Решение по делу № 2-1567/2016 от 31.08.2016

Дело № 2-1567/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2016 года             г. Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Лумповой И.Л.,

при секретаре Маракулиной К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вавиловой Н.В. к администрации г.Слободского Кировской области о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Вавилова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела у ФИО4 гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, за <данные изъяты> рублей. Спорный гаражный бокс, площадью <данные изъяты> кв.м., был построен ФИО4 на земельном участке, предоставленном ему на основании решения исполнительного комитета <данные изъяты> городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи гаражного бокса и расписка о получении денежных средств за указанный гараж сторонами не составлялись. Истец указывает, что с середины ДД.ММ.ГГГГ года открыто и непрерывно пользуется гаражным боксом, из её владения имущество не выбывало; Вавилова Н.В. несет бремя содержания данного имущества, расходы по его эксплуатации и содержанию, а, следовательно, в силу ст.234 ГК РФ приобрела право собственности на указанное имущество в связи с приобретательной давностью. Истец просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением от 17.10.2016 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Кузнецова И.Н., Кузнецов В.В.

Истец Вавилова Н.В. в судебном заседании поддержала изложенное в заявлении, настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика администрации г.Слободского в судебное заседание не явился. Ответчик извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, возражений не представлено.

Ответчик Кузнецова И.Н. в судебном заседании с иском согласилась, пояснила, что состояла в браке с ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, в период брака ФИО4 своими силами построил гараж, который затем продал Вавиловой Н.В. Точную дату продажи гаража Кузнецова И.Н. назвать не смогла. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 умер, какого-либо имущества после его смерти не осталось, поэтому ни она, ни сыновья в наследство после его смерти не вступали, в настоящее время на гараж не претендуют.

Ответчик Кузнецов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 158 Гражданского кодекса РСФСР, действующего на момент возникновения спорных отношений, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество; выполнить работу, уплатить деньги и т.п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора или иных оснований, указанных в статье 4 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 161 ГК РСФСР, если стороны условились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным с момента придания ему условленной формы, хотя бы по закону для данного рода договоров эта форма и не требовалась.

По договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (ст. 237 ГК РСФСР).

Приобретение права собственности на имущество по сделке, является производным способом приобретения права. Отчуждатель должен обладать правом собственности, возникшем на законных основаниях, на передаваемое другому лицу имущество.

Иск о признании права собственности, основанный на сделке, как производном способе приобретения права собственности, может быть удовлетворен при наличии совокупности условий: объект права собственности существует в натуре; спорная вещь должна быть индивидуально-определенной; право собственности истца оспаривается или игнорируется (т.е. имеет спор о гражданском праве); истец обладает доказательствами, подтверждающими наличие юридических фактов, достаточных для наделения его правом собственности; отчуждатель по сделке, совершенной с истцом, должен обладать правом собственности, возникшем на законных основаниях на переданное истцу имущество.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Слободского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей ФИО5, ФИО6, ФИО4» предоставлен земельный участок из свободных земель <адрес> возле лома № в линию ранее построенных гаражей.

В списке лиц, которым выделен земельный участок, указан ФИО7

Из пояснений ответчика Кузнецовой И.Н. и свидетеля ФИО8 следует, что ФИО4 после выделения ему земельного участка построил на нем гараж.

Действовавшее в указанный период законодательство не требовало регистрации права собственности на гараж.

Распоряжением главы администрации г.Слободского за № от ДД.ММ.ГГГГ массиву гаражей, расположенному на земельном участке в кадастровом квартале №, ранее предоставленном для строительства гаражей в районе <адрес> и <адрес>, присвоен следующий адрес: <адрес>, №.

Как следует из объяснений истца и ответчика Кузнецовой И.Н., свидетеля ФИО8 в судебном заседании, в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 продал истцу спорный гараж за <данные изъяты> рублей. Договор купли-продажи гаража, а также расписка в получении денежных средств сторонами не составлялись. С указанного времени спорный гараж находится во владении Вавиловой Н.В.

Суду представлен технический и кадастровый паспорт на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью помещения по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, составленный КОГУП «БТИ» «<данные изъяты> «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-20,21).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Согласно ответу нотариуса Слободского нотариального округа <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не заводилось.

В судебном заседании ответчик Кузнецова И.Н. пояснила, что после смерти ФИО4 наследство не открывалось, поскольку никакого имущества после него не осталось. В настоящее время ни она, ни сыновья ФИО13, ФИО10 на спорный гараж не претендуют.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированные права на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 22).

Из изложенного следует, что между ФИО4 и Вавиловой Н.В. было достигнуто соглашение по всем существенным условиям сделки купли-продажи спорного гаража. ФИО4, являясь собственником созданного им предмета договора, обладал право распоряжения им путем продажи. Обязательства по сделке сторонами исполнены: денежные средства уплачены покупателем продавцу в полном объеме; гараж передан покупателю.

Таким образом, Вавилова Н.В. приобрела спорное имущество на основании договора купли-продажи, заключенного в период действия ГК РСФСР, нормы которого не предусматривали обязательной регистрации договора купли-продажи нежилого помещения, и право собственности у приобретателя возникало с момента передачи имущества.

    Иск Вавиловой Н.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Вавиловой Н.В. право собственности на гаражный бокс №, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для возникновения права собственности, совершения регистрационных действий и внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд Кировской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.Л.Лумпова