Решение от 19.03.2024 по делу № 2-2614/2024 от 16.02.2024

54RS0№-86

Дело №

ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2024 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в лице судьи ВороновойН.И.,

при секретаре судебного заседания Земцевой В.А.,

с участием прокурора Кукченко Е.И.,

истца Архипова Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Архипова Д.С. к Падалко В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Архипов Д.С. обратился в суд с иском к Падалко В.И., в котором просил признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул., д., кв.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения – квартиры №в доме № по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора купли-продажи на регистрационном учете в спорной квартире состоит Падалко В.И. Ответчик в спорной квартире не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается. При таких обстоятельствах истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Архипов Д.С. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Падалко В.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации согласно адресной справке, представленной отделом адресно-справочной работы. Почтовый конверт с судебной повесткой возвращен в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, условия доставки корреспонденции разряда «Судебное» соблюдены.

Иных сведений о месте жительстве ответчика материалы дела не содержат.

Согласно части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с частью 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ информация о времени и месте судебного разбирательства была размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «интернет».

Таким образом, судом предприняты все меры к надлежащему извещению ответчика, в связи с чем, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, свидетельские показания, заключение прокурора Кукченко Е.И., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Архипов Д.С. является собственником жилого помещения – квартиры № в доме № по <адрес> факт подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5-8).

В соответствии с пунктом 1.1. договора купли-продажи, покупатель за счет собственных средств и за счет денежных средств, предоставляемых банком ВТБ, покупателю в кредит согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в <адрес> между покупателем и кредитором, покупает у продавца квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул., д., кв., кадастровый номер.

Согласно пункту 1.8. данного договора, продавец гарантирует покупателю, что по вышеуказанному адресу на момент подписания настоящего договора на регистрационном учете состоит Падалко В.И., года рождения, сохраняющий право регистрации до момента снятия с регистрационного учета. Иных лиц, в том числе временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования, не имеется. Продавец обязуется в случае предоставления ложных сведений возместить лицам, чьи права вследствие этого будут нарушены, материальный и моральный ущерб (л.д. 9).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ул., д., кв., на регистрационном учете состоят Архипов Д.С. (собственник), Архипова Е.В. (жена), Архипова Д.Д. (дочь), Падалко В.И. (сын бывшего собственника) (л.д. 29).

Согласно адресной справке, предоставленной отделом адресно-справочной работы Главного управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> по запросу суда, Падалко В.И., года рождения, состоит с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, ул., д., кв. (л.д. 20).

В ходе судебного разбирательства допрошен свидетель Метелев А.В., который пояснил, что Архипов Д.С. является мужем его родной сестры. Связь поддерживают. Знает на счет приобретения истцом квартиры по ул., д., кв. В данной квартире периодически бывает. Фактически в этой квартире проживают: Архипов Д.С., Архипова Е.В., Архипова Д.Д. Со слов Архипова Д.С. знает о Падалко В.И. Подтверждает, что никогда после приобретения данной квартиры не видел Падалко В.И., его вещи в данной квартире отсутствуют, вселиться не пытался.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, принимая во внимание, что ответчик Падалко В.И. фактически не проживает в спорном жилом помещении, его выезд является добровольным, не носит временного и вынужденного характера, никаких обязательств по уплате жилищных и коммунальных услуг совместно с собственником не исполняет, членом семьи собственника не является, вещей ответчика в квартире нет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку его право пользования жилым помещением производно от прав бывшего собственника, а соответственно, не сохраняется, что в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В силу положений статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░., ░., ░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░., ░., ░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░