Решение по делу № 2-448/2017 от 31.08.2017

                                                                                      Дело №2-448/2017г.

                                              РЕШЕНИЕ

                                Именем Российской Федерации

17 ноября 2017г.                                                                     г. Урень

Уренский районный суд Нижегородской области

в составе председательствующего судьи Крутовой О.В.

с участием помощника прокурора Уренского района Цыплянского Н.И.

при секретаре Корягиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уренского муниципального района Нижегородской области к Смирнову А. А., Смирнову А. Ф., Смирновой Г. Е., Смирновой Ю. А. о признании утраченным права пользования жилым помещением и выселения из квартиры с предоставлением другого жилого помещения,

                                         УСТАНОВИЛ:

Администрация Уренского муниципального района Нижегородской области обратилась в суд с иском к Смирнову А. А., Смирнову А. Ф., Смирновой Г. Е., Смирновой Ю. А. о признании утраченным права пользования жилым помещением и выселения из квартиры с предоставлением другого жилого помещения, указав, что в целях реализации Федеральной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 20.06.2009 №135, на основании постановления правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещениям, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» и в соответствии с распоряжением администрации Уренского муниципального района Нижегородской области от 15.07.2011 №402-р многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, № от 11.01.2016, доля в праве ? за Смирновым А. А. и на праве общей долевой собственности, № от 11.01.2016, доля в праве ? за Смирновым А. Ф..

В данном жилом помещении зарегистрированы Смирнов А. Ю., Смирнов А. А., Смирнова Г. Е. и Смирнова Ю. А., которые в настоящее время проживают по другому адресу.

В настоящее время муниципальным образованием Уренский муниципальный район Нижегородской области, в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Уренского муниципального района Нижегородской области, интересы которого представляет председатель КУМИ Сироткин А.В., подготовили договор мены квартирами, согласно которого муниципальному образованию Уренский муниципальный район Нижегородской области переходит в собственность:

Квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общая площадь: 30,4 кв.м., этаж:1 и ? доли в праве общедолевой собственности и земельный участок площадью 2815+/- 18,57 кв.м.

Смирновой Г. Е. переходит в собственность квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общая площадь:32,9 кв.м. этаж:1.

Администрация Уренского муниципального района Нижегородской области просит суд выселить ответчиков: Смирнову Г.Е., Смирнова А.Ф., Смирнова А.А., Смирнову Ю.А. из жилого <адрес>. Квартиры № по <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>В <адрес>; признать утраченным право пользования Смирновой Г.Е., Смирновым А.Ф., Смирновым А.А., Смирновой Ю.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца - администрации Уренского муниципального района Нижегородской области Шарова Т.А., действующая на основании доверенности от 06.10.2017 года №, в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что Смирновы имеют в собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, которые признано аварийным и непригодным для проживания. Смирновы включены в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2013-2017 годы. Для переселения Смирновым из аварийного жилья выделена квартира по адресу:<адрес>, однако, они переселяться в предоставленную квартиру не желают, поэтому необходимо их выселить из занимаемой квартиры, признать утраченным права пользованию ею, с предоставлением иного жилого помещения, в судебном порядке.

Ответчик – Смирнов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики – Смирнов А.Ф. и Смирнова Г.Е., действующие за себя лично и за свою несовершеннолетнюю дочь Смирнову Ю.А., с иском не согласны, пояснили, что они не желают переселяться и получать в собственность предоставленную им квартиру взамен их жилого помещения, считают, что имеют право на получение денежной компенсации.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ответчикам Смирнову А.А. и Смирнову А.Ф. на праве общей долевой собственности: № от 11.01.2016 доля в праве ? за Смирновым А. А. и на праве общей долевой собственности № от 11.01.2016, доля в праве ? за Смирновым А. Ф..

В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: Смирнов А. Ю., Смирнов А. А., Смирнова Г. Е. и Смирнова Ю. А..

Согласно документам Администрации Уренского муниципального района Нижегородской области : акту обследования помещения по адресу: <адрес> от 01.06.2011 г, и заключению о признании данного жилого помещения непригодным для постоянного проживания от 01.06.2011 г., жилой дом по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации Уренского муниципального района Нижегородской области от 15.07.2011 №402-р многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в Федеральную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 20.06.2009 №135, на основании постановления правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещениям, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», как признанный аварийным и подлежащим сносу.

В целях реализации программы истцом предложено ответчикам заключить договор мены квартирами, согласно которого, муниципальному образованию Уренский муниципальный район Нижегородской области переходит в собственность квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общая площадь: 30,4 кв.м., этаж:1 и ? доли в праве общедолевой собственности и земельный участок площадью 2815+/- 18,57 кв.м., а Смирновой Г. Е. переходит в собственность квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общая площадь:32,9 кв.м., этаж:1.

       В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.        Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

       Частью 8 данной статьи предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

       В силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. Региональная программа переселения должна содержать сроки расселения. При этом в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда.

       Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

       Согласно приведенным выше положениям действующего законодательства, в случае включения дома в региональную адресную программу собственники жилых помещений имеют право выбора способа реализации жилищных прав.

       Исходя из вышеуказанного, суд считает, что требования истца к ответчикам о признании утраченным права пользования жилым помещением и выселения из квартиры с предоставлением другого жилого помещения не подлежат удовлетворению, поскольку ответчики отказываются от предоставления им другого жилого помещения, при этом, учитывая включение их жилого помещения в региональную программу, они имеют право на выплату им выкупной цены за изымаемое недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                     РЕШИЛ:

В удовлетворении иска администрации Уренского муниципального района Нижегородской области к Смирнову А. А., Смирнову А. Ф., Смирновой Г. Е., Смирновой Ю. А. о признании утраченным права пользования жилым помещением и выселения из квартиры с предоставлением другого жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд в течение месячного срока со дня изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Уренский районный суд.

Судья:                                                                                   О.В. Крутова

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2017 года.

Судья:                                                                                            О.В.Крутова