Решение по делу № 2-392/2024 от 01.04.2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2024 года г.Кимовск Тульской области

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Калачева В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Лапшихиной О.Н.,

с участием представителя истца ООО «Жилстрой» по доверенности Петрова Д.Р.,

ответчика Бокатуева Н.И.,

представителя ответчика Бокатуева Н.И., согласно ч.6 ст.53 ГПК РФ Соловова В.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-392/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилстрой» к Бокатуеву Николаю Игоревичу о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Жилстрой» обратилось в суд с иском к Бокатуеву Н.И., Бокатуевой С.Н., Бокатуевой Н.Н., в котором просит:

- взыскать солидарно с ответчиков Бокатуева Н.И., Бокатуевой С.Н., Бокатуевой Н.Н. в их пользу денежные средства в размере 40417 руб. 30 коп., т.е. суммы основного долга по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с марта 2019 года по июль 2023;

- 36057 руб.05 копеек, сумму неустойки (пени) за невнесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги;

- взыскать солидарно с ответчиков Бокатуева Н.И., Бокатуевой С.Н., Бокатуевой Н.Н. государственную пошлину, уплаченную при подаче в суд искового заявления в размере 2494 руб.23 коп.

Исковые требования мотивирует тем, что между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, и управляющей организацией ЗАО «Жилсервис» был заключен договор управления многоквартирным домом от 27 февраля 2010 года путем утверждения его проекта собственниками помещений данного дома на общем собрании оформленном протоколом от 27.02.2010 года. Договор в дальнейшем не расторгался, в настоящее время является действующим и выступает источником возникновения прав и обязанностей его участников. ЗАО «Жилсервис» было реорганизовано путем разделения на ЗАО «Жилсистема» и ЗАО «Жилстрой». В результате указанной реорганизации ЗАО «Жилсервис» прекратило свою деятельность. Права и обязанности ЗАО «Жилстрой» как управляющей организации возникли на основании ч.3 ст.58 ГК РФ, т.е. в порядке универсального правопреемства при реорганизации ЗАО «Жилсервис». У ЗАО «Жилстрой» в силу закона возникло правопреемство по заключенным ранее ЗАО «Жилсервис» договорам управления многоквартирными домами в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином Государственном реестре юридических лиц. ЗАО «Жилстрой» путем реорганизации было преобразовано в ООО «Жилстрой» на основании решения единственного акционера от 06.08.2014 года с передачей всех прав и обязанностей в силу правопреемства. Договор управления многоквартирным домом № б/н от 27.02.2010г., расположенным по адресу: <адрес>, предусматривает обязанность ООО «Жилстрой» за плату оказывать услуги и производить работы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме собственникам помещений в доме по их заданию, а также обязанность указанных собственников производить оплату названных работ и услуг своевременно и в полном объеме. Во исполнение условий договора управления управляющая организация выполняет взятые на себя обязательства по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивает соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Управляющая организация ООО «Жилстрой» обеспечивает постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования входящих в состав общего имущества данного многоквартирного дома, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме. В рамках текущего ремонта проводит мероприятия по поддержанию архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией. Производит осмотры общего имущества, обеспечивающие своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства. Обеспечивает готовность внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, для возможности предоставления коммунальной услуги электроснабжения потребителям надлежащего качества. Ежегодно проводит мероприятия по подготовке внутридомовой системы центрального отопления и другого общего имущества дома к эксплуатации в осенне-зимний период. ООО «Жилстрой» регулярно проводит уборку и очистку земельного участка, относящегося к многоквартирному дому. Ответчики, являясь собственниками жилого помещения квартиры №, расположенной в доме № по <данные изъяты>, плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположено данное жилое помещение, за указанный период не вносили. Долг за период с марта 2019 года по июль 2023 года составляет 76 474 руб. 35 коп., из которых долг по внесению платы за содержание жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме составляет 40417 руб. 30 коп.; неустойка (пени) за невнесение платы за содержание жилого помещения составляет 36 057 руб. 05 коп., что подтверждается расчетами задолженности по услугам управляющей организации и пени, составленными и подписанными истцом в соответствии с требованиями ГПК РФ, сведениями, содержащимися в платежном документе за июль 2023 года за жилищно-коммунальные услуги, сформированным акционерным обществом (далее АО) «Областной единый информационно-расчетный центр», согласно агентскому договору № от 17.10.2014 года. Начисление, учет, прием от плательщиков платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу образовавшейся задолженности в пользу истца осуществляет АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр». Размер платы за содержание жилого помещения установлен: в период с 01.02.2019 года по 01.07.2020 года в размере 13,06 руб./м2 по степени благоустройства для капитальных домов, имеющих все виды благоустройства на основании договора управления от 27.02.2010 года и Жилищного кодекса РФ; в период с 01.07.2020 года по 01.07.2021 года в размере 13,45 руб./м2 по степени благоустройства для капитальных домов, имеющих все виды благоустройства на основании договора управления от 27.02.2010 года и Жилищного кодекса РФ; в период с 01.07.2021 года по 01.07.2022 года в размере 14,05 руб./м" по степени благоустройства для капитальных домов, имеющих все виды благоустройства на основании договора управления от 27.02.2010 года и Жилищного кодекса РФ; в период с 01.07.2022 года по 01.07.2023 года в размере 14,74 руб./м2 по степени благоустройства для капитальных домов, имеющих все виды благоустройства на основании договора управления от 27.02.2010 года и Жилищного кодекса РФ; в период с 01.07.2023 года по настоящее время в размере 15,43 руб./м2 по степени благоустройства для капитальных домов, имеющих все виды благоустройства на основании договора управления от 27.02.2010 года и Жилищного кодекса РФ.

Размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме установлен: для холодной воды в пределах норматива потребления, равному 0,03352 м3/м2Soи на основании Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области от 30 мая 2017 года № 44; для электрической энергии в пределах норматива потребления равному 1,47 kBt/m2Soи на основании Приказа Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Тульской области от 30 мая 2017 года № 44.

Считает, что ответчики в нарушение положений ст.153 и ст.155 ЖК РФ не исполняют свои обязанности по внесению денежных средств в качестве платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в пользу управляющей организации ООО «Жилстрой», хотя как собственники жилого помещения обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение в полном объеме.

Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме определен условиями договора управления многоквартирным домом от 27.02.2010 года, которые были приняты собственниками помещений на общем собрании при его утверждении. Таким образом, порядок определения размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден собственниками помещений на общем собрании путем принятия соответствующего решения по утверждению договора управления со всеми его условиями, включая условия, определяющие размер платы, при таких обстоятельствах, размер платы фактически определен собственниками в порядке, предусмотренном ч.7 ст.156 ЖК РФ. Вместе с тем положения п.3 ч.3 ст.162 ЖК РФ не содержат прямого требования на указание в договоре фиксированной (твердой) суммы размера платы, но требуют указать порядок и условия, согласно которым такой размер определяется. Учитывая, что условия и порядок определения размера платы отражены в действующем договоре в части определения размера платы за оказываемые истцом услуги, соответствует установленным законом требованиям в полном объеме. Размер платы в начисляемом ежемесячно объеме, считается определенным на общем собрании и закрепленным действующим договором управления. Учитывая изложенное, размер начисляемой истцом в адрес ответчиков платы за содержание жилого помещения считается законным и обоснованным.

Собственники помещений в многоквартирном доме, а также члены их семьи, либо приравненные к ним лица, право собственности и право пользования которых жилым помещением подтверждается соответствующими документами, либо иными доказательствами, обязаны надлежащим образом и в полном объеме исполнять возложенные на них законом и договором обязательства по внесению платы за жилое помещение.

По данному делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено АО «Областной единый информационно-расчетный центр».

В ходе судебного заседания представитель истца ООО «Жилстрой» по доверенности Петров Д.Р. отказался от исковых требований в отношении Бокатуевой С.Н., Бокатуевой Н.Н. При этом указал, что считает правильным взыскать указанную задолженность только с Бокатуева Н.И., как единственного собственника жилого помещения.

Ответчик Бокатуев Н.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, при этом указав также о необходимости применении последствий пропуска срока исковой давности.

Представитель ответчика Бокатуева Н.И. - Соловов В.М. возражал против удовлетворения исковых требований, при этом указав также о необходимости применении последствий пропуска срока исковой давности.

Третье лицо АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр», извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направило, возражений не представило.

В силу ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца ООО «Жилстрой» Петрова Д.Р., ответчика Бокатуева Н.И., представителя ответчика Бокатуева Н.И. - Соловова В.М., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.11 ч.1 ст.4 ЖК РФ к предмету регулирования жилищного законодательства относятся, в том числе, отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч.2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что Бокатуев Н.И. с 16.12.2008 года, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 27.02.2010 года следует, что утвержден проект договора управления многоквартирным домом. Данный договор был подписан представителем комитета по имущественным и земельным ресурсам администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области, проставлена печать данного подразделения.

27.02.2010 между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, и управляющей организацией ЗАО «Жилсервис» заключен договор управления.

Впоследствии ЗАО «Жилсервис» реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Жилсистема» и ЗАО Жилстрой».

Путем реорганизации ЗАО «Жилстрой» преобразовано в ООО «Жилстрой» на основании решения единственного акционера от 06.08.2014 года с передачей всех прав и обязанностей.

Из копии Устава ООО «Жилстрой» усматривается, что основными видами деятельности общества являются: управление эксплуатацией жилого фонда; деятельность по обеспечению работоспособности электрических сетей; подготовка строительного участка; строительство зданий и сооружений; монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений; производство отделочных работ; производство прочих отделочных работ и завершающих работ; деятельность в области бухгалтерского учета и т.д.

Согласно п.1 ст.57 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами.

В соответствии с п.4 ст.57 ГК РФ юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц.

Пунктом 3 ст.58 ГК РФ предусмотрено, что при разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом.

У ЗАО «Жилстрой», а затем ООО «Жилстрой» возникло правопреемство по заключенным ранее ЗАО «Жилсервис» договорам управления многоквартирными домами.

Согласно справке ООО «Жилстрой» по адресу: <адрес> зарегистрированы Бокатуев Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бокатуева С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бокатуева Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Рассматривая период, в течении которого, по мнению ООО «Жилстрой», образовалась задолженность, суд приходит к следующим выводам.

Из представленного мировым судьей гражданского дела № 2-2817/2023 следует, что 01.09.2023 в судебный участок №81 Кимовского судебного района Тульской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома обратилось ООО «Жилстрой». В своем заявлении ООО «Жилстрой» просило взыскать с Бокатуева Н.И., Бокатуевой С.Н., Бокатуевой Н.Н. задолженность за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с марта 2019 по июль 2023, в размере 37670 руб. 08 коп., из которых 24128 руб.18 коп. сумма основного долга, 13541 руб.90 коп. пени, судебные расходы 665 руб.05.коп.

04.09.2023 мировым судьей судебного участка №21 Кимовского судебного района Тульской области вынесен судебный приказ, которым с Бокатуева Н.И., Бокатуевой С.Н., Бокатуевой Н.Н., в пользу ООО «Жилстрой» взыскана задолженность в размере 37670 руб. 08 коп.

28.09.2023 от Бокатуева Н.И. на вышеуказанный судебный приказ поступили письменные возражения.

28.09.2023 судебный приказ определением мирового судьи судебного участка №21 Кимовского судебного района Тульской области отменен.

Согласно почтовому штампу на конверте ООО «Жилстрой» направило рассматриваемое исковое заявление в Кимовским районный суд Тульской области 28.03.2024, т.е. до истечения шестимесячного срока.

В судебном заседании ответчик Бокатуев Н.И. и его представитель Соловов В.М. кроме несогласия с предъявленными исковыми требованиями также указали на необходимость применения срока исковой давности.

Суд приходит к выводу об определении периода взыскания задолженности за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги, пени с 01.09.2020 по 31.06.2023 года.

Рассматривая доводы ответчика Бокатуева Н.И. и его представителя Соловова В.М. о ничтожности и недействительности договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, от 27.02.2010, суд находит их несостоятельными.

Согласно данным сайта Государственной жилищной инспекции Тульской области, который находится в свободном доступе, вопреки доводам представителя ответчика Бокатуева Н.И. - Соловова В.М., у ООО «Жилстрой» имеется действующая лицензия предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

27.02.2010 года из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, следует, что из 700 голосов участвовало 366, т.е. кворум имеется. Голосовали 366, против и воздержавшихся не имеется. В прилагаемом реестре собственников помещений указаны голосовавшие лица. Таким образом, выбор способа управления многоквартирным домом состоялся, поскольку был утвержден проект договора управления многоквартирным домом. Инициатором собрания было ЗАО «Жилсервис», в качестве собственника указан комитет по имуществу и земельным ресурсам администрации муниципального образования Кимовский район.

Договор управления многоквартирным домом № по <данные изъяты>, г.Кимовска Тульской области от 27.02.2010 с одной стороны был подписан генеральным директором ЗАО «Жилсервис» Гусевым В.М., с другой, согласно прилагаемому списку, собственниками жилых помещений. Таким образом, более 14 лет вначале ООО «Жилсервис», а после реорганизации ООО «Жилстрой», осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом.

Согласно абзацу 4 пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" возражение ответчика о том, что требование истца основано на ничтожной сделке, оценивается судом по существу независимо от истечения срока исковой давности для признания этой сделки недействительной.

В абз. 2 п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", указано, что в силу прямого указания закона к ничтожным сделкам относятся мнимая или притворная сделка (статья 170 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В соответствии с пунктом 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии признаков мнимости и ничтожности вышеуказанного договора управления многоквартирным домом, о которых в своих письменных объяснениях указывает представитель ответчика Бокатуева Н.И. - Соловов В.М. Кроме этого, суд не приходит к выводу о признании протокола проведения общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме от 27.02.2010 недействительным и недопустимым доказательством.

Таким образом, судом при вынесении решения дана оценка протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а также договору управления данным многоквартирным домом от 27.02.2010.

Согласно п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение 6 месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. В силу ч.6 ст.46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников с нарушением требований ЖК, в течение 6 месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать об этом решении.

Бокатуев Н.И., являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, не согласен с решением общего собрания, а также договором управления и порядком их принятия, т.е. он должен оспаривать именно эти документы и не заменять способ защиты, как он считает, своих нарушенных прав.

Суд приходит к выводу, что в период с 01.09.2020 по 30.06.2023 жилой дом по адресу: <адрес> обслуживался управляющей компанией ООО «Жилстрой». В период возникновения задолженности за услуги по управлению многоквартирным домом и предоставление коммунальных услуг управляющей организацией оказывались.

Доводы ответчика Бокатуева Н.И. о том, что он не получал платежные документы, а, следовательно, не знал о необходимости оплаты вышеуказанной задолженности, суд считает также несостоятельными. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости следует, что Бокатуев Н.И. с 16.12.2008 года является собственником вышеуказанной квартиры, т.е. в соответствии с ч.1 ст.153 УК РФ обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность у Бокатуева Н.И. возникла с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из письма АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» следует, что платежный документ (квитанция) доставляется сотрудниками данной организации до почтового ящика потребителя ежемесячно до 20 числа.

Неполучение Бокатуевым Н.И. платежных документов, доставляемых сотрудниками АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» в почтовый ящик потребителя, не освобождает его от обязанности уплаты вышеуказанной задолженности.

Действующим законодательством предусмотрено, что даже если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Кроме этого, позицию представителя ответчика Бокатуева Н.И. - Соловова В.М., отраженную в письменных возражениях от 02.05.2024, о подаче искового заявления именно в данную дату, суд считает ошибочной по следующим основаниям. Согласно штампу входящей корреспонденции Кимовского районного суда следует, что рассматриваемое исковое заявление поступило 01.04.2024. Исковое заявление было направлено в Кимовский районный суд Тульской области почтовой корреспонденцией, согласно штампу на конверте 28.03.2024.

02.05.2024 в судебном заседании представитель истца ООО «Жилстрой» по доверенности Петров Д.Р. заверил представленное ответчиком и его представителем копию искового заявления, которое при отправке до подачи иска в суд не было надлежащим образом заверено, что не может считаться датой его подачи.

Принимая представленные стороной истца и ответчика расчеты задолженности, суд приходит к следующим выводам.

Как определил суд, период взыскания задолженности за ремонт, содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги, пени составляет с 01.09.2020 по 31.06.2023 года.

Судом приняты во внимание вид услуг и начисления за каждый месяц в период с 01.09.2020 по 31.06.2023 года представленные АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр». Данная задолженность в указанный период с 01.09.2020 по 31.06.2023 года составила 25845,43 руб. Судом также принято во внимание, что в указанный период Бокатуевым Н.И. частично оплачена задолженность в июне 2022 в размере 14550 руб., что указано в представленном расчете АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр».

Таким образом, задолженность с зачетом частичной оплаты в июне 2022, т.е. в указанный период составила 11295,43 руб.(25845,43-14550), исковые требования в данной части подлежат частичному удовлетворению.

Рассматривая вопрос о взыскании неустойки (пени), суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В ходе судебного заседания представителем ответчика Бокатуева Н.И. – Солововым В.М. было заявлено о необходимости уменьшения неустойки, представлен расчет. Указанный расчет суд считает ошибочным, проведен собственный расчет.

Судом рассчитано, что при сумме основного долга 11295,43 руб., сумма пеней за указанный период составляет 10847,05 руб. Суд приходит к выводу об уменьшении размера неустойки (пеней) и определяет ее размер 10000 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, расходы присуждаются пропорционально удовлетворенных исковых требований.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом частично удовлетворенных требований, с Бокатуева Н.И. подлежит взысканию оплаченная ООО «Жилстрой» пропорционально удовлетворенных исковых требований госпошлина в размере 839 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилстрой» к Бокатуеву Николаю Игоревичу о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения, пени - удовлетворить частично.

Взыскать с Бокатуева Николая Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, ( паспорт <данные изъяты>), зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Жилстрой» (юридический адрес: Тульская область, г.Кимовск, ул.Белинского, д.6, ОГРН 1147154036380, ИНН 7115502000, КПП 711501001, дата регистрации 16.10.2014) задолженность по внесению платы за содержание жилого дома, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 сентября 2020 года по июль 2023 года в размере 11295 (одиннадцать тысяч двести девяносто пять) рублей 43 копейки, пени в размере 10000 (десять тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 839 (восемьсот тридцать девять) рублей.

В удовлетворении остальной части иска ООО «Жилстрой» – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кимовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий