Решение по делу № 2-3833/2013 от 15.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2013 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Кожевниковой Н.В., при секретаре Артемовой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3833/13 по исковому заявлению Санжаровской Е. Н. к Администрации городского поселения Мытищи о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Санжаровская Е.Н. обратилась в суд с иском к ЗАО «Спецстройжилье-XXI век» и ООО «Меотэк Девелопмент» о признании права собственности на квартиру № по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований указала, что 03.02.2003 года между ней и ЗАО «Спецстройжилье-XXI век» был заключен Договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес). Обязательства по договору истицей исполнены в полном объеме. Просила суд признать за ней право собственности на указанную выше квартиру, поскольку провести регистрацию в досудебном порядке не имеет возможности.

В судебном заседании представитель истица по доверенности Юрков К.Б. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Поскольку согласно представленной выписки из ЕГРЮЛ, правовая регистрация застройщика ЗАО «Спецстройжилье-XXI век»- прекращена, истец представил уточненное исковое заявление к Администрации городского поселения Мытищи.

Представитель Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Мытищинского отдела Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что 03.02.2003 года между Станкевич В.А. и ЗАО «Спецстройжилье-XXI век» заключен Договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес). Обязательства по договору исполнены в полном объеме. 29 ноября 2005 года Станкевич В.А. уступила Санжаровской право требования по ранее заключенному договору. Дополнительным соглашением к договору от 29 ноября 2005 года застройщик признал права требования истца на квартиру.

На основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 09.07.2009 года вышеуказанный жилой дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>

Как видно из технического паспорта, общая площадь помещения составляет 62,7 кв.м., жилая площадь – 38,7 кв.м. Таким образом, объект права существует, и истица в полном объеме исполнила взятые на себя обязательства. Однако, истица в настоящее время не имеет возможности оформить право собственности в органах государственной регистрации. Между тем, выданное Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 09.07.2009 года означает, что жилой дом выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам, правилам и государственным стандартам.

Квартира передана истцу в натуре, она в ней проживает, производит оплату квартплаты и коммунальных платежей.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Учитывая изложенное, руководствуясь вышеперечисленными нормами, принимая во внимание, что подтверждением соблюдения в ходе строительства многоквартирного дома градостроительных и строительных норм и правил является Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 09.07.2009 года, а также позицию ответчика, не заявляющего возражений исковым требованиям, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Санжаровской Е.Н. – удовлетворить.

Признать за Санжаровской Е. Н. право собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью 62,7 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Санжаровской Е. Н. на указанное имущество в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца.

Судья