Решение по делу № 2-444/2021 от 24.03.2021

УИД: 35RS0006-01-2021-000660-13 2-444/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Великий Устюг 1 июня 2021 г.

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зеленской Т.Г.,

с участием прокурора Великоустюгской межрайонной прокуратуры Трапезниковой Ю.А.,

при секретаре Рожковской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района к Контареву Виктору Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и к Контареву Виктору Владимировичу и Контареву Константину Викторовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

комитет по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района обратился в суд с иском к Контареву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии его с регистрационного учета и к Контареву В.В. и Контареву К.В. взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., находится в собственности муниципального образования «сельское поселение Опокское». Квартира была предоставлена Контареву В.В. 3 декабря 1996 г. до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Договор социального найма до настоящего времени не заключен. В жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя вселен сын – Контарев К.В. 3 марта 2021 г. Контарев К.В. снят с регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрирован по адресу: .... Контарев В.В. в спорном жилом помещении не проживает длительное время, добровольно выехал на другое постоянное место жительства, с регистрационного учета не снимался. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении длительного периода времени ответчиком не предпринимались, иск о вселении и чинении препятствий в пользовании квартирой ответчик не подавал. Согласно актам проверки жилого помещения от 15 июня 2020 г., 16 февраля 2020 г. установлено, что жильцы в квартире не проживают длительное время, в холодное время квартира не отапливается, имеются повреждения кровли, забор, ограждающий территорию дома, разрушен, текущий ремонт не проводится. Обязанности по содержанию жилого помещения в состоянии пригодном для проживания и оплате коммунальных платежей ответчиком не исполняются, в связи с чем образовалась задолженность за период с января 2015 г. по февраль 2021 г. в размере 12 634,11 руб. Кроме того, за просрочку платежа начислены пени по состоянию на 15 марта 2021 г. в размере 5929,83 руб.

В настоящем судебном заседании представитель истца Забелинская Н.В. уточнила исковые требования: просит признать Контарева В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета; взыскать с Контарева В.В. и Контарева К.В. солидарно в пользу комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района Вологодской области задолженность за пользование жилым помещением по адресу: ..., за период с 24 марта 2018 г. по 3 марта 2021 г. в размере 5001 рубль 05 копеек, пени за просрочку платежа в размере 1510 рублей 58 копеек; взыскать с Контарева В.Н. в пользу комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района Вологодской области задолженность за пользование жилым помещением по адресу: ..., за период с 4 марта 2021 г. по 30 апреля 2021 г. в размере 396 рублей 08 копеек, пени за просрочку платежа в размере 69 копеек.

Ответчик Контарев В.В. не согласен с требованиями о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Указал, что не проживает в спорном жилом помещении более 10 лет. 8 лет живет с сожительницей и их общей дочерью по адресу: .... В спорное жилое помещение вселяться не пытался, так как после развода жена вывезла оттуда все вещи. Проживание в квартире по адресу: ... возможно после проведения ремонта. В случае признании его утратившим право пользования жилым помещением, он останется без регистрации по месту жительства. С уточненными требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение согласен.

Ответчик Контарев К.В. с уточненными требованиями согласен.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение муниципального жилищного фонда по адресу: ..., находится в собственности муниципального образования «сельское поселение Опокское», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 2 июля 2012 г.

Указанное жилое помещение было предоставлено 3 декабря 1996 г. Контареву В.В. В качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение вселен Контарев К.В. – сын.

По сообщению ОВМ ОМВД России по Великоустюгскому району от 29 марта 2021 г. Контарев В.В. имеет регистрацию в указанном жилом помещении по настоящее время, а Контарев К.В. 3 марта 2021 г. снят с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.                 

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Ответчик Контарев В.В. длительное время не проживает в спорной квартире, обязанности по содержанию жилого помещения в состоянии пригодном для проживания и оплате коммунальных платежей ответчик не исполняет, что подтверждается актами о результатах выездной проверки выполнения Контаревым В.В. требований об устранении нарушения жилищного законодательства от 26 февраля 2021 г., о результатах выездной проверки технического состояния квартиры по адресу: ... от 15 июня 2020 г., претензией от 20 октября 2020 г., направленной истцом в адрес ответчика, заявлением Контарева В.В. С заявлением о проведении капитального ремонта дома ответчик к наймодателю не обращался. В течение 8 лет Контарев В.В. проживает с семьей в другом населенном пункте, его вещей в спорном жилом помещении не имеется.

Доказательств, свидетельствующих о чинении препятствий в пользовании жилым помещением, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Кроме того, в период с момента получения искового заявления до настоящего судебного заседания Контарев В.В. не предпринял мер к погашению задолженности, к приведению квартиры в пригодное для проживания состояние, не вселился в спорное жилое помещение.

Контарев В.В., выехав из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, добровольно отказался от намерения пользоваться данным жилым помещением и реализовывать в нем свои жилищные права. Регистрация по месту жительства по адресу: ... для Контарева В.В. является формальной.

Таким образом, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, суд находит требования истца о признании ответчика Контарева В.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.    

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В     силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку ответчики Контарев В.В. и Контарев К.В. нарушили сроки внесения указанной платы, то уточненные требования истца о взыскании задолженности являются законными и обоснованными: следует взыскать с Контарева В.В. и Контарева К.В. солидарно в пользу истца задолженность за пользование жилым помещением по адресу: ..., за период с 24 марта 2018 г. по 3 марта 2021 г. в размере 5001 рубль 05 копеек; с Контарева В.В. за период с 4 марта 2021 г. по 30 апреля 2021 г. в размере 396 рублей 08 копеек.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, проверенному судом, сумма пени, подлежащая взысканию с Контарева В.В. и Контарева К.В. солидарно за период с 24 марта 2018 г. по 31 мая 2021 г. составляет 1510 рублей 58 копеек, с Контарева В.В. за период с 4 марта 2021 г. по 31 мая 2021 г. - 69 копеек. Указанные суммы завышенными не являются, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

решил:

признать Контарева Виктора Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия Контарева Виктора Владимировича с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с Контарева Виктора Владимировича и Контарева Константина Викторовича солидарно в пользу комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района Вологодской области задолженность за пользование жилым помещением по адресу: ..., за период с 24 марта 2018 г. по 3 марта 2021 г. в размере 5001 (пять тысяч один) рубль 05 копеек, пени за просрочку платежа за период с 24 марта 2018 г. по 31 мая 2021 г. в размере 1510 (одна тысяча пятьсот десять) рублей 58 копеек.

Взыскать с Контарева Виктора Владимировича в пользу комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района Вологодской области задолженность за пользование жилым помещением по адресу: ..., за период с 4 марта 2021 г. по 30 апреля 2021 г. в размере 396 (триста девяносто шесть) рублей 08 копеек, пени за просрочку платежа за период с 4 марта 2021 г. по 31 мая 2021 г. в размере 69 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через районный суд в месячный срок со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.Г. Зеленская

Мотивированное решение изготовлено 4 июня 2021 г.