Решение по делу № 2-816/2015 от 02.02.2015

Дело №2-816/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2015 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Юденковой Э.А.,

при секретаре Болышевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К В И к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец К В И обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что <дата> Жилищно-коммунальным отделом <адрес> ему был выдан ордер на право занятия жилой площади по адресу: <адрес> В настоящее время данное домовладение значиться: <адрес>.

К В И обратился в администрацию <адрес> по поводу приватизации данной квартиры, однако ему было отказано по тем основаниям, что данное помещение – квартира не является объектом собственности муниципального образования и не состоит в реестре муниципального имущества <адрес>. Просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, общей площадью ... кв.м.

В судебном заседании истец К В И доводы, изложенные в иске, поддержал, пояснил, что с <дата> проживает в спорной квартире, несет бремя содержания жилья, просил суд признать за ним право собственности, в целом, на жилое помещение – квартиру ... площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации <адрес> не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв, согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что данное жилое помещение не является объектом собственности муниципального образования «<адрес>».

Суд, выслушав истца К В И, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Конституционным Судом Российской Федерации были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

На основании ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что К В И <дата> Жилищно-коммунальным отделом <адрес> был выдан ордер на право занятия жилой площади по адресу: <адрес>

В настоящее время данное домовладение значиться: <адрес>, согласно заключению АФ ФГУП «Ростехинвентаризация» по устранению технических ошибок.

Истец постоянно проживает в указанном жилом помещении с <дата>, что подтверждается штампом в паспорте о регистрации по месту жительства.

Согласно представленному кадастровому паспорту, квартира <номер> расположена по адресу: <адрес>, имеет общую площадь помещения ... кв.м.

Как следует из письма Жилищного управления администрации <адрес> от <дата>, следует, что истцу отказано в приватизации квартиры <номер> по адресу: <адрес>, в связи с тем, что указанная квартира не является объектом собственности муниципального образования «<адрес>» и в реестре муниципального имущества <адрес> не значится.

Согласно сообщению Управления муниципального имущества администрации <адрес> от <дата>, <адрес> не является объектом собственности муниципального образования «<адрес>» и в реестре муниципального имущества не значится.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

По причинам, не зависящим от истца, указанная квартира не была передана в муниципальную собственность, однако, это не может нарушать прав истца на реализацию права по приватизации жилого помещения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что К В И вселен в спорное жилое помещение на законном основании, истец оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания спорного имущества, поддерживает его в надлежащим состоянии.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение не является собственностью МО «<адрес>» и не числится в реестре муниципальной собственности, не могут являться основанием для отказа истцу в реализации права на участие в приватизации. Ограничение прав нанимателей жилого помещения на приватизацию занимаемого ими жилого помещения по причине, указанной выше не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что К В И с <дата> постоянно проживает в спорном жилом помещении, в приватизации не участвовал, иного жилого помещения для проживания не имеет, вселение было произведено на законных основаниях, передача жилого помещения в частную собственность не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за К В И право собственности, в целом, на квартиру <номер> общей площадью ... кв.м., расположенную пор адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд <адрес> в течение месяца в апелляционном порядке.

Полный текст решения изготовлен 25 февраля 2015 года.

Судья Э.А. Юденкова