Решение по делу № 2-736/2021 от 06.07.2021

Дело № 2-736/2021

УИД 66RS0036-01-2021-001137-97

Решение в окончательной форме принято 21 сентября 2021 года.

                 Р Е Ш Е Н И Е

                                                        Именем Российской Федерации

14 сентября 2021 года                                                                                                  г. Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мальцевой В.В.,

с участием прокурора Паршукова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ямалеевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кушвинского городского округа к Тропиной Людмиле Валентиновне, Артановой Кристине Эдуардовне, Шипицину Евгению Юрьевичу о выселении,

установил:

Администрация Кушвинского городского округа обратилась в суд иском к Тропиной Л.В., Артановой К.Э., Шипицину Е.Ю., в котором просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 35,7 кв.м.

    В обоснование иска указано, что Тропина Л.В. с дочерью Артановой К.Э. и сожителем Шипициным Е.Ю. зарегистрированы по адресу: <адрес>, площадью 35,4 кв.м. Указанное жилое помещение предоставлено Тропиной Л.В. согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы Кушвинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», жилой дом по адресу <адрес> признан аварийным. Указанный дом подлежит расселению в соответствии с региональной адресной программой «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением Правительства Свердловской области от 01.04.2019 № 208-ПП и в соответствии с условиями указанной региональной программы, а также в соответствии с муниципальной адресной программой «Переселение граждан на территории Кушвинского городского округа из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением администрации Кушвинского городского округа от 30.08.2019 № 1121. В рамках реализации указанных программ на территории Кушвинского городского округа построен и введен в эксплуатацию многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>. Предоставляемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным, равнозначным по площади ранее занимаемому, отвечает установленным требованиям и находится в границах Кушвинского городского округа.

    Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Кроме того, стороны были извещены о рассмотрении дела путем направления судебных извещений.

     В судебном заседании представитель истца - администрации Кушвинского городского округа Вохмянина Н.П., действующая по доверенности, иск поддержала, настаивала на его удовлетворении.

Ответчик Тропина Л.В. в судебном заседании пояснила, что она с иском согласна. Несмотря на то, что проживает в жилом помещении, состоящем из двух комнат, согласна на переселение в однокомнатную квартиру той же площадью, поскольку будет проживать в квартире одна, дочь Артанова К.Э. и бывший сожитель Шипицин Е.Ю. совместно с ней не проживают.

Ответчики Артанова К.Э. и Шипицин Е.Ю. в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие /л.д. 41, 47/.

Представитель третьего лица – Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Кушвинского городского округа, в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, ходатайств, возражений не представил.

Суд, принимая во внимание доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежим удовлетворению, поскольку предоставление ответчикам указанного в иске жилого помещения не является равноценным и приведет к ухудшению жилищных условий ответчиков, оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Кушвинского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Тропиной Л.В. и ее дочери Артановой (Тропиной) К.Э. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат, жилой площадью 30 кв.м. /л.д. 5/.

В данном помещении зарегистрированы: наниматель Тропина Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь Артанова К.Э. с ДД.ММ.ГГГГ, сожитель Шипицин Е.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, справка ООО УК «Городская объединенная компания» /л.д. 4/.

Жилое помещение по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципальной собственности Кушвинского городского округа /л.д. 10/.

В соответствии с техническим паспортом СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимого имущества» спорная квартира состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 18,5 и 7,8 кв.м, кухни, имеет общую площадь 35,4 кв.м /л.д. 11/.

Постановлением администрации Кушвинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу /л.д. 6, 7-9/.

Кушвинский городской округ является участником региональной адресной программы «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением Правительства Свердловской области от 01.04.2019 № 208-ПП.

Постановлением администрации Кушвинского городского округа от 30.08.2019 № 1121 утверждена Муниципальная адресная программа «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилого фонда в 2019-2025 годах».

В рамках реализации указанных программ на территории Кушвинского городского округа построен и введен в эксплуатацию многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> /л.д. 16-21/.

Ответчикам предлагается для переселения жилое помещение – квартира № в указанном жилом доме, которая состоит в реестре муниципальной собственности Кушвинского городского округа, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра, указанная квартира имеет общую площадь 35,7 кв.м /л.д. 13-15/.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

На основании стать 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (часть 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из приведенных норм права следует, что по общему правилу, если иное не предусмотрено федеральным законом, предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применения Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, при оценке потребительских свойств жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, помимо обстоятельств, перечисленных в статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, необходимо учитывать и иные обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, постольку предоставление гражданам в порядке статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации другого жилого помещения не исключает обязанности органов местного самоуправления по предоставлению жилых помещений не только равнозначных по размеру общей площади, но учитывающих и иные критерии равнозначности вновь предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому, например, по количеству ранее занимаемых комнат. Иное означало бы нарушение права каждого на получение жилого помещения, по своим характеристикам не уступающего ранее занимаемому жилому помещению.

Истец, обращаясь в суд с иском, утверждает, что признанный аварийным жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подлежит расселению в соответствии с региональной программой и муниципальной адресной программой в построенный в рамках реализации указанных программ на территории Кушвинского городского округа и введенный в эксплуатацию многоквартирный жилой дом по адресу: пер. Южный, 1 корпус 2, который соответствует всем установленным нормам и правилам, предоставляемая ответчикам квартира является благоустроенной, оборудована централизованными системами электро- и газоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, канализации, общая площадь предоставляемой квартиры соответствует общей площади, ранее занимаемой ответчиками квартиры, отвечает установленным нормам и находится в черте Кушвинского городского округа.

Суд не может согласиться доводами истца, поскольку занимаемое ранее ответчиками жилое помещение состоит из двух комнат площадью 18,5 и 7,8 кв.м, и кухни, общей площадью 35,4 кв.м., предлагаемая им квартира имеет площадь 35,7 кв. м и представляет собой жилое помещение, состоящее из одной комнаты, следовательно, предоставляемое ответчикам жилое помещение не обеспечит удовлетворение жилищно-бытовых потребностей, связанных с проживанием в ней трех взрослых человек, учитывая, что Артанова К.А. является совершеннолетней дочерью Тропиной Л.В. В результате такого переселения три взрослых разнополых лица, которые ранее занимали две жилых комнаты, будут поставлены в условия проживания в одной жилой комнате, что существенно ухудшит их жилищные условия по сравнению с прежними, по количеству комнат.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что предоставляемое жилое помещение не отвечает критериям равнозначности жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> применительно к положениям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации по количеству комнат. В связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения.

Доводы ответчика Тропиной Л.В. о том, что Артанова К.Э. и Шипиин Е.Ю. с ней не проживают, в связи с чем, для нее достаточно однокомнатной квартиры, не могут быть приняты во внимание, поскольку Артанова К.Э. и Шипицин Е.Ю. зарегистрированы вместе с нанимателем Тропиной Л.В. в спорном жилом помещении по адресу <адрес> не признаны утратившими право пользования жилым помещением, имеют право пользования вновь предоставленным благоустроенным жилым помещением по договору социального найма.

При изложенных обстоятельствах в удовлетворении исковых требований администрации Кушвинского городского округа к Тропиной Л.В., Артановой К.Э., Шипицину Е.Ю. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, необходимо отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Администрации Кушвинского городского округа к Тропиной Людмиле Валентиновне, Артановой Кристине Эдуардовне, Шипицину Евгению Юрьевичу о выселении – отказать.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы в канцелярию Кушвинского городского суда.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Судья                                                                                                           В.В. Мальцева