Решение по делу № 2-4273/2018 от 23.08.2018

Дело № 2-4273/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                                         12 октября 2018 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

        председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

с участием прокурора Ананченко И.Е.,

при секретаре Гарабиник С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Западно-Сибирский государственный колледж» к Бегалиеву Мусурмокулу Сулеймонкуловичу, Бегалиевой Гульфие Таниаловне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бегалиева Дамира Мусурмонкуловича, Бегалиева Бахтиора Мусурмонкуловича, о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГАПОУ ТО «ЗСГК» обратился в суд с иском к Бегалиевой Г.Т., Бегалиеву М.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ответчики занимают принадлежащую истцу на праве оперативного управления комнаты <адрес>, зарегистрированы по указанному адресу. Договор найма жилого помещения заключался на период с 14.07.2017 года по 08.04.2018 года. По утверждению ГАПОУ ТО «ЗСГК», ответчики не состоят в трудовых отношениях с Учреждением, при этом ответчики незаконно занимают жилое помещение комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Учитывая изложенное, ГАПОУ ТО «ЗСГК» просит суд выселить ответчиков из комнат № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, без предоставления им другого жилья, взыскать задолженность за проживание в жилом помещении в размере               19 968 руб. 72 коп., взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

Определением Калининского районного суда от 04 июня 2018 года требования в части взыскания задолженности за проживание в жилом помещении в размере 19 968 руб. 72 коп. возвращены (л.д.83).

    Определением Калининского районного суда от 03 октября 2018 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены несовершеннолетние Бегалиев Дамир Мусурмонкулович, Бегалиев Бахтиор Мусурмонкулович, проживающие в спорном жилом помещении.

    Представитель истца ГАПОУ ТО «ЗСГК» Быков А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал.

    Ответчики Бегалиева Г.Т., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бегалиева Дамира Мусурмонкуловича, Бегалиева Бахтиора Мусурмонкуловича, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение ей было предоставлено в связи с трудовыми отношениями, трудовые отношение прекращены в связи с ее переводом в на другое место работы в 2012г.

    Ответчик Бегалиев М.С. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, просит предоставить отсрочку в выселении, так как у него имеется двое несовершеннолетних детей, другого места жительства семья не имеет.

Выслушав пояснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы настоящего гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено следующее:

Как установлено судом, пятиэтажный жилой дом (общежитие) по адресу: <адрес> на основании распоряжения Департамента имущественных отношений администрации Тюменской области от 24.03.2003 № 316/06 на праве оперативного управления закреплен за ГАПОУ ТО «ЗСГК» (л.д.49).

В соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии (по трудовому договору) от 27 марта 2008 года № 73 ГАПОУ ТО «ЗСГК» передало Бегалиевой Г.Т. для временного проживания жилое помещение – комнату №, общей площадью 13 кв.м., в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Договор заключен на период действия трудового договора от 24.08.2007 года, в состав членов семьи нанимателя включены: Бегалиев М.С., Бегалиев Б.М. (л.д. 42-43).

07 апреля 2014 года между истцом и Бегалиевой Р.Т. заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 199 по которому ответчику было предоставлено для временного проживания (сроком на три года) комнаты №, в состав семьи включены: муж Бегалиев М.С., сын Бегалиев Б.М., сын Бегалиев Д.М. (л.д. 38-39).

25 февраля 2017 года между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №39 по которому ответчику было предоставлено для временного проживания до 25.02.2012 года комнаты №, в состав семьи включены: муж Бегалиев М.С., сын Бегалиев Б.М., сын Бегалиев Д.М. (л.д. 40-42).

В соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии от 14 июля 2017 года № 91 ГАПОУ ТО «ЗСГК» передало Бегалиевой Г.Т. для временного проживания жилое помещение – комнаты №, общей площадью 26 кв.м., в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Договор заключен сроком до 08.04.2018 года, в состав членов семьи нанимателя включены: муж Бегалиев М.С., сын Бегалиев Б.М., сын Бегалиев Д.М. (л.д. 36-37). Как следует из 24 указанного договора, с момента вступления в силу настоящего договора, все ранее заключенные между сторонами договоры найма и дополнительные соглашения прекращают свое действие.

Материалы дела свидетельствуют о том, что ответчики фактически занимают комнаты <адрес> (л.д. 62), при этом ответчики с ГАПОУ ТО «ЗСГК» в трудовых отношениях не состоят (л.д.60).

    В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается                на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения                     в общежитии.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений              и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Согласно ч. 3 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу части 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения           в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Учитывая изложенное, поскольку комнаты <адрес> входят в состав общежития, которое находится в оперативном управлении ГАПОУ ТО «ЗСГК»; в настоящее время ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят, прав на обеспечение служебным жилым помещением от ГАПОУ ТО «ЗСГК» не имеют, в установленном законом порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий не признаны, суд, в отсутствие доказательств обратного, считает, что поскольку срок договора найма жилого помещения в общежитии истек, ответчики подлежат выселению из занимаемого ими спорного жилого помещеня без предоставления им другого жилья.

Законные основания, позволяющие сохранить за ответчиками право пользования комнатами <адрес>, отсутствуют, так как ответчики не относятся к числу лиц, указанных в пункте 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования ГАПОУ ТО «ЗСГК» в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 102, 103, 105 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 68, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Западно-Сибирский государственный колледж» - удовлетворить.

Выселить Бегалиеву Гульфию Таниаловну, Бегалиева Мусурмокула Сулеймонкуловича, Бегалиева Дамира Мусурмонкуловича, Бегалиева Бахтиора Мусурмонкуловича из комнат № 218-219 в общежитии, расположенном                          по адресу: <адрес> без предоставления им другого жилья.

Взыскать с Бегалиевой Гульфии Таниаловны, Бегалиева Мусурмокула Сулеймонкуловича в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Западно-Сибирский государственный колледж» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. в равных долях.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий

судья                         (подпись)                   В.Ю. Носова

Копия верна.

    Подлинник хранится в Калининском районном суде г. Тюмени в материалах гражданского дела № 2-4273/2018.

судья                                                   В.Ю. Носова