Решение по делу № 2-148/2018 от 19.01.2018

2-148/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино 06 марта 2018 года

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при секретаре Злобине Р.Е., с участием истца Сорокиной С.В., ответчика Сорокина В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Светланы Владимировны к Сорокину Виталию Евгеньевичу, обществу с ограниченной ответственностью "Соседи", открытому акционерному обществу "Усть-Вымская тепловая компания", обществу с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Ухта" об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании оформлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Сорокина С.В. с учетом уточнений обратилась в суд с иском к Сорокину В.Е., АО "КЭСК", ООО "Газпром межрегионгаз Ухта", ООО "Соседи", ОАО "Усть-Вымская тепловая компания" об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <Адрес>, с возложением на Сорокину С.В. и Сорокина В.Е. по <...> доли таких расходов, обязании выдавать каждому отдельные платежные документы.

В обоснование указала, что она и Сорокин В.Е. являются собственниками указанной квартиры, при этом соглашение о размере участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Определением суда от 15.02.2018 производство по делу в части требований к АО "КЭСК" о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по электроснабжению было прекращено в связи с отказом от иска в данной части.

В судебном заседании истец на требованиях настаивала.

Ответчик Сорокин В.Е. в заседании суда иск не признал, указав, что коммунальными услугами не пользуется, поскольку в спорном жилом помещении фактически не проживает.

Ответчики ОАО "УВТК", ООО "Соседи", ООО "Газпром межрегионгаз Ухта" в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежаще, об отложении рассмотрения дела не просили, на основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира <Адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Сорокиной С.В. и Сорокину В.Е. (по <...> доли на каждого), о чем в ЕГРН <Дата> внесена запись <Номер>.

В данной квартире зарегистрированы по месту жительства Сорокина С.В. и Сорокин В.Е.

Собственник жилого помещения несет бремя его содержания с момента возникновения права собственности на него в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.30 и ст.153 ЖК РФ). Указанную плату собственники вносят управляющей организации, осуществляющей управление домом (ч.7 ст.155 ЖК РФ), при этом каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества (ст.249 ГК РФ).

Как отмечается в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование собственниками помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

В силу ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования жилыми комнатами и общими помещениями в квартире, определен размер расходов каждого из собственников на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Доказательств наличия между сособственниками каких-либо соглашений по вопросу пользования находящимся в их совместной собственности жилым помещением суду не представлено.

Учитывая, что между собственниками не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах на содержание находящегося в их совместной собственности жилого помещения, суд находит исковые требования Сорокиной С.В. об определении размера их участия в данных расходах подлежащими удовлетворению.

Размер долей Сорокиной С.В. и Сорокина В.Е. в расходах по содержанию и сохранению общего имущества, в силу ст.249 ГК РФ подлежит определению пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

При таком положении доля расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, начисление которых производится исходя из общей площади квартиры <Адрес>, в том числе отопления, коммунальных услуг на общедомовые нужды и услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, падающая на Сорокину С.В. составит <...> доли, на Сорокина В.Е. – <...> доли.

Исходя из положений ст.249 ГК РФ и ч.2 ст.155 ЖК РФ, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе требовать от управляющей организации, предоставления ему отдельных платежных документов, содержащих информацию о размере начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги соразмерно своей доли в праве собственности.

Установлено, что функции управляющей организации в доме <Адрес> на основании договора управления <Номер> от 01.02.2007 осуществляет ООО "Соседи".

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 предусмотрено, что исполнитель вправе привлекать на основании соответствующего договора организацию или индивидуального предпринимателя для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям (подп."е" п.32 Правил), а потребитель обязан вносить плату за коммунальные услуги исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту (п.61 Правил).

Из материалов дела следует, что 21.08.2013 между ООО "Соседи" и ОАО "УВТК" был заключен договор поручения, по условиям которого последнее по поручению первого обязалось производить начисление платы потребителям за предоставленные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению на основании показаний приборов учета или расчетным способом; производить формирование и печать платежных документов, доставку их потребителям, производить сбор денежных средств на специальный расчетный счет энергоснабжающей организации, осуществлять контроль оплаты потребителями услуг и взыскание платы в судебном порядке (пункты 1.1, 3.4.4, 3.4.5, 3.4.6 Договора).

Таким образом, на ООО "Соседи" следует возложить обязанность ежемесячно оформлять и выдавать отдельные платежные документы на имя Сорокиной С.В. и Сорокина В.Е. на внесение платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды и услугу по содержанию и ремонту общедомового имущества, а на ОАО "УВТК" – отдельные платежные документы на имя Сорокиной С.В. и Сорокина В.Е. на оплату коммунальной услуги по отоплению, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади квартиры.

Как следует из материалов дела учет отпуска газа по квартире <Адрес> осуществляется по норме потребления газа населением в связи с отсутствием приборов учета газа с учетом двух зарегистрированных по месту жительства человек Сорокиной С.В. и Сорокина В.Е. При таком положении доля расходов на оплату коммунальной услуги по газоснабжению, начисление которой производится исходя из норматива потребления, падающая на Сорокину С.В. составит <...> доли (1 человек), на Сорокина В.Е. – <...> доли (1 человек).

В связи с чем, на ООО "Газпром межрегионгаз Ухта" следует возложить обязанность ежемесячно оформлять и выдавать отдельные платежные документы на имя Сорокиной С.В. и Сорокина В.Е. на внесение платы за коммунальную услугу по газоснабжению, исходя из приходящейся на каждого из них доли объема потребляемой коммунальной услуги по газоснабжению, рассчитанного исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Сорокиной Светланы Владимировны – удовлетворить.

Определить размер участия Сорокиной Светланы Владимировны и Сорокина Виталия Евгеньевича в расходах на оплату услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, коммунальных услуг на общедомовые нужды, коммунальной услуги по отоплению по квартире <Адрес> в следующем порядке:

-долю Сорокиной Светланы Владимировны установить в размере <...> доли общей площади квартиры;

-долю Сорокина Виталия Евгеньевича установить в размере <...> доли общей площади квартиры.

Определить размер участия Сорокиной Светланы Владимировны и Сорокина Виталия Евгеньевича в расходах на оплату коммунальной услуги по газоснабжению по квартире <Адрес> в следующем порядке:

-долю Сорокиной Светланы Владимировны установить в размере <...> доли объема потребляемой коммунальной услуги по газоснабжению, рассчитанного исходя из норматива потребления коммунальной услуги;

-долю Сорокина Виталия Евгеньевича установить в размере <...> доли объема потребляемой коммунальной услуги по газоснабжению, рассчитанного исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Соседи" ежемесячно оформлять и выдавать на имя Сорокиной Светланы Владимировны и Сорокина Виталия Евгеньевича отдельные платежные документы на внесение платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, услугу по содержанию и ремонту общедомового имущества по квартире <Адрес> в соответствии с приходящимися на них долями.

Обязать открытое акционерное общество "Усть-Вымская тепловая компания" ежемесячно оформлять и выдавать на имя Сорокиной Светланы Владимировны и Сорокина Виталия Евгеньевича отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по отоплению по квартире <Адрес> в соответствии с приходящимися на них долями.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Ухта" ежемесячно оформлять и выдавать на имя Сорокиной Светланы Владимировны и Сорокина Виталия Евгеньевича отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по газоснабжению по квартире <Адрес> в соответствии с приходящимися на них долями.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Е. Ермаков

Мотивированное решение составлено 11 марта 2018 года.