Решение по делу № 2-265/2022 (2-6031/2021;) от 30.04.2021

УИД: 78RS0014-01-2021-004718-17

Дело №2-265/2022    27 января 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Лемеховой Т.Л.

при помощнике судьи Бабич А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Глория Парк» к Тимофеевой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Глория Парк» обратилось в суд с иском к Тимофеевой А.В. и после уточнения исковых требований просит взыскать задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг с 01.10.2019 по 17.11.2021 в размере 159 843,43 руб., пени в размере 13 9*56,23 руб., судебные расходы.

В обоснование истец указывал, что ответчик как собственник <адрес> в Санкт-Петербурге обязана своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищные и коммунальные услуги, однако исполняет данную обязанность ненадлежащим образом, в связи с чем за указанный период у нее образовалась задолженность.

Представитель истца ТСЖ «Глория Парк» по доверенности Ягодкина А.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Тимофеева А.В. в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.5, 6 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст.171 ЖК РФ.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст.171 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что ответчику на праве собственности с 14.09.2011 принадлежит <адрес> в Санкт-Петербурге (л.д.123-126).

<адрес> в Санкт-Петербурге находится в управлении у ТСЖ «Глория Парк», что подтверждается уставом (л.д.54-65), листом записи и выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.45, 48-53), свидетельством (л.д.46) и не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, у ответчика в спорный период имелась обязанность по внесению ответчику платы за жилищные и коммунальные услуги, однако данная обязанность исполнялась ею ненадлежащим образом, в связи с чем у нее образовалась задолженность в указанном истцом размере, что подтверждается копией финансово-лицевого счета (л.д.171-172).

Факт наличия за указанный выше период задолженности, а также размер задолженности ответчик в ходе судебного разбирательства не отрицала, доказательств оплаты задолженности полностью или в части к моменту вынесения решения суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в требуемом истцом размере.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Учитывая, что факт просрочки ответчиком внесения платы за жилищные и коммунальные услуги за принадлежащее ей жилое помещение нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца ТСЖ «Глория Парк» о взыскании пени с Тимофеевой А.В., рассчитанных истцом с учетом установленного действующим законодательством периода моратория на начисление пени в связи с угрозой распространения новой коронавирусной инфекции (л.д.178-184), подлежат удовлетворению.

При этом, суд не находит оснований для снижения размера пени по правилам ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), поскольку с учетом размера задолженности и длительности периода невнесения ответчиком платы за жилищные и коммунальные услуги сумма пени отвечает требованиям разумности и не является завышенной.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы на оплату государственной пошлины в размере 3634 руб., а также почтовые расходы на направление искового заявления в размере 315,54 руб., так как они подтверждаются материалами дела и являлись необходимыми для рассмотрения настоящего дела судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Глория Парк» - удовлетворить.

Взыскать с Тимофеевой А.В, в пользу ТСЖ «Глория Парк» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.10.2019 по 17.11.2021 в размере 159 843 (сто пятьдесят девять тысяч восемьсот сорок три) руб. 43 коп., пени в размере 13 956 (тринадцать тысяч девятьсот пятьдесят шесть) руб. 23 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3634 (три тысячи шестьсот тридцать четыре) руб., почтовые расходы в размере 315 (триста пятнадцать) руб. 54 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Л. Лемехова