Решение по делу № 2-5375/2021 от 11.05.2021

Дело № 2-5375/2021

59RS0№-28

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2021 года                                                                                 <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Джахангировой Р.А.,

с участием представителя истца, третьего лица ФИО7,

ответчика Ворончихиной Е.А. ,

помощника прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования <адрес> в лице администрации <адрес> к Ворончихиной Е.А. , Ворончихиной А.Д., , Ворончихину Д.Д., , Задорожной Е.С., , Задорожному А.З., о признании утратившими права пользования, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Ворончихиной Е.А. , Ворончихиной А.Д., , Ворончихину Д.Д., , Задорожной Е.С., , Задорожному А.З., , о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета, выселении, из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, ком№

В обоснование требований истец указал, что является собственником недвижимого имущества: жилых помещений №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. В связи с пожаром по <адрес>, Ворончихиной Е.А. были предоставлены жилые помещения маневренного фонда № на основании подпункта 1.3.2 пункта 1.3 Порядка предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда, утвержденного постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ Ворончихиной Е.А. был оформлен договор найма жилого помещения маневренного фонда № в соответствии с которым Ворончихиной Е.А. , признана нанимателем. Ворончихиной А.Д., , Задорожной Е.С., , Задорожному А.З., , ФИО9 указаны в качестве членов семьи нанимателя. В дополнительном соглашении № к договору найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи нанимателя был указан Ворончихину Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 было написано заявление об отказе от жилого помещения №, расположенного в доме по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Ворончихиной Е.А. было написано заявление об исключении из лицевого счета ФИО9, в виду ее не проживания в жилом помещении № в доме по <адрес>. Индустриальным районным судом <адрес> вынесено заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № о признании Ворончихиной Е.А. , Ворончихиной А.Д., , Ворончихину Д.Д., , Задорожной Е.С., , Задорожному А.З., , утратившими право пользования жилым помещением в комнате расположенной в трех комнатной квартире <адрес> по адресу <адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца, третьего лица в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ворончихиной Е.А. , в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении требований отказать в полном объеме, так как у нее и ее членах семьи не имеется других жилых помещений для проживания.

Ответчики Ворончихиной А.Д., , Ворончихину Д.Д., , Задорожной Е.С., , Задорожному А.З., , в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлений ходатайств не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

В силу ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.

В соответствии со статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договору социального найма, граждане, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, иных граждан в случае, предусмотренных законодательством.

На основании части 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Судом установлено, что на основании распоряжения начальника управления жилищных отношений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилого помещения маневренного фонда Ворончихиной Е.А. », последней предоставлено на период до обеспечения жилым помещением по договору социального найма три комнаты №,607,608 маневренного фонда, жилой площадью <данные изъяты>.м., в <адрес> на состав семьи из пяти человек, в том числе: ФИО9, Задорожному А.З., , Задорожной Е.С., , Ворончихиной А.Д., (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» и Ворончихиной Е.А. заключен договор социального найма жилого помещения маневренного фонда №, согласно которого, Ворончихиной Е.А. предоставлены три комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу <адрес>, ком. №, для временного проживания в нем, до обеспечения жилым помещением по договору социального найма. Жилое помещение предоставлено в связи с пожаром по <адрес>. Совместно с Ворончихиной Е.А. в жилое помещение вселены и зарегистрированы ФИО9, Задорожному А.З., , Задорожной Е.С., , Ворончихиной А.Д., (л.д. 7-8).

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 снята с регистрационного учета на основании заявления ФИО9 об отказе от комнаты маневренного фонда, в связи с чем, из п.1 договора исключена комната № (л.д. 9,11).

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилое помещение расположенное по адресу <адрес> ком., № зарегистрирован Ворончихину Д.Д., (л.д. 10)

На основании Приказа начальника управления жилищных отношений Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Реестра муниципального маневренного жилищного фонда <адрес>» жилые помещения по адресу: <адрес>, ком. № внесены в реестр муниципального маневренного жилищного фонда <адрес> (л.д. 18-20).

На основании заочного решения Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 (ФИО14) Е.А., Ворончихину Д.Д., , Ворончихиной А.Д., , Задорожной Е.С., , Задорожному А.З., , ФИО10 признаны утратившими право пользования жилым помещением в комнате, расположенной в 3-комнатной <адрес>. Решение суда как не обжалованное вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-23).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>6, принадлежит на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ дарителем ФИО9 в пользу одаряемого ФИО11, право собственности зарегистрировано в регистрационном органе ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Задорожному А.З., (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Ворончихину Д.Д., (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Ворончихиной Е.А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Ворончихиной А.Д., (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), были зарегистрованы по адресу: <адрес>6, выписаны по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, Задорожной Е.С., (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), зарегистрированной по <адрес> не значится (л.д.37,38,39).

ДД.ММ.ГГГГ Ворончихиной Е.А. обратилась в <адрес> с заявлением о проверке выбытия из очереди на получение жилья.

ДД.ММ.ГГГГ заявление Ворончихиной Е.А. в <адрес> перенаправлено для рассмотрения в соответствии с компетенцией обращения Ворончихиной Е.А. в Управление жилищных отношений администрации <адрес>.

Из ответа Управления жилищных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Ворончихиной Е.А. , как нуждающаяся в жилом помещении на учете не состоит. Распоряжением начальника управления от ДД.ММ.ГГГГ № № Ворончихиной Е.А. отказано в принятии на учет. По тем основаниям что, при подаче заявления о принятии на учет Ворончихиной Е.А. указала в составе семьи ФИО12 (супруга), однако последний на регистрационном учете по адресу <адрес> не состоял, документов о регистрации ФИО12 по месту жительства в Управление жилищных отношений администрации <адрес> не представлено, ФИО12 членом семьи Ворончихиной Е.А. не является, в связи с чем последней было отказано в принятии документов на учет. Вместе с тем, было разъяснено, что заявитель может повторно обратиться в управление с заявлением о принятии на учет и полным пакетом документов.

Согласно ответа Управления жилищных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>», Ворончихиной Е.А. на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма не состоит. Ранее распоряжением начальника управления от ДД.ММ.ГГГГ Ворончихиной Е.А. было отказано в принятии на учет, так как не представлены документы, установленные ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма».

Частью 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.

В соответствии со статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договору социального найма, граждане, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, иных граждан в случае, предусмотренных законодательством.

Жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес>№, было предоставлено для временного проживания Ворончихиной Е.А. совместно с ее членами семьи, Ворончихиной А.Д., , Ворончихину Д.Д., , Задорожной Е.С., , Задорожному А.З., , в результате признания жилого помещения, в котором проживали ФИО15 с членами семьи по адресу <адрес>, непригодным для проживания в связи с произошедшим пожаром. Доказательств, свидетельствующих о завершении мероприятий, с которыми была связана необходимость временного размещения ответчиком в специализированном жилом помещении маневренного фонда, суду не представлено.

В соответствии с частью 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: 1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации); 2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации); 3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации); 4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Ворончихина (Задорожная) Е.А., Ворончихину Д.Д., , Ворончихиной А.Д., , Задорожной Е.С., , Задорожному А.З., , признаны утратившими право пользования жилым помещением в комнате, расположенной в 3-комнатной <адрес>. Решение суда как не обжалованное вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно пп. а п.16 договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ, договор найма прекращается в случае, если отпали обстоятельства послужившие основанием предоставления жилого помещения.

Таким образом, к договору найма жилого помещения маневренного фонда не могут быть применены общие положения о сроке действия договора найма жилого помещения, предусмотренные пунктом 1 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, ответчик Ворончихиной Е.А. в судебном заседании не отрицала, что после отказа в 2012 году о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, более не обращалась в управление жилищных отношений администрации <адрес>.

Таким образом, у ответчиков не имеется правовых оснований для занятия спорного жилого помещения маневренного фонда, поскольку Ворончихиной Е.А. на момент разрешения настоящего спора, не совершено действий для получения жилого помещения из муниципального жилищного фонда социального использования в установленном законом порядке.

В связи с изложенным, прав занимать жилое помещение в маневренном фонде на условиях договора социального найма, на законе не основаны.

Руководствуясь положениями ст. ст. 92, 95, 99, 100, 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая, что предоставление жилья в маневренном фонде носит временный характер и не является мерой улучшения жилищных условий, в связи с чем договор найма спорного жилого помещения прекратил свое действие в связи с истечением периода, на который он был заключен. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что законных оснований для пользования ответчиками спорным жилым помещением маневренного фонда не имеется, в связи с чем они подлежат выселению из указанного жилого помещения.

На момент принятия решения по настоящему делу Ворончихиной Е.А. не признана в установленном порядке малоимущей и нуждающейся в жилье, в связи с чем она не может претендовать на получение жилого помещения по договору социального найма. Более того, переселение семьи Ворончихиной Е.А. было осуществлено не в связи с улучшением их жилищных условий, а в связи с пожаром дома, в котором они имели право проживать. При этом право состоять в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, такие лица не утрачивают.

Удовлетворяя исковые требования и признавая ответчиков утратившими право пользования спорными жилыми помещениями, суд исходит из того, что право пользования маневренным жилым помещением прекратилось с момента вступления в законную силу решения Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем проживание ответчиков в жилом помещении, маневренного фонда незаконно, в связи с чем ответчики подлежат выселению из спорного жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Муниципального образования <адрес> в лице администрации <адрес> к Ворончихиной Е.А. , Ворончихиной А.Д., , Ворончихину Д.Д., , Задорожной Е.С., , Задорожному А.З., о признании утратившими права пользования, выселении, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из жилого помещения расположенным по адресу: <адрес>, ком.<данные изъяты>

В удовлетворении заявления истца о снятии с регистрационного учета ответчиков, суд не находит оснований, в связи с тем, что ответчики по адресу: <адрес>, ком.<данные изъяты> зарегистрированы не были.

Руководствуясь ст.ст.194-199, главой 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Признать Ворончихиной Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ворончихиной А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ворончихину Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Задорожной Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Задорожному А.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>, комната №

Выселить Ворончихиной Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ворончихиной А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ворончихину Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Задорожной Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Задорожному А.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилых помещений, расположенным по адресу: <адрес>, комната № без предоставления жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                   О.А. Чуракова

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 20.12.2021 года.