Решение от 24.10.2023 по делу № 2-5260/2023 от 30.08.2023

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Солнечногорск 24 октября 2023 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Юбилейный» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Юбилейный» об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>. В момент приобретения участок был полностью огорожен. Истец открыто пользуется участком в существующих границах с 1988 <адрес> участок поставлен на кадастровый учет без установления границ. В ходе проведения работ по установлению границ земельного участка выяснилось, что его площадь составляет 743 кв.м, что превышает декларированную площадь земельного участка и препятствует установлению его границ во внесудебном порядке. Каких-либо споров по границам со смежными землепользователями, в том числе и с СНТ «Юбилейный», не имеется.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик СНТ «Юбилейный» в лице председателя правления в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, представил заявление о согласии с исковыми требованиями.

Принимая во внимание положение ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела и исследовав представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Статьей 3 ГПК РФ определено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу положений ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельных участков, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости в качестве основного сведения вносятся в том числе характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельного участка. Описание местоположения границ земельного участка вносится в кадастр недвижимости также как основное сведение об объекте недвижимости.

Согласно подп. 3 ч. 2 ст. 22 Закона № 218-ФЗ новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков должны содержаться в межевом плане.

При этом в силу ч. 3 указанной статьи в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Частью 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Земельный участок предоставлен истцу в собственность на основании постановления Главы Солнечногорского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ. В целях уточнения местоположения границ указанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру.

В ходе проведения работ по установлению границ земельного участка выяснилось, что его площадь составляет 743 кв.м, что на 143 кв.м превышает декларированную и препятствует установлению границ во внесудебном порядке.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, следует, что земельный участок освоен, на местности границы земельного участка установлены и закреплены объектами искусственного происхождения (металлический забор), существующими более 15 лет, на земельном участке имеется двухэтажный садовый дом, фактические границы земельного участка истца согласованы со смежными землепользователями и землевладельцами, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, нарушений прав третьих лиц судом не установлено.

Площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка для земель соответствующего вида разрешенного использования (для садоводства).

Председатель СНТ «Юбилейный» представил суду справку, из которой следует, что ФИО1 пользуется спорным земельным участком с момента предоставления в 1988 г., с момента выделения земельный участок огорожен, границы участка не изменялись, местоположение земельного участка соответствует фактическому пользованию, споров между членами СНТ "Юбилейный" в отношении указанного участка не имеется.

Принимая во внимание, что фактически спор о правах и по границам земельного участка отсутствует, указанный земельный участок находится в границах земельного участка, предоставленного СНТ "Юбилейный", с момента предоставления земельного участка истец фактически пользуется им в границах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ 743 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░:

░.░1 ░111	░514987.75	░2162965.22	░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░1-1:	22,58 ░
░.1	░515006.94	░2162977.12	░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1-2:	5,43 ░
░.2	░515003.84	░2162981.58	░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 2-3:	19,33 ░
░.3	░514992.80	░2162997.45	░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 3-4:	8,59 ░
░.4	░514987.17	░2163003.94	░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 4-5:	22,06 ░
░.5	░514969.04	░2162991.38	░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 5-6:	28,29 ░
░.6	░514985.40	░2162968.30	░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 6-░1:	3,87 ░

░.░1 ░514987.75     ░2162965.22      ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░1-░2:

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.