Решение по делу № 2-883/2015 от 27.02.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2015 года г.Норильск Красноярского края

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тюмерекова Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Баниной Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-883/2015 по исковому заявлению Козлюка А.А. к Ронжиной С.А., действующей также как законный представитель несовершеннолетней Лясковской А.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Козлюк А.А. обратился в суд с иском к Ронжиной С.А., действующей также в качестве законного представителя несовершеннолетней Лясковской А.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных исковых требований, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права собственности. Ответчик Ронжина С.А. является бывшим собственником спорного жилого помещения и при заключении сделки купли-продажи обязалась в течении трех месяцев сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении, а также снять с регистрационного учета свою несовершеннолетнюю дочь Лясковскую А.А. Ответчик выехала из города Норильска на постоянное место жительства в другой регион, свои личные вещи из квартиры она вывезла, однако с регистрационного учета не снялась, в связи с чем истец вынужден оплачивать жилищно-коммунальные расходы в большем размере, что нарушает его права собственника. В связи с изложенным истец просит суд признать Ронжину С.А. и ее несовершеннолетнюю дочь Лясковскую А.А. признать утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании ответчик Козлюк А.А. заявленные исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям.

В судебное заседание ответчик Ронжина С.А., действующая также в качестве законного представителя своей несовершеннолетней дочери Лясковской А.А., не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещалась путем направления судебной повестки. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Суд считает возможным рассмотреть дело по существу без присутствия ответчика в судебном заседании. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель МУ «Управление общего и дошкольного образования Администрации города Норильска, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без участия представителя данного третьего лица, в котором также указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Козлюка А.А. (л.д. 19).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Пунктом 7 ст.31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 6,7).

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, в квартире по указанному адресу зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а также ее несовершеннолетняя дочь Лясковская А.А. (<данные изъяты> года рождения) - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 4).

Согласно пояснениям истца, ответчики членами его семьи не являются, общее хозяйство с ним не вели и не ведут, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, соглашение с ответчиками о пользовании квартирой не заключалось, жилищно-коммунальные услуги ответчики не оплачивают.

Какими-либо доказательствами данные доводы не опровергаются. Напротив, согласно акту о посещении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, специалистом Отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними Управления общего и дошкольного образования Администрации города Норильска от 24 марта 2015 года, в указанной квартире несовершеннолетняя Лясковская А.А. не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется (л.д. 20).

Изложенные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии между истцом и ответчиками семейных отношений, а, следовательно, ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, как члены семьи собственника данного жилого помещения.

Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, они могли бы пользоваться жилым помещением на основании и в порядке определенном соглашением с собственником квартиры (п.7 ст.31 ЖК РФ), а, следовательно, и прекратить пользование в соответствии с условиями такого соглашения.

Так как соглашение, предусмотренное п.7 ст.31 ЖК РФ, между истцом и ответчиком отсутствует, суд исходит из того, что истец, как собственник жилого помещения, вправе в любой момент потребовать у ответчиков прекращения пользования квартирой, либо просить признания их утратившими право пользования жилым помещением.

Факт регистрации лица в жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о возникновении права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что регистрация ответчиков препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением, а ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении, не используют его по назначению и не несут бремя содержания указанного жилого помещения, что ущемляет права истца.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.234-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козлюка А.А. удовлетворить.

Признать Ронжину С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Лясковскую А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.Н. Тюмереков