Решение по делу № 2-8910/2024 от 22.07.2024

    16RS0051-01-2024-016017-95

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru      е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

19 августа 2024 года                            Дело 2-8910/2024

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи     Ивановой И.Е.

при секретаре судебного заседания      Бурлаковой Д.Т.

с участием

представителя истца Ермолаева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ТАТЭКО" к обществу с ограниченной ответственностью "Удмуртское автотранспортное предприятие", Черноскутову В.В. о взыскании задолженности по договору, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «ТАТЭКО» (далее также истец, продавец) обратилось в суд с иском к Черноскутову В.В. (далее также ответчик, должник, покупатель, поручитель), ООО «УАТП» (далее также ответчик, должник, покупатель, ООО «УАТП») указав, что между ООО «УАТП» и ООО «ТАТЭКО» заключен договор реализации товара по топливным картам <номер изъят> от <дата изъята> (далее – договор), в рамках которого поставщик принял обязательство в течение срока действия договора поставлять, а покупатель - принимать и оплачивать нефтепродукты (далее по тексту – товар).

    Дополнительным соглашением <номер изъят> от <дата изъята> между сторонами было также согласовано, что оплата реализуемых нефтепродуктов осуществляется в порядке предварительной оплаты до начала осуществления отгрузки нефтепродуктов в отчетном периоде (100% предоплата). В случае нарушения покупателем условия об осуществлении предварительной оплаты, товар должен быть оплачен в день отгрузки (в день получения нефтепродуктов покупателем на ТО) (пункт 6 дополнительного соглашения).

    Соответственно, в рамках действий договора действовало условие о предварительной оплате реализованного товара.

    Также дополнительным соглашением <номер изъят> от <дата изъята> между сторонами были согласованы условия, в соответствии с которыми предусматривалась возможность поставки товара по топливным картам «ЛУКОЙЛ», имеющегося в наличии на ТО на АЗС «ЛУКОЙЛ».

    Пунктом 5 дополнительного соглашения <номер изъят> от <дата изъята> стороны дополнили договор пунктом <дата изъята>, изложив его в следующей редакции: ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, оплачивать стоимость ежемесячного обслуживание за каждую предоставленную в пользование покупателя топливную карту «ЛУКОЙЛ» в размере 250 (двести пятьдесят) рублей в месяц, включая НДС в размере, установленном п. 3 ст. 164 Налогового кодекса РФ.

    В рамках действия договора поставки с период <дата изъята> года в пользу ответчика была поставлен товар на общую сумму 8863080,55 рублей. Также истцом за период с января 2024 г. по июнь 2024 оказаны услуги по предоставлению в пользование и обслуживанию топливных карт «ЛУКОЙЛ» в сумме 36 000 рублей.

    Таким образом, покупатель должен был оплатить по вышеуказанным реализациям в пользу продавца денежные средства в сумме 8 899 080,55 руб.

    Вместе с тем, покупатель денежные обязательства перед продавцом исполнен не в полном объеме, оплатив денежные средства на сумму 3945703,44 рублей. Таким образом, сумма основного долга ответчика составляет 4953377,11 рублей; пени в размере 0,5 % от стоимости неоплаченного товара за каждый день просрочки по состоянию на <дата изъята> составляют 2 957 309,73 рублей.

    Таким образом, общая сумма неисполненных денежных обязательств покупателя перед продавцом по состоянию на <дата изъята> составляет 7 910 686,84 руб., в том числе, 4 953 377,11 руб. основного долга, 2 957 309,73 руб. неустойки, начисленной по состоянию на <дата изъята>, с последующим начислением неустойки на сумму основного долга, исходя из ставки 0,5% от суммы основного долга, за каждый день просрочки, до даты фактического погашения суммы долга.

    Денежные обязательства покупателя перед продавцом обеспечены залогом недвижимого имущества. В качестве залогодателя выступило лицо, являющееся единоличным исполнительным органом покупателя. Обременение в виде залога было зарегистрировано в установленном законом порядке.

    В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору истец направил в адрес ответчика претензию, однако она оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ООО «Удмуртское Автотранспортное Предприятие» в пользу ООО «ТАТЭКО» задолженность в сумме 7 910 686,84 руб., в том числе, 4 953 377,11 руб. основного долга, 2 957 309,73 руб. неустойки, начисленной по состоянию на <дата изъята>, продолжить начислять неустойку на основную сумму долга, исходя из установленной в Договоре ставки в размере 0,5% за каждый день просрочки, начиная с <дата изъята> - по день фактической оплаты долга ответчиком, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежавшее на праве собственности Черноскутову В.В.: - Земельный участок общей площадью 11 752 +/-27 кв.м., кадастровый <номер изъят>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под размещение здания <номер изъят> (здание Хлебзавода), расположенный по адресу: <адрес изъят>; - Здание, площадью 3121 кв.м, кадастровый <номер изъят>; назначение нежилое; наименование: здание хлебзавода; этажей 2, в том числе подземных 0; год завершения строительства 1995 год, расположенное по адресу: <адрес изъят>; - Земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: 18:08:115001:81, общей площадью 4475 (четыре тысячи четыреста семьдесят пять) кв.м., по адресу: <адрес изъят> - Жилой дом с пристройками и постройками, назначение жилое, количество этажей: 2, подземных этажей: 0, общей площадью 131,1 кв.м., кадастровый <номер изъят>, по адресу: <адрес изъят>.

    Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Не возражал против вынесения заочного решения.

    Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Право на личное участие в судебном заседании, как и любое другое процессуальное право, не может быть признано абсолютным и имеет пределы своего осуществления.

    При таких обстоятельствах, на основании части 4 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежаще извещенных о месте и времени судебного заседания. Ответчики не сообщили суду о причинах своей неявки в суд, доказательств уважительности причин неявки не предоставлено. Вышеперечисленные действия ответчиков суд расценивает как волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела на основе принципа состязательности и равноправия сторон, установленного ст.12 ГПК РФ.

    Никаких возражений на исковые требования ответчиком не предоставлено. Ходатайство об отложении дела или его рассмотрении в отсутствие ответчика в суд не поступало.

    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    В соответствии со статьей 506 ГК РФ по договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

    Согласно пункту 1 статьи 509 ГК РФ поставка товаров осуществляется поставщиком путем отгрузки (передачи) товаров покупателю, являющемуся стороной договора поставки, или лицу, указанному в договоре в качестве получателя.

    В силу статьи 516 ГК РФ покупатель оплачивает поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки. Если соглашением сторон порядок и форма расчетов не определены, то расчеты осуществляются платежными поручениями.

    Если договором поставки предусмотрено, что оплата товаров осуществляется получателем (плательщиком) и последний неосновательно отказался от оплаты либо не оплатил товары в установленный договором срок, поставщик вправе потребовать оплаты поставленных товаров от покупателя.

    Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    По делу установлено, что между ООО «УАТП» и ООО «ТАТЭКО» заключен Договор реализации товара по топливным картам <номер изъят> от <дата изъята>, в рамках которого истец (Поставщик) принял обязательство в течение срока действия Договора поставлять, а ответчик (Покупатель) - принимать и оплачивать нефтепродукты.

    Договором предусмотрена поставка товара на точке обслуживания (далее по тексту – ТО), под которой, в соответствии с пунктом 1.1 Договора, понимается, модуль, на котором установлено считывающее оборудование, предназначенное для приема топливных карт, а также электронный терминал, на котором установлено считывающее оборудование, предназначенное для приема топливных карт на АЗС (автозаправочная станция с установленным терминалом, на которой Продавец в рамках настоящего Договора обеспечивает отпуск товара Покупателям по топливным картам. Перечень АЗС Продавца, местонахождение АЗС, приводится в личном кабинете).

    В соответствии с пунктом 2.1 Договора поставки Продавец обязуется в течение срока действия Договора осуществлять поставку Товара, имеющегося в наличии на ТО, производящих отпуск Товара с использованием топливных карт ООО «Татэко», а Покупатель обязуется принимать и оплачивать передаваемый Товар в сроки и по ценам, согласно условиям Договора, приложений и дополнительных соглашений к нему. Отпуск Товара Покупателю осуществляется по ценам, указанным в Личном кабинете, на момент поучения Товара и (или) Услуг.

    Согласно пункту 2.2. Договора поставки фактическая передача товара Покупателю осуществляется с использованием карт на ТО, оснащенных оборудованием для работы с картами. Покупатель признает, что отпущенный на ТО товар лицу, предъявившему карту, зарегистрированную за Покупателем, считается полученной Покупателем.

    В соответствии с пунктом 4.4. Договора поставка товара производится путем выборки товара на ТО по топливным картам через модуль с использованием устройств для считывания карт.

    В соответствии с пунктом 2.2. Договора Покупатель самостоятельно получает услуги по картам на ТО на условиях настоящего Договора.

    Согласно пункту 6.1. Договора расчеты за нефтепродукты в соответствии с настоящим Договором производится согласно условий, предусмотренных дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.

    В соответствии с пунктом 6.2. Договора Покупатель осуществляет оплату товара на условиях 100% предоплаты, если иной порядок не согласован Дополнительным соглашением. Сумма оплаты определяется Покупателем, исходя из собственного расчета потребности Товаров на предстоящий период и текущего баланса в Личном кабинете Покупателя. При отсутствии осуществленной предварительной оплаты, Поставщик вправе приостановить отгрузку товара на ТО по топливным картам. В случае, если Покупателем осуществлена отгрузка Товара при отсутствии предварительной оплаты, Товар должен быть оплачен не позднее рабочего дня, следующего за днем отгрузки (получения Товара Покупателем). Иные сроки оплаты могут быть предусмотрены Сторонами Дополнительным соглашением.

    Дополнительным соглашением <номер изъят> от <дата изъята> между Сторонами было также согласовано, что оплата реализуемых нефтепродуктов осуществляется в порядке предварительной оплаты до начала осуществления отгрузки нефтепродуктов в отчетном периоде (100% предоплата). В случае нарушения Покупателем условия об осуществлении предварительной оплаты, Товар должен быть оплачен в день отгрузки (в день получения нефтепродуктов Покупателем на ТО) (пункт 6 дополнительного соглашения).

    Соответственно, в рамках действий Договора действовало условие о предварительной оплате реализованного товара.

    Также дополнительным соглашением <номер изъят> от <дата изъята> между Сторонами были согласованы условия, в соответствии с которыми предусматривалась возможность поставки Товара по топливным картам «ЛУКОЙЛ», имеющегося в наличии на ТО на АЗС «ЛУКОЙЛ».

    Пунктом 5 дополнительного соглашения <номер изъят> от <дата изъята> стороны дополнили Договор пунктом <дата изъята>, изложив его в следующей редакции: ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, оплачивать стоимость ежемесячного обслуживания за каждую предоставленную в пользование Покупателя топливную карту «ЛУКОЙЛ» в размере 250 (двести пятьдесят) рублей в месяц, включая НДС в размере, установленном п. 3 ст. 164 Налогового кодекса РФ.

    В рамках действия Договора поставки с период с <дата изъята> года в пользу Ответчика была поставлен товар на общую сумму 8863080,55 рублей, что подтверждается следующими универсально-передаточными документами (УПД), подписанными без замечаний посредством электронной квалифицированной подписи в порядке, предусмотренном в порядке, предусмотренном Федеральным законом от <дата изъята> № 63-ФЗ «Об электронной подписи»:

    1) УПД <номер изъят> от <дата изъята> на сумму 4 384 257,66 руб. (дата подписания документов покупателем по ЭДО: <дата изъята>);

    2) УПД <номер изъят> от <дата изъята> на сумму 1 903 883,86 руб. (дата подписания документов покупателем по ЭДО: <дата изъята>);

    3) УПД <номер изъят> от <дата изъята> на сумму 1 895 106,92 руб. (дата подписания документов покупателем по ЭДО: <дата изъята>);

    4) УПД <номер изъят> от <дата изъята> на сумму 150 855,84 руб. (дата подписания документов покупателем по ЭДО: <дата изъята>);

    5) УПД <номер изъят> от <дата изъята> на сумму 528 976,27 руб. (дата подписания документов покупателем по ЭДО: <дата изъята>).

    Также Истцом за период с <дата изъята> г. оказаны услуги по предоставлению в пользование и обслуживанию топливных карт «ЛУКОЙЛ» в сумме 36 000 руб., что подтверждается универсально-передаточными документами (УПД), подписанными без замечаний посредством электронной квалифицированной подписи в порядке, предусмотренном в порядке, предусмотренном Федеральным законом от <дата изъята> № 63-ФЗ «Об электронной подписи»:

    1) УПД <номер изъят> от <дата изъята> на сумму 6 000,00 руб. (дата подписания документов покупателем по ЭДО:<дата изъята>);

    2) УПД <номер изъят> от <дата изъята> на сумму 6 000,00 руб. (дата подписания документов покупателем по ЭДО:<дата изъята>);

    3) УПД <номер изъят> от <дата изъята> на сумму 6 000,00 руб. (дата подписания документов покупателем по ЭДО:<дата изъята>);

    4) УПД <номер изъят> от <дата изъята> на сумму 6 000,00 руб. (дата подписания документов покупателем по ЭДО:<дата изъята>);

    5) УПД <номер изъят> от <дата изъята> на сумму 6 000,00 руб. (дата подписания документов покупателем по ЭДО:<дата изъята>);

    6) УПД <номер изъят> от <дата изъята> на сумму 6 000,00 руб. (дата подписания документов покупателем по ЭДО:<дата изъята>.

    Таким образом, ответчик должен был оплатить по вышеуказанным реализациям в пользу истца денежные средства в сумме 8 899 080,55 рублей.

    Вместе с тем, ответчик денежные обязательства перед истцом исполнил не в полном объеме, оплатив денежные средства на сумму 3 945 703,44 руб., совершив следующие платежи: платёж от <дата изъята> на сумму 585 703,44 руб., платёж от <дата изъята> на сумму 500 000,00 руб., платёж от <дата изъята> на сумму 100 000,00 руб., платёж от <дата изъята> на сумму 130 000,00 руб., платёж от <дата изъята> на сумму 100 000,00 руб., платёж от <дата изъята> на сумму 100 000,00 руб., платёж от <дата изъята> на сумму 300 000,00 руб., платёж от <дата изъята> на сумму 500 000,00 руб., платёж от <дата изъята> на сумму 300 000,00 руб., платёж от <дата изъята> на сумму 400 000,00 руб., платёж от <дата изъята> на сумму 350 000,00 руб.; платёж от <дата изъята> на сумму 300 000,00 руб., платёж от <дата изъята> на сумму 120 000,00 руб.; платёж от <дата изъята> на сумму 100 000,00 руб., платеж от <дата изъята> на сумму 60 000,00 руб.

    Таким образом, сумма основного долга ООО «УАТП» перед ООО «ТАТЭКО» составляет 4 953 377,11 рублей.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

    Согласно пунктом 1 статьи 487 ГК РФ в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

    В соответствии с пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016г. «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

    Пункт 6.13 Договора предусматривает, что в случае нарушения сроков оплаты (в том числе, если товар передается на условиях отсрочки оплаты) Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 0,5 % от стоимости неоплаченного Товара за каждый день просрочки.

    В соответствии с расчётом неустойки по состоянию на <дата изъята> размер неустойки за нарушение сроков исполнения денежных обязательств составляет 2 957 309,73 руб.

    Требования истца о начислении неустойки на будущее время до дня фактического исполнения обязательств суд находит обоснованными.

    В соответствии с пунктом 65 «Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств»: По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

    Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

    На дату принятия решения судом (19.08.2024) размер предусмотренной договором неустойки будет составлять 3725083,18 рублей (4953377х31х0,5%+2957309,73)

    Таким образом, общая сумма неисполненных денежных обязательств Покупателя перед Продавцом по состоянию на 19.08.2024 составляет 8678460,29 рублей, в том числе, 4 953 377,11 руб. основного долга; 3725083,18 рублей неустойки, начисленной по состоянию на 19.08.2024, с последующим начислением неустойки на сумму основного долга, исходя из ставки 0,5% от суммы основного долга, за каждый день просрочки, до даты фактического погашения суммы долга.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 3 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно ст. 51 указанного Федерального закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В силу ч. 1 ст. 56 указанного Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 77 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

    Денежные обязательств Покупателя перед Продавцом обеспечены залогом недвижимого имущества в силу нижеизложенного.

    В целях обеспечения денежных обязательств ООО «УАТП» между Истцом (Залогодержатель) и ответчиком Черноскутовым В.В. были заключены на аналогичных условиях следующие договоры залога:

    1. Договор залога недвижимого имущества от <дата изъята>, в рамках которого Залогодатель предоставил Залогодержателю в залог (без фактической передачи) в качестве обеспечения исполнения обязательства ООО «УАТП» следующее имущество: Земельный участок общей площадью 11 752 +/-27 кв.м., кадастровый <номер изъят>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под размещение здания <номер изъят> (здание Хлебзавода), расположенный по адресу: <адрес изъят>; Здание, площадью 3121 кв.м, кадастровый <номер изъят>; назначение нежилое; наименование: здание хлебзавода; этажей 2, в том числе подземных 0; год завершения строительства 1995 год, расположенное по адресу: <адрес изъят>.

    2. Договор залога недвижимого имущества от <дата изъята> в рамках которого Залогодатель предоставил Залогодержателю в залог (без фактической передачи) в качестве обеспечения исполнения обязательства ООО «УАТП» следующее имущество: Земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: 18:08:115001:81, общей площадью 4475 (четыре тысячи четыреста семьдесят пять) кв.м., по адресу: <адрес изъят>; Жилой дом с пристройками и постройками, назначение жилое, количество этажей: 2, подземных этажей: 0, общей площадью 131,1 кв.м., кадастровый <номер изъят>, по адресу: <адрес изъят>.

    Черноскутов В.В. является единственным участником и директором ООО «УАТП».

    В соответствии с абз. 1. пункта 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

    Согласно статье 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

    Поскольку обязательства по договору поставки от <дата изъята> ответчиком ООО «УАТП» не исполняются, требования об обращении взыскания на заложенное имущество суд находит также обоснованными.

Определяя начальную продажную стоимость заложенного имущества, суд исходит из следующего.

На основании подп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

    В соответствии с пунктами 1, 2, 17-19 и 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге» разъяснено следующее. В соответствии с общим правилом, установленным пунктом 1 статьи 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд допускается только на основании соглашения залогодателя с залогодержателем. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (п. 3 ст. 340 ГК РФ).

    В данном случае сторонами при заключении договора о залоге достигнуто соглашение о его оценочной стоимости.

Так, согласно п. 2.1. договора залога недвижимого имущества от <дата изъята> оценка имущества (земельного участка с кадастровым номером 59:12:0510000:2284, здания с кадастровым номером 59:12:0510000:1954) производится по взаимному согласию залогодержателя и залогодателя. По соглашению сторон оценочная стоимость имущества на дату заключения определена в следующих размерах: оценочная стоимость в отношении земельного участка устанавливается в размере 3 728 800 рублей, оценочная стоимость здания устанавливается в размере 15 560 713,81 рублей.

Согласно п. 2.1. договора залога недвижимого имущества от <дата изъята> оценка имущества (земельного участка с кадастровым номером 18:08:115001:81, жилого дома с кадастровым номером 18:08:115001:232) производится по взаимному согласию залогодержателя и залогодателя. По соглашению сторон оценочная стоимость имущества на дату заключения определена в размере 8 000 000 рублей.

При таком положении суд устанавливает первоначальную продажную цену имущества, с которой начинаются торги, в соответствии с условиями договора залога.

    В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в следующем размере с ООО «УАТП» - 47 753,43 рублей, с Черноскутова В.В. – 24 000 рублей, а также в соответствии со статьей 103 ГПК РФ в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 838,97 рублей с ООО «УАТП».

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью "ТАТЭКО" к обществу с ограниченной ответственностью "Удмуртское автотранспортное предприятие", Черноскутову В.В. о взыскании задолженности по договору, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Удмуртское автотранспортное предприятие" (ИНН 1841066989) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТАТЭКО» (ИНН 1655353552) задолженность по основному долгу договору поставки в размере 4 953 377 (четыре миллиона девятьсот пятьдесят три тысячи триста семьдесят семь) рублей 11 копейка и неустойку за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 3725083,18 (три миллиона семьсот двадцать пять тысяч восемьдесят три) рубля 18 копеек, неустойку в размере 0,5% за каждый день просрочки, начисленную на сумму основного долга в размере 4 953 377 (четыре миллиона девятьсот пятьдесят три тысячи триста семьдесят семь) рублей 11 копейка, за период с <дата изъята> по день фактической оплаты задолженности в полном объёме, а также 47 753 (сорок семь тысяч семьсот пятьдесят три) рублей 43 копеек в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

            Обратить взыскание на недвижимое имущество принадлежащее Черноскутову В.В.:

            - Земельный участок общей площадью 11 752 +/-27 кв.м., кадастровый <номер изъят>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под размещение здания <номер изъят> (здание Хлебзавода), расположенный по адресу: <адрес изъят>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3 728 800 (три миллиона семьсот двадцать восемь тысяч восемьсот) рублей;

            - Здание, площадью 3121 кв.м, кадастровый <номер изъят>; назначение нежилое; наименование: здание хлебзавода; этажей 2, в том числе подземных 0; год завершения строительства 1995 год, расположенное по адресу: <адрес изъят>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 15 560 713 (пятнадцать миллионов пятьсот шестьдесят тысяч семьсот тринадцать) рублей 81 копеек;

            - Земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: 18:08:115001:81, общей площадью 4475 (четыре тысячи четыреста семьдесят пять) кв.м., по адресу: <адрес изъят>; с жилым домом с пристройками и постройками, назначение жилое, количество этажей: 2, подземных этажей: 0, общей площадью 131,1 кв.м., кадастровый <номер изъят>, по адресу: <адрес изъят>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 8 000 000 (восемь миллионов) рублей.

            Взыскать с Черноскутова В.В. (ИНН <номер изъят>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ТАТЭКО" 24 000 (двадцать четыре тысяи) рублей в счет возмещения судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины.

            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Удмуртское автотранспортное предприятие" (ИНН 1841066989) в доход бюджета государственную пошлину в размере 3838 (три тысячи восемьсот тридцать восемь) рублей 87 копеек.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                       Судья                                 И.Е. Иванова

           Мотивированное решение составлено 26 августа 2024 года.

                       Судья                                 И.Е. Иванова