Решение по делу № 2-893/2024 (2-8829/2023;) от 21.11.2023

дело № 2-893/2024

УИД 50RS0052-01-2023-010771-73

Мотивированное решение суда изготовлено 24 марта 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2024 года                                            г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ковалевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родичева ФИО8, Блохиной ФИО9 к Администрации городского округа Лосино-Петровский о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

Установил:

Родичев Ю.Н., Блохина С.В. обратились в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Лосино-Петровский о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В обоснование иска указано, что Родичев Ю.Н., Блохина С.В. зарегистрированы и проживают в жилом помещении (квартире), общей площадью 42,8 кв. м по адресу: <адрес>, нанимателем которой является Родичев Ю.Н., ранее нанимателем данной квартиры являлась ФИО2.

Блохина С.В. ДД.ММ.ГГГГ направила заявление в архив городского округа Лосино-Петровский о предоставлении информации относительно ордера на указанное жилое помещение. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что документы на хранение не поступали.

Блохина С.В. ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением в Администрацию городского округа Лосино-Петровский о заключении договора социального найма.

Администрация городского округа Лосино-Петровский Московской области ДД.ММ.ГГГГ за № отказала в заключении договора социального найма, поскольку отсутствует ордер или иной распорядительный документ в отношении спорной квартиры.

На основании изложенного истцы просят суд признать право пользования Родичева Ю.Н., Блохиной С.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истцы – Родичев Ю.Н., Блохина С.В. исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить в полном объёме.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области Комиссарова В.О., действующая на основании доверенности (копия в деле), разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Администрации городского округа Щёлково Московской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьями 49, 60 - 62 Жилищного кодекса РФ, основанием для занятия жилого помещения социального назначения предусмотрено наличие договора социального найма, заключенного между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченным им лицом (наймодателем) и гражданином (нанимателем).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что <данные изъяты> Блохина С.В. обратилась в Администрацию городского округа Лосино-Петровский Московской области с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Администрация г.о. Лосино-Петровский отказала в удовлетворении заявления № от ДД.ММ.ГГГГ, мотивировав тем, что отсутствует ордер или иной распорядительный документ в отношении спорной квартиры.

Как следует из содержания искового заявления, спорное жилое помещение ранее было предоставлено ФИО2, в настоящее время нанимателем является Родичев Ю.Н., что в ходе судебного заседания сторонами не оспаривалось.

Истцы зарегистрированы в спорной квартире и проживают в ней длительное время, исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, несут бремя содержания жилого помещения.

    Право пользования истцами указанной квартирой ответчиком не оспаривается, требования об освобождении жилого помещения не заявлялись.

Фактически между сторонами сложились длительные отношения, вытекающие из договора социального найма, так как спорная жилая площадь относится к жилищному фонду социального использования.

Требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку истцы вселены и проживают в квартире на законном основании, фактически занимают квартиру на условиях социального найма, квартира в реестре муниципальной, краевой или федеральной собственности не значится, доказательств отнесения квартиры к служебному жилью, признания ее аварийной не имеется.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковое заявление Родичева ФИО11, Блохиной ФИО10 - удовлетворить

Признать право пользования Родичева ФИО12, Блохиной ФИО13 жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

Судья:                                                                                И.Ю. Кулагина