Решение по делу № 2-1118/2018 от 26.01.2018

Дело №

            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 года                                                                                        <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Остапенко А.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Славянская 19» к ФИО1 о взыскании платы за коммунальные платежи, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Славянская 19» обратилось в суд с иском, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По оплате коммунальных платежей у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 104 730, 83 рублей.

Просила взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Славянская 17» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 730, 83 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 295 рублей.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца произведена замена ТСЖ «Славянская 17» на ТСЖ «Славянская 19».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5.В. настраивал на заявленных требованиях в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании предоставил письменные возражения на иск. Пояснил, что требования признает в части, по доводам, изложенным в письменном отзыве. Также заявил о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям за период с января 2009 по декабрь 2014 года.

Суд, выслушав доводы представителей сторон, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось участниками процесса, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Управление жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме по <адрес> осуществляет ТСЖ «Славянская, 19» (ранее ТСЖ «Славянская,17).

Статьями 153, 154, 155, 156, 171 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена положениями ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии законных оснований у ТСЖ «Славянская, 19» требовать оплаты от собственников <адрес> в <адрес> за содержание и ремонт своих жилых помещений, коммунальные услуги.

Поскольку ФИО1 является нанимателем жилого помещения на нее возложена обязанность нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст.196 ГК РФ).

Истцом ДД.ММ.ГГГГ подан иск к ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Представителем ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Таким образом, суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2014

Согласно расчету задолженности, квитанциям, представленным в материалы дела, за период с января 2015 по декабрь 2017, сумма к оплате за коммунальные услуги ФИО1 выставлена в размере 99 826,15 рублей, из них было оплачено ответчиком 87 430, 75 рублей, что не оспорено представителем истца.

Вследствие чего, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2015 по октябрь 2017 составляет 12 395, 40 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Расчёт задолженности, предоставленный представителем истца, суд не принимает ко вниманию, поскольку из данного расчёта не усматривается из чего сложилась данная задолженность, невозможно установить за какие периоды какие суммы и за какие услуги были начислены ответчику и в какой период, какие платежи поступали от ответчика. Данный расчёт не соответствует требованиям ст. 56 ГПК РФ.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ТСЖ «Славянская 19» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных требований в размере 495, 82 рублей.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Славянская, 19» к ФИО1 о взыскании платы за коммунальные платежи, взыскании судебных расходов – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Славянская, 19» в счет оплаты за коммунальные платежи 12395, 40 рублей, государственную пошлину в размере 495, 82 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в <адрес>вой суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

           Судья                                                      А.В. Остапенко