.В. в срок до 10 декабря 2020 г. Указанное обязательство не выполнено.

Согласно сообщения МО МВД России «Шуйский» от 29.04.2021 г. № … и поквартирной карточки следует, что ответчик Платонов А.В. зарегистрирован по адресу: …..

Судом установлено, что ответчик Платонов А.В. в доме по адресу: …., не проживает, вещей его в доме не имеется, расходы по содержанию дома и оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи истца не является, соглашений по пользованию домом с ответчиком не заключалось, но остается быть зарегистрированной в указанном доме.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Истец является полноправным собственником жилого помещения, ответчик в котором не проживает, на протяжении значительного периода времени проживает по иному адресу, не выполняет обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, не является членом семьи истца, препятствий в проживании в спорном жилом помещении не чинятся, соглашений о пользовании спорным домом между сторонами не имеется, совместного хозяйства они не ведут, а формальная регистрация ответчика не порождает безусловного права пользования жилым помещением, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, при этом имеются основания для прекращения права пользования Платонова А.В. жилым помещением, расположенным по адресу: ….в силу перехода права собственности к истцу.

Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что сам факт регистрации ответчика Платонова А.В. в жилом доме, расположенном по адресу: …., является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Кроме того, согласно ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, поэтому регистрация Платонова А.В. по месту пребывания, не влечет снятие с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что необходимо прекратить право пользования ответчиком Платоновым А.В. жилым помещением – домом по адресу: …..

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Маровой Анастасии Николаевны к Платонову Александру Вадимовичу о прекращении права пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ….

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое требования Маровой Анастасии Николаевны к Платонову Александру Вадимовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Платонова Александра Вадимовича утратившим право пользования жилым помещением – домом по адресу: ….

Данное решение является основанием для снятия Платонова Александра Вадимовича, …. года рождения с регистрационного учета по адресу: ….

Ответчик вправе податьв суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Вступившие в законную силу решение может быть обжаловано во Второй кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу, при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного акта до дня вступления его в законную силу.

Судья В.В. Щепетков

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июня 2021 года.

Судья В.В. Щепетков