Решение по делу № 2-558/2019 от 07.05.2019

Дело № 2-558/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 июля 2019 г.                                                                                пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Волковой С.Ю.

при секретаре Трегубенко Т.В.,

с участием: представителя ответчика Томашевской Я.С., действующей на основании доверенности № от 21.05.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрация Хасанского муниципального района Приморского края к Жигалову Андрею Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

        администрация Хасанского муниципального района Приморского края (далее по тексту -администрация ХМР) обратилась с иском к Жигалову А.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени. В обоснование исковых требований указала, что на основании постановления администрации Хасанского муниципального района от 25.11.2014 № 1629-па «О предоставлении земельного участка в аренду Жигалову А.А. для ведения личного подсобного хозяйства», 05.12.2014 между администрацией Хасанского муниципального района, в лице исполняющего обязанности главы Хасанского муниципального района Дощанникова Александра Владимировича (далее—администрация, арендодатель) и Жигаловым А.А. в лице представителя Пивень Е.В. (далее - арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, на земельный участок из земель населенного пункта, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение которого установлено примерно в 935 м на юго-запад от ориентира дом, расположенного за пределами земельного участка, адрес <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

          Срок аренды по договору установлен с 25.11.2014 по 26.11.2017 г. (п. 2.1. Договора). Согласно п.3.1 Договора размер годовой арендной платы, сложившийся в результате продажи, составил 82770,00 рублей. Пунктом 3.3 Договора установлено, что арендная плата вносится ежемесячно равными долями в течении действия договора аренды земельного участка. Согласно п. 5.2 Договора, за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Согласно п.3.2 Договора внесенный Арендатором задаток в размере 16554,00 руб. засчитан в счет арендной платы. 13.04.2016 на счет администрации ХМР поступил платеж от Жигалова А.А. на сумму 40000,00 рублей в счет погашения основного долга.

          05.05.2016 года на счет администрации ХМР поступил платеж от Жигалова А.А. на сумму 52916,00 рублей в счет погашения основного долга. Иных платежей по арендной плате Арендатор не осуществлял. Таким образом, Арендатором была осуществлена арендная плата по Договору на общую сумму 109 470,00 (сто девять тысяч четыреста семьдесят) рублей 00 копеек, что соответствует арендной плате за 16 месяцев, с учетом того, что за первый месяц аренды арендная плата начислена в сумме - 6007,50, так как акт приема-передачи был подписан : 05.11.2014, то есть арендная плата внесена по март 2016 года включительно. При этом, в связи с несвоевременными платежами по арендной плате, в соответствии с пунктом 5.2. Договора была начислена пеня, которая не погашалась. В связи с наличием задолженности по Договору, 05.04.2019 года Администрацией в адрес Жигалова А.А была направлена Претензия исх. № от 03.04.2019 г. о задолженности по состоянию на 29.03.2019 в размере 137 030,33 рублей 33 копейки основного долга и 125 831 рублей 56 копеек пени, а также с предупреждением об обращении в суд с иском о взыскании задолженности и расторжением договора аренды в случае неисполнения требований.

       Данная Претензия была получена адресатом 19.04.2019 в почтовом отделении по месту жительства. Ответа на Претензию в адрес Администрации не поступило. Задолженность по договору погашена не была. Пунктом 4.4.8. Договора установлено, что по истечении срока действия Договора, Арендатор обязан освободить Участок, передав его Арендодателю по акту приема-передачи, привести Участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования по целевому назначению.

        До настоящего времени Арендатор данное условие Договора не выполнил. По состоянию на 30.04.2019 года задолженность Жигалова А.А. по договору аренды земельного участка № от 05.12.2014 года составляет: по обязательству: 137 030 рублей 33 копейки; по пени: 130 216 рублей 53 копейки. Всего: 267 246 рублей 86 коп.

        На основании ст.ст. 131,309, 330,450, 619, 452 ГК РФ, истец просит 1) взыскать с Жигалова А.А. в пользу администрации Хасанского муниципального района задолженность по арендной плате в размере 267 246 рублей 86 копеек, в том числе 137000 рублей 33 копейки основного долга. 130 216 рублей 53 копейки пени, 2) расторгнуть заключенный между администрацией Хасанского муниципального района и Жигаловым А.А. договор аренды земельного участка № от 05.12.2014, на земельный участок из земель населенного пункта, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, 3) обязать Жигалова Андрея Александровича передать по акту приема -передачи администрации Хасанского муниципального района земельный участок из земель нагеле иного пункта, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение <адрес>, в состоянии пригодном для о дальнейшего использования по целевому назначению, в течении 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

         02.07.2019 до начала судебного заседания представитель истца – администрации Хасанского муниципального района Приморского края Фоменко Е.Н., действующая на основании доверенности № от 06.03.2019 представила мировое соглашение, которое просит утвердить.

          Представитель ответчика Томашевская Я.С.., действующая на основании доверенности № от 21.05.2019 подтвердила суду о заключении с истцом мирового соглашения, пояснила, что условия заключенного мирового соглашения были согласованы по обоюдному решению также со стороны представителя администрации ХМР, заявила ходатайство о приобщении мирового соглашения, подписанного сторонами 28.06.2019 к материалам дела.

        Сторонами в судебном заседании представлено мировое соглашение, заключенное 28.06.2019 из 11 пунктов, выраженное в подписанном ими документе на трех листах в письменной форме.

         Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, мировое соглашение приобщено к материалам дела.

    Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

          Статьей 39 ГПК РФ определено, что стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

       В соответствии со ст.173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, в котором одновременно прекращает производство по делу.

       В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

       Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч.3 ст.173, пп5 ст.220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

       В соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 02.10 2007г. в ред. от 06.12.2011г. на основании Определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.

     Учитывая, что мировое соглашение, заключенное истцом – администрацией Хасанского муниципального района Приморского края и ответчиком Жигаловым А.А. не противоречит закону, совершено в интересах обоих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов иных лиц, иных материальных претензий между сторонами нет, суд полагает необходимым данное мировое соглашение утвердить, производство по гражданскому делу № по иску администрация Хасанского муниципального района Приморского края к Жигалову Андрею Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени прекратить.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

            ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ 05.12.2014 ░░░░ (░░░░░ ░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░░ 137 030 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) 33 ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 01.09.2019 ░░░░.

           2.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 130 216 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) 53 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 43405 (░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 51 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░ 01.10.2019 ; 01.11.2019 ; ░░ 01.12.2019

           3.░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 01.12.2019 ░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

           4.░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░/░ 04203009150)

░░░ 2531003 540, ░░░ 253101001

░░░░ 40101810900000010002

░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ 040507001

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

018 111 05013 05 0000120-░░░░░░░░ ░░░░░

018 111 05013 05 2000120-░░░░

    ░░░░░ - 05 648 404    ;

             5.░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

              6.░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 27.11.2017 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░.

           7.░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

          8. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

         9. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░(░░░░) ░░░░░░ ░ 3 (░░░░) ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

            11.░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1, 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ VII ░░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.221 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░░░                                                                             ░.░. ░░░░░░░