Решение по делу № 2-9138/2022 от 02.03.2022

К делу №2-9138/22УИД №23RS0041-01-2022-004181-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2022 г.                                                                                гор. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи    Ермолова Г.Н.,

при секретаре Щегольковой М.М., с участием помощника Авдеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «управляющая компания «АлМакс-Комфорт» к Амосовой Наталье Александровне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «АлМакс-Комфорт» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебные расходы.

Требования свои мотивировало, тем что 24.04.2018г. Амосова Н.А. подписала акт приеме-передачи № объекта долевого строительства в виде <адрес>, расположенной по адресу <адрес>. В дальнейшем Амосова Н.А. право собственности на данную квартиру не зарегистрировала. ООО УК «Алмакс-Комфорт» является управляющей компаний по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома по указанному адресу на основании Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО УК «Алмакс-Комфорт» и собственниками помещений. Задолженность отвечтика за период с апреля 2018 г. по январь 2022 г. составляет <данные изъяты>. Требования истца о необходимости погашения задолженности не исполнены, в связи с чем, Общество обратилось с настоящим иском.

    Представитель истца, ответчик в зал судебного разбирательства не явились, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом с учетом требований ст. 165.1 ГК РФ, о причине неявки суду не сообщили.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ООО УК «Алмакс-Комфорт» является управляющей компаний по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома по указанному адресу на основании Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО УК «Алмакс-Комфорт» и собственниками помещений.

Из материалов дела следует, что 24.04.2018г. Амосова Н.А. подписала акт приеме-передачи № объекта долевого строительства в виде <адрес>, расположенной по адресу <адрес>.

29.05.2018г. между ООО «УК «АлМакс-Комфорт» и Амосовой Н.А. подписан договор б/н управления многоквартирным жилым домом.

Однако, право собственности на данную квартиру Амосова Н.А. не зарегистрировала.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

В силу требований п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

На основании ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу требований ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Истец неоднократно предупреждал ответчика о необходимости погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако данные предупреждения остались без внимания.

Определением мирового судьи судебного участка № Прикубанского внутригородского округа <адрес> от 30.12.2021г. судом отказано ООО «УК «АлМакс-Комфорт» отказано в выдаче судебного приказа.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что представлены исчерпывающие доказательства наличия задолженности ответчика перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2018г. по январь 2022г. в размере <данные изъяты> в том числе пени <данные изъяты>, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Установлено, что при подаче иска в суд ООО «ГУК-Краснодар» оплачена пошлина в доход государства в общей сумме <данные изъяты>, что подтверждается платежными поручениями № от 21.02.2022г., № от 27.11.2020г., № от 10.12.2021г., № от 10.12.2021г., а также понесены расходы по направлению почтовой корреспонденции в размере <данные изъяты>, указанные суммы суд также считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «управляющая компания «АлМакс-Комфорт» к Амосовой Наталье Александровне о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с Амосовой Натальи Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «управляющая компания «АлМакс-Комфорт» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на почтовые отправления в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: