Решение по делу № 2-571/2021 (2-5551/2020;) от 25.06.2020

78RS0002-01-2020-005846-66

Дело № 2-571/2021                                                         23 марта 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Аносовой Е.А.,

при секретаре Никитиной И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «»Светлый мир «Внутри» к Зеленскому В. С., Соколовой Е. В. о взыскании пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «»Светлый мир «Внутри» обратилось в суд с иском, в дальнейшем уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просило взыскать с ответчиков пени, начисленные на задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 31.12.2018 года по 31.07.2019 года в размере 3 297,19 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 030 руб., указав, что ответчики является собственниками нежилого помещения №404 расположенного по адресу: Санкт-Петербург, гор. Сестрорецк, дорога Таможеная <адрес>, стр. 4, не производят оплату за содержание помещения и коммунальные услуги.

Представитель истца - Князюк П. В., действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика Зеленского В.С. - Шибаева Е. С., действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, возражал против заявленных исковых требований.

Ответчик Соколова Е.В. в судебное заседание не явились, от получения судебной корреспонденции по месту нахождения имущества уклонилась, по месту регистрации извещена надлежащим образом.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших Соколову Е.В. возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчики Зеленский В.С., Соколов Е.В. являются собственниками нежилого помещения №404 расположенного по адресу: Санкт-Петербург, гор. Сестрорецк, дорога Таможеная <адрес>, стр. 4, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

Управляющей компанией санаторно-курортного учреждения в котором находится нежилое помещение №404 является ООО «»Светлый мир «Внутри», на основании протокола №ТД/4 от 01.12.2018 года.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 29.01.2018 № 5-П «По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина С.А. Логинова» (далее Постановление № 5-П) указал, что исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества ЖК РФ устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39,п.п.1 и 2 ч. 2 ст. 154, чт. 1 ст. 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Принимая во внимание, что основная сумма задолженности погашена ответчиками 26.01.2021 года, расчет пени произведен истцом с соблюдением положений ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 3 297, 19 руб., требуемая сумму пени подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере 400 руб.

Руководствуясь положениями ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Зеленского В. С. в пользу ООО «»Светлый мир «Внутри» пени за период с 31.12.2018 года по 31.07.2019 года в размере 3 297, 19 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 марта 2021 года.

78RS0002-01-2020-005846-66

Дело № 2-571/2021                                                         23 марта 2021 года

Резолютивная часть решения

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Аносовой Е.А.,

при секретаре Никитиной И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «»Светлый мир «Внутри» к Зеленскому В. С., Соколовой Е. В. о взыскании пени, судебных расходов,

Руководствуясь положениями ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Зеленского В. С. в пользу ООО «»Светлый мир «Внутри» пени за период с 31.12.2018 года по 31.07.2019 года в размере 3 297, 19 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья