Решение по делу № 2-5494/2023 от 03.04.2023

11RS0001-01-2023-004454-04 Дело №2-5494/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Синицкой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 29 июня 2023 года гражданское дело по иску ТСЖ «Сысольское шоссе 17» к Кудрицкой Славе Корнеевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Конкурсный управляющий ТСЖ «Сысольское шоссе 17» Чиж В.Л. обратился в суд с иском (с учетом уточнений от ** ** **) взыскании с Кудрицкой С.К. задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном ... за период сентябрь 2019 и октябрь 2019 года в размере 667,26 руб., пени в размере 480,04 руб.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего дела, оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Установлено, что ответчик с ** ** ** является долевым собственником (доля в праве ...) ....

В целях управления общим имуществом дома по решению собственников от ** ** ** в МКД №... по ... создано Товарищество собственников жилья.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 12.07.2021 по делу ... ТСЖ «Сысольское шоссе 17» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден Чиж В.Л.

Конкурсным управляющим выявлена задолженность у собственников квартиры ... перед ТСЖ по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотрены статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт; платы за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Таким образом, бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на собственниках жилого помещения (ответчиках).

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 ГПК РФ). Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из иска конкурсного управляющего ТСЖ следует, что собственники квартиры №... ненадлежащим образом исполняли обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно уточненному расчету истца размер задолженности за период ... и ... года составил 2001,78 руб., из которой на долю ответчика (1/3) приходится 667,26 руб.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности, либо подтверждающих её погашение, ответчиком не представлено.

Таким образом, суд считает установленными обстоятельства, свидетельствующие о ненадлежащем исполнении ответчиком в спорный период обязанностей по внесению платы за оказанные истцом услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела установлены обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по своевременному внесению платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, истец вправе требовать взыскания пени.

Истцом заявлены ко взысканию пени, начисленные за период ** ** ** и ** ** ** года на задолженность, образовавшуюся по платежам за период ** ** ** и ** ** ** года.

С ответчика подлежат взысканию пени, начисленные с ** ** ** года по ** ** ** года за несвоевременное внесение платы за ** ** ** года.

На долю ответчика (1/3) из общего размера пени (1440,12) приходится 480,04 руб. Указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета МО ГО «Сыктывкар» в размере 400 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд заочно

решил:

Требования Товарищества собственников жилья «Сысольское шоссе 17» (...) к Кудрицкой Славе Корнеевне (... ...) удовлетворить.

Взыскать с Кудрицкой Славы Корнеевны в пользу Товарищества собственников жилья «Сысольское шоссе 17» задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с ** ** ** года по ** ** ** года в размере 667 рублей 26 копеек; пени в размере 480 рублей 04 копейки.

Взыскать с Кудрицкой Славы Корнеевны государственную пошлину в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» в размере 400 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                          Д.Ф. Губаева

...