Решение по делу № 2-4048/2017 от 11.10.2017

Дело № 2-4048/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

В составе председательствующего судьи                             Лымарева В.И.,

при секретаре                                                                         Бутовской Н.В.,

с участием истца Рыковой А.И., ответчиков Цыплаковой Ж.П., Макаренко К.Н.,

«31» октября 2017 года в г. Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыковой А.И. к Цыплаковой Ж.П., Макаренко К.Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Рыкова А.И. обратилась в суд с иском к Цыплаковой Ж.П., Макаренко К.Н, об определении порядка оплаты за жилое помещение.

В обосновании иска указано, что истец является собственником на праве общей долевой собственности в отношении 1/4 доли квартиры <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда, где собственником 1/4 доли является Макаренко К.М., собственником 1/2 доли является Цыплакова Ж.П., с которыми Рыкова А.И. ведет отдельное хозяйство, тогда как между собственниками не достигнуто соглашение о порядке внесения коммунальных платежей за квартиру, что явилось основанием для обращения в суд с заявленными требованиями об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим сторонами долям.

В судебном заседании истец Рыкова А.И. заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что соглашения о порядке оплаты за квартиру <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда между собственниками жилого помещения не достигнуто, при этом в указанной выше квартире истец фактически не проживает. В квартире <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда счетчики на воду, теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение не установлены. Не возражает, чтобы на Цыплакову Ж.П. и Макаренко К.Н. был открыт отдельный лицевой счет.

Ответчик Цыплакова Ж.П. в судебном заседании заявленные требования не признала, пояснив, что она фактически в квартире <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда не проживает. Не отрицает, что соглашение между собственниками жилого помещения о порядке оплаты коммунальных платежей не достигнуто. Так же ответчик пояснила, что она и Макеренко К.Н. являются членами одной семьи, в связи с чем полагает возможным выставление отдельных платежных документов на Рыкову А.И. в размере 1/4 доли платежей, и отдельно на Цыплакову Ж.П. и Макаренко К.Н. в размере 3/4 доли платежей с открытием лицевого счета на Цыплакову Ж.П.

Ответчик Макаренко К.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что она проживает в квартире <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда. Так же ответчик пояснила, что она и Цыплакова Ж.П. являются членами одной семьи, в связи с чем полагает возможным выставление отдельных платежных документов на Рыкову А.И. в размере 1/4 доли платежей, и отдельно на Цыплакову Ж.П. и Макаренко К.Н. в размере 3/4 доли платежей с открытием лицевого счета на Цыплакову Ж.П.

Представители третьих лиц ООО «УК «ЖилСоцГарантия», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Волгоградской области, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав истца стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Рыкова А.И. (до заключения брака Цыплакова А.И.) является собственником на праве общей долевой собственности в отношении 1/4 доли квартиры <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда, где собственником 1/4 доли является Макаренко К.М., собственником 1/2 доли является Цыплакова Ж.П.

Согласно выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения от 06 октября 2017 года в квартире № <адрес> зарегистрированы Цыплакова Ж.П., Рыкова А.И. и Макаренко К.Н.

Управляющей компанией многоквартирного жилого дома <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда является ООО «УК «ЖилСоцГарантия», являющееся согласно представленных платежных документов исполнителем коммунальных услуг.

Платежи за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение в отношении квартиры истца и ответчиков начисляются исходя из нормативов.

Газоснабжение квартиры <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда производится ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград».

Нормативом потребления коммунальной услуги признается количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда производятся региональному оператору Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Волгоградской области.

Обосновывая заявленные требования истец указывает, что соглашение о порядке внесения коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто.

В соответствии с чч. 4 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги вносится в управляющую организацию. При этом выполнением обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией признается в том числе и внесение платы за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям (ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ).

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, учитывая, что установление такого порядка согласуется с выводами, приведенными Верховным судом РФ в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

Принимая во внимание размеры принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности квартиры, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт, по которому считает необходимым:

возложить на ООО «УК «ЖилСоцГарантия» обязанность заключить отдельные договора на предоставление и оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда отдельно на Рыкову А.И. с выдачей платежного документа соразмерно 1/4 доли начисленных платежей, отдельно на Макаренко К.Н. и Цыплакову Ж.П. с выдачей платежного документа соразмерно 3/4 доли начисленных платежей с открытием лицевого счета на Цыплакову Ж.П.;

возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» обязанность заключить отдельные договора на оплату за газоснабжение и плиту в отношении квартиры <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда отдельно на Рыкову А.И. с выдачей платежного документа соразмерно 1/4 доли начисленных платежей, отдельно на Макаренко К.Н. и Цыплакову Ж.П. с выдачей платежного документа соразмерно 3/4 доли начисленных платежей с открытием лицевого счета на Цыплакову Ж.П.;

возложить на Унитарную некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Волгоградской области обязанность заключить отдельные договора на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда в отношении квартиры <адрес> в доме отдельно на Рыкову А.И. с выдачей платежного документа соразмерно 1/4 доли начисленных платежей, отдельно на Макаренко К.Н. и Цыплакову Ж.П. с выдачей платежного документа соразмерно 3/4 доли начисленных платежей с открытием лицевого счета на Цыплакову Ж.П.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Рыковой А.И. к Цыплаковой Ж.П., Макаренко К.Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение – удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных платежей за квартиру <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда между Рыковой А.И., Цыплаковой Ж.П. и Макаренко К.Н. соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности.

Возложить на ООО «УК «ЖилСоцГарантия» обязанность заключить отдельные договора на предоставление и оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда отдельно на Рыкову А.И. с выдачей платежного документа соразмерно 1/4 доли начисленных платежей, отдельно на Макаренко К.Н. и Цыплакову Ж.П. с выдачей платежного документа соразмерно 3/4 доли начисленных платежей с открытием лицевого счета на Цыплакову Ж.П..

Возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» обязанность заключить отдельные договора на оплату за газоснабжение и плиту в отношении квартиры <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда отдельно на Рыкову А.И. с выдачей платежного документа соразмерно 1/4 доли начисленных платежей, отдельно на Макаренко К.Н. и Цыплакову Ж.П. с выдачей платежного документа соразмерно 3/4 доли начисленных платежей с открытием лицевого счета на Цыплакову Ж.П.;

Возложить на Унитарную некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Волгоградской области обязанность заключить отдельные договора на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда в отношении квартиры <адрес> в доме отдельно на Рыкову А.И. с выдачей платежного документа соразмерно 1/4 доле начисленных платежей, отдельно на Макаренко К.Н. и Цыплакову Ж.П. с выдачей платежного документа соразмерно 3/4 доли начисленных платежей с открытием лицевого счета на Цыплакову Ж.П.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                  В.И. Лымарев

Мотивированное решение суда изготовлено «31» октября 2017 года

Председательствующий                                                  В.И. Лымарев

Решение не вступило в законную силу

«31» октября 2017 года

Судья Лымарев В.И.