Решение по делу № 2-9281/2023 от 11.07.2023

Дело №

УИД 50RS0№-11

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

31 октября 2023 года                                                            г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Спецмонтажпроект» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Спецмонтажпроект» обратилось в суд с учетом уточнений, с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2020 года по август 2021 года в размере 64 582 рубля 83 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 583 рубля 26 копеек, взыскании пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы основного долга за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 175 рублей.

В обосновании заявленных требований указало, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Аристово, <адрес>, с кадастровым номером 50:11:0020218:1483. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ за №.

ООО «Спецмонтажпроект» является правопреемником взыскателя ЖСК «Новое Аристово» на основании договора уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного по результатам закрытых торгов № по лоту № в форме публичного предложения по продаже имущества продавца, состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ на электронной площадке ООО «Аукционы Федерации» (Альфалот).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскатель ЖСК «Новое Аристово» является поставщиком коммунальных и иных жилищных услуг собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, д. Аристово, <адрес>, на основании решения общего собрания собственников МКД.

С ДД.ММ.ГГГГ управление МКД осуществлялось ООО «Строительная компания «Профи-Строй», что подтверждается решением о вынесении изменений в реестр лицензий <адрес> о начале периода управления домом.

В апреле 2021 года по лицевому счету С023000004 в связи с выявленными ошибками в начислениях за период с ноября 2019 года по март 2021 года собственнику сделан перерасчет по следующим услугам: отопление, ремонт и содержание крышных котельных, содержание общего имущества МКД, ГВС на сумму 9 466 рублей 75 копеек, в мае 2021 года сделан перерасчет по услуге «охрана» на сумму 286 рублей 50 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ по делу № о взыскании задолженности с ФИО2

Судебный приказ отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ответчика.

Истец указал, что в настоящее время по лицевому счету № С023000004 за ответчиком за период с мая 2020 года по август 2021 года имеется просроченная задолженность в размере 64 582 рубля 83 копейки.

Ссылаясь на то, что в добровольном порядке задолженность ответчиком не погашается, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО5 явился, уточненные исковые требований поддержал в полном объеме.

Ответчик в суд явился, представил письменные возражения, в которых просил исковые требования оставить без удовлетворения.

Ознакомившись с доводами истца, ответчика, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Указанная плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 37 главы 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Аристово, <адрес>, с кадастровым номером 50:11:0020218:1483. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ за №.

ООО «Спецмонтажпроект» является правопреемником взыскателя ЖСК «Новое Аристово» на основании договора уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного по результатам закрытых торгов № по лоту № в форме публичного предложения по продаже имущества продавца, состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ на электронной площадке ООО «Аукционы Федерации» (Альфалот).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскатель ЖСК «Новое Аристово» является поставщиком коммунальных и иных жилищных услуг собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, д. Аристово, <адрес>, на основании решения общего собрания собственников МКД.

С ДД.ММ.ГГГГ управление МКД осуществлялось ООО «Строительная компания «Профи-Строй», что подтверждается решением о вынесении изменений в реестр лицензий <адрес> о начале периода управления домом.

В апреле 2021 года по лицевому счету С023000004 в связи с выявленными ошибками в начислениях за период с ноября 2019 года по март 2021 года собственнику сделан перерасчет по следующим услугам: отопление, ремонт и содержание крышных котельных, содержание общего имущества МКД, ГВС на сумму 9 466 рублей 75 копеек, в мае 2021 года сделан перерасчет по услуге «охрана» на сумму 286 рублей 50 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ по делу № о взыскании задолженности с ФИО2

Судебный приказ отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ответчика.

Согласно представленного стороной истца расчета, с учетом применения сроков исковой давности, за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период за период с мая 2020 года по август 2021 года имеется просроченная задолженность в размере 64 582 рубля 83 копейки, на которые истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 583 рубля 26 копеек.

Расчет задолженности проверен, суд находит его верным и обоснованным, произведенным в соответствии с действующими тарифами.

При таких обстоятельствах, суд считает правильным удовлетворить требования истца, взыскав с ответчика задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с мая 2020 года по август 2021 года в размере 64 582 рубля 83 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 583 рубля 26 копеек.

Удовлетворяя заявленные требования суд считает необходимым взыскать с ответчика пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

При подаче иска в суд истцом в доход бюджета была уплачена госпошлина в размере 3 175 рублей.

Данные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Спецмонтажпроект» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2020 года по август 2021 года в размере 64 582 рубля 83 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 583 рубля 26 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 175 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы основного долга за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течении одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                  Ю.А. Климова