Решение по делу № 2-1747/2017 от 31.05.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре       Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1747\17 по иску       Ахламченковой В. С. к Петухову С. В., Скворцовой И. В. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском к ответчикам,     в обоснование которого указала следующее.

На праве собственности ей принадлежит земельный участок, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: частичное личное подсобное хозяйство,2\3 части, кадастровый /номер/, общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/.

В ходе кадастровых работ выявлено, что границы соседних земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, принадлежащих ответчикам, не соответствуют их фактическому расположению, что заключается в наложении границ земельного участка ответчиков друг на друга и на границы уточняемого земельного участка.

Данное несоответствие является реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН в части координат земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/.       

Исправление допущенных реестровых(ранее кадастровых) ошибок в сведениях единого государственного реестра недвижимости(ранее государственном кадастре недвижимости) осуществляется в соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании      истица поддержала     исковые требования.

Ответчики письменными заявлениями просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали.

Представитель третьего лица, Управления «Росреестра» по Московской области     в судебное заседание не явился.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.6 и п.7 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ пересечение границ земельных участков не допустимо. Данное несоответствие является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях ЕГРН в части координат земельных участков истца и ответчиков.

Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН подлежит исправлению в порядке, установленном ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего взаконную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно заключения кадастрового инженера, выявлено смещение кадастровых границ земельных участков     ответчиков относительно их фактического расположения на местности, что трактуется, как реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Кадастровым инженером Дремовым П.Н. изготовлен межевой план, в котором указаны границы земельного участка истицы и уточненные координаты границ земельных участков ответчиков.

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется, что подтверждают имеющиеся в заключении акты согласования границ.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, площади земельных участков после исправления реестровой ошибки не меняются, принимая во внимание согласие ответчиков с заявленными требованиями, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в части описания границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/.

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1215 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу :/адрес/, в соответствии с координатами, указанными в заключении от 01.12.2016 г. кадастрового инженера Дремова П.Н., имеющего квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границ                                      Х,м                   У,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1956 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу :/адрес/, в соответствии с координатами, указанными в заключении от 01.12.2016 г. кадастрового инженера Дремова П.Н., имеющего квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границ                                      Х,м                   У,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Установить границы земельного участка с кадастровым номером, с кадастровым номером /номер/, площадью 1000 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : частичное личное подсобное хозяйство,2\3 части, расположенного по адресу :/адрес/, в соответствии с координатами, указанными в заключении от /дата/ кадастрового инженера Дремова П.Н., имеющего квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границ                                      Х,м                   У,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно координат границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, и внесения сведений в ЕГРН относительно координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Судья Клинского городского суда                                       Иоффе Н.Е.