Решение по делу № 2-1685/2022 (2-7670/2021;) от 06.12.2021

Дело №2-1685/2022

УИД 39RS0002-01-2021-009765-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2022 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при помощнике Перфирьевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо искуМинистерства регионального контроля (надзора) Калининградской области к Никифоровой Л.А. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области обратилось в суд с иском, указав, что истец в рамках своей компетенции издал приказ о проведении проверки в отношении Никифоровой Л.А. - собственника квартиры < адрес >. Приказ с указанием даты и времени проведения проверки направлен ответчику почтой заказным письмом с уведомлением. < Дата > к 14-00 час. должностное лицо Департамента прибыло к месту планируемой проверки, однако, доступ в квартиру предоставлен не был, о чем был составлен акт. Бездействие собственника по непредставлению сотруднику Министерства доступа в квартиру для проведения проверки жилого помещения и оценки характера и объема произведенных работ по перепланировке (переустройству) квартиры препятствует осуществлению Министерством возложенных на него действующим законодательством полномочий, в том числе, законному праву на проведение инспекционного обследования на предмет соблюдения правил пользования жилыми помещениями и порядка проведения перепланировки и (или) переустройства жилых помещений в жилых домах. Просит обязать ответчика предоставить доступ в квартиру < адрес > для проведения проверки и составления акта на предмет выявления нарушения требований содержания, использования, перепланировки и переоборудования жилого помещения.

Представитель истца по доверенности Неделькина Т.О. просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик Никифорова Л.А. в судебное заседание не явилась.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему, суд принял заочное решение.

В соответствии со ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для реализации гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда, осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В соответствии с пунктом 20 Положения № 484 Положения о Министерстве регионального контроля (надзора) Калининградской области, утвержденного Постановлением Правительства Калининградской области от 19.10.2016 года, Министерство обладает полномочиями органа исполнительной власти Калининградской области, уполномоченного на осуществление регионального государственного жилищного надзора, в том числе, на осуществление деятельности, направленной на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом, < Дата > в Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области из администрации Президента РФ направлено обращение Мельникова П.А. о нарушении жилищных прав жильцов < адрес > в связи с реконструкцией < адрес >.

Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по Калининградской области, собственником < адрес > является Никифорова Л.А.

< Дата > истцом издан приказ № о проведении выездной проверки.

< Дата > к 14-00 час. должностное лицо Департамента жилищного контроля и надзора прибыло к < адрес >, однако, доступ в квартиру обеспечен не был, о чем составлен акт от < Дата >.

Согласно ч.4 ст.12 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Поскольку самовольно произведенная перепланировка может повлечь за собой нарушение прав и законных интересов либо создать угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в многоквартирном доме, то препятствуя доступу в квартиру сотрудникам Министерства, ответчик злоупотребляет своими правами, нарушая тем самым права истца как контролирующей организации. При этом только посредством осмотра квартиры Министерство может оценить состояние жилого помещения и исполнить возложенные на него функции.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Обязать Никифорову Л.А. предоставить должностным лицам Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области доступ в < адрес > для проведения проверки и составления акта на предмет выявления нарушения требований содержания, использования, самовольных перепланировки и переустройства.

Взыскать с Никифоровой Л.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 05 марта 2022 года.

Судья: