Решение по делу № 2-160/2021 от 11.11.2020

2-160/2021

24RS0018-01-2020-001888-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2021 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Петуховой М.В., с участием

помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорск Середа Е.Н.,

истца Шпатаковского А.М.,

представителя третьего лица отдела опеки и попечительства Администрации ЗАТО г. Зеленогорска Быстровой С.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

при секретаре Суровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпатаковской Н. Д., Шпатаковского Р. А., Шпатаковского А. М. к Яковлевой Н. С., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шпатаковская Н.Д., Шпатаковский Р.А., Шпатаковский А.М. обратились в суд с иском о признании ответчиков Яковлевой Н.С., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край, г. <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками <адрес> Красноярского края. Сделка купли-продажи квартиры была расторгнута с ответчиками на основании решения Зеленогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Яковлева Н.С. и ее несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО3 являются истцам посторонними людьми и никакого отношения к указанной выше квартире не имеют, личных вещей ответчиков в квартире нет. Добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры ответчики не желают. Регистрация ответчиков в указанной выше квартире не позволяет истцам в полном объеме осуществлять их права собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом (квартирой). Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета истцы не могут.

Истцы Шпатаковская Н.Д. и Шпатаковский Р.А., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания судебными повестками, врученными под роспись, на рассмотрение дела не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили об отложении рассмотрения дела.

Ответчик Яковлева Н.С., действующая за себя и несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации по месту жительства и возвращенным по истечении сроков хранения, возражений по иску суду не представила, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем вынес определение.

В судебном заседании истец Шпатаковский А.М. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Администрации ЗАТО г. Зеленогорска Быстрова С.В. в судебном заседании пояснила, что расторжение сделки купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес>, происходило с их разрешения, возражений относительно исковых требований не представила.

    Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При этом именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу частей 3, 5 статьи 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Шпатаковский А.М., Шпатаковская Н.Д. и Шпатаковский Р.А. (продавцы) заключили с Яковлевой Н.С., действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 (покупатели), договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, г. <адрес>.

Решением Зеленогорского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом определений от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описок), вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут указанный договор купли-продажи квартиры, стороны возвращены в первоначальное положение, прекращено право общей долевой собственности Яковлевой Н.С., ФИО2 и ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, г. <адрес>35, спорная квартира передана в собственность Шпатаковской Н.Д., Шпатаковского А.М., Шпатаковского Р.А.

Из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцы Шпатаковский А.М., Шпатаковская Н.Д. и Шпатаковский Р.А. являются собственниками <адрес> Красноярского края в равных долях на основании решения Зеленогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МУП ГЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Яковлева Н.С. и ее несовершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу: Красноярский край, г. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиками жилым помещением прекратилось с момента перехода права собственности на спорную квартиру к истцам.

По этим основаниям исковые требования истцов Шпатаковского А.М., Шпатаковской Н.Д. и Шпатаковского Р.А. о признания ответчиков Яковлевой Н.С., действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.192-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шпатаковской Н. Д., Шпатаковского Р. А., Шпатаковского А. М. удовлетворить.

Признать Яковлеву Н. С., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Россия, Красноярский край, г. <адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Зеленогорский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчик может обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 М.В. Петухова

Мотивированное решение составлено 29 января 2021 года.