Решение от 09.06.2022 по делу № 2-2390/2022 от 18.04.2022

Дело №2-2390/22г.

№50RS0033-01-2022-003209-82

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего, федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Мироновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Судаковой Ольги Николаевны к Судакову Сергею Николаевичу о прекращении и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истица мотивирует свои требования тем, что находясь в браке с Судаковым С.Н., ДД.ММ.ГГГГ. купила в ипотеку квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 44.1 кв.м., из неё жилой 29.8кв.м., расположенной на 4 этаже 5-и этажного кирпичного дома, стоимостью 1664000руб., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и передаточным актом на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, с использованием заемных денежных средств 1390000руб., путем заключения кредитного договора с Акционерным Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) № от ДД.ММ.ГГГГ со сроком возврата кредита по ДД.ММ.ГГГГ с заключением договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру с указанным банком. По соглашению с ответчиком, указанные договора купли продажи и ипотеки заключались с Судаковым С.Н., а она истица участвовала в сделке поручителем, что подтверждается договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ и на его же имя было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности с обременением права (ипотека) на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. Истица указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ года Судаков С.Н. ушел из семьи, отказавшись вести совместное хозяйство, а также иметь совместный бюджет, отказавшись участвовать по ежемесячной оплате ипотеки, и расходов по оплате по содержанию квартиры в которой по настоящее время зарегистрирован. Объявив, что он отказывается от обязательств по ипотеке и от права собственности на квартиру, в последующем устранился от владения и пользования квартирой, не имея желания сохранить какие-либо права на неё. С ДД.ММ.ГГГГ года самостоятельно продолжила ежемесячно выплачивать ипотеку за квартиру и нести все расходы по ее содержанию без участия ответчика, а именно: налог на недвижимость, коммунальные платежи, ремонт квартиры. ДД.ММ.ГГГГ брак Судаковым С.Н. был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака Ш-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что после расторжения брака, с ответчиком было заключено устное соглашение о том, что будет произведена перемена лиц в обязательствах по вышеуказанному кредитному договору и договору ипотеки на ее истицы имя, с признанием право собственности за ней. Для разрешения данных обстоятельств, обратились в Сберегательный банк филиал № с просьбой переоформить кредитный договор и договор ипотеки на имя ФИО2, с согласия Судакова С.Н., в соответствии со ст. 391 ГК РФ, пояснив, что Судаков С.Н. отказался от квартиры и не желает выплачивать кредит и по обязательствам ответственность несет она самостоятельно. Сотрудник юридического отдела пояснил, что в случаи неуплаты по кредиту на залоговое имущество (квартиру) будет обращено взыскание, переоформить договора и зарегистрировать право собственности можно только через обращение в суд. С ДД.ММ.ГГГГ года осталась проживать в спорной квартире и фактически с этого времени одна в полном объеме приняла на себя финансовую ответственность за ее содержание, а также обязательства по кредитному договору с Акционерным Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) № от ДД.ММ.ГГГГ и договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, однако юридически заемщиком и залогодателем оставался Судаков С.Н., который с ДД.ММ.ГГГГ года в данной квартире не проживает и никаких финансовых обязательств не несет. Ежемесячные платежи по кредитному договору-ипотеке и коммунальные услуги, в том числе за ответчика оплачивает самостоятельно за свой счет через терминал оплаты Сбербанка, а также путем перевода из своей пенсионной карточки, на протяжении более 10 лет. В ДД.ММ.ГГГГ года досрочно погасила вышеуказанный кредит № от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженностей по кредитному договору и за коммунальные услуги и квартплату нет. После полной оплаты денежных средств по кредитному договору ответчик подтвердил, что он еще в ДД.ММ.ГГГГ года отказался и сейчас в настоящее время отказывается от права собственности на квартиру, и не желал и не желает сохранять какие-либо права на нее. После калькуляции произведенных выплат по оплате за содержание квартиры за Судакова С.Н., пришли к согласию, что сумма денежных средств, выплаченная за ответчика по содержанию квартиры за 10 лет, равна ? доли суммы, которая вносилась за квартиру совместно в период брака для первоначального взноса и по ипотеке за 4 года, а именно: размер денежных средств оплаченных ею равен сумме, которую вносил ответчик Судаков С.Н. в силу Семейного кодекса РФ. Указанный расчет согласован и не оспаривается, ответчик имеет другое жилье по адресу: <адрес>, поэтому в силу вышеуказанных обстоятельств ответчик отказывается от права собственности на спорную квартиру, считая, что его права при отказе от права собственности на спорную квартиру, при наличии другого жилья не нарушаются. Ссылаясь на эти обстоятельства, истица просила удовлетворить заявленные ею требования и рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчик Судаков С.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в силу закона, в письменном сообщении исковые требования признала и данный факт принят судом в порядке ст.173 ч.3 ГПК РФ.

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице филиала -

Среднерусский банк ПАО Сбербанк, своего представителя в судебное заседание не направили, о дне слушания дела извещены в силу закона, причин неявки суду не сообщили.

Рассмотрев материалы дела, оценив в совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу ст.173 ч.3 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. При этом согласно ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, ст.ст.12,234,1153 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.131-132,173,194-198,321 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░