Решение по делу № 2-663/2019 от 12.04.2019

Дело № 2-663/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Савиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева <данные изъяты> к Горловой <данные изъяты> об установлении местоположения границ земельного участка и реальном разделе жилого дома и земельного участка, и по встречному иску Горловой <данные изъяты> к Тимофееву <данные изъяты> о реальном разделе жилого дома и земельного участка,

у с т а н о в и л:

Тимофеев Н.И. обратился в суд с иском к ответчику Горловой М.П. об установлении местоположения границ земельного участка и реальном разделе жилого дома и земельного участка, мотивируя исковые требования тем, что Тимофееву Н.И. и Горловой М.П. на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли каждому земельный участок с кадастровым № и расположенный на нем жилой дом, служебные постройки по адресу: <адрес>. Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истцом были заказаны работы по установлению местоположения границ земельного участка, однако ответчик отказалась от согласования границы земельного участка и от подписания акта согласования, поскольку между ней и истцом конфликтные отношения. Площадь земельного участка, полученная в ходе проведения кадастровых работ, соответствует сведениям ГКН и свидетельству о государственной регистрации права. Спорный жилой дом общей площадью 40,4 кв.м., состоит из лит. А, а, служебных построек: лит. Г- навес, лит. Г1, Г2, Г5, Г7 - сарай, лит. Г4 - гараж, лит. Г6 - летняя кухня, лит. Г3 - уборная. Ответчик в добровольном порядке отказывается разделить вышеуказанное недвижимое имущество. Между сторонами сложился длительный фактический порядок пользования, согласно которому истец занимает, пользуется и содержит сооружения лит. Г5 - сарай, лит. Г4 - гараж, лит. Г6 - летняя кухня. Ответчик занимает, пользуется и содержит основанное строение жилой дом лит. А, а, служебные постройки: лит. Г- навес, лит. Г1, Г2, Г7 - сарай, лит. Г3 - уборная. На основании изложенного, истец просит суд установить местоположение границ земельного участка, общей площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в координатах, указанных в исковом заявлении; выделить в натуре принадлежащую Тимофееву Н.И. долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, выделив Тимофееву Н.И. земельный участок площадью 1000 кв.м., в границах, указанных в исковом заявлении; выделить в натуре принадлежащую Тимофееву Н.И. 1/2 долю в праве общейдолевой собственности жилого дома, служебных построек, расположенных адресу: <адрес>, выделив ему сооружения лит. Г5 - сарай, лит. Г4 - гараж, лит. Г6 - летняя кухня; прекратить право общей долевой собственности Тимофеева Н.И. и Горловой М.П. на жилой дом, служебные постройки, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчица Горлова М.П. обратилась со встречным иском к Тимофееву Н.И. о реальном разделе жилого дома и земельного участка, в котором просит суд произвести реальный раздел земельного участка кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением независимой судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы; прекратить право общей долевой собственности Тимофеева Н.И. и Горловой М.П. на вышеуказанный земельный участок; произвести реальный раздел жилого дома назначение: жилое, 1 - этажный, общей площадью 40,4 кв.м., инв. №, состоящего из лит. А, а, а также служебных строений: лит. Г, Г1, Г2, ГЗ, Г4, Г5, Г6, Г7, расположенных по адресу: <адрес>; выделить в собственность Горловой М.П. помещение №, площадью 17,4 кв.м. в лит. А и лит. а, состоящую из помещений №, площадью 7,5 кв.м., и №, площадью 4,1 кв.м., жилого дома, а также служебные строения лит. Г, Г1, Г2, ГЗ, Г4, Г5, Г7_, Г6; прекратить право общей долевой собственности Тимофеева Н.И. и Горловой М.П. на вышеуказанные жилой дом и служебные строения. При этом Горлова М.П. указывает, что фактический порядок пользования спорным недвижимым имуществом между сторонами не сложился. После перехода права собственности на спорное имущество от третьего лица Тимофеева В.И. к истице, Тимофеев Н.И. самовольно, то есть без согласия сособственника и в нарушение действующего законодательства, пристроил к летней кухне - Лит. Г6 деревянную веранду, а также в нарушение санитарных норм и правил разместил на спорном земельном участке уборную и душевую кабину, ограничил Горловой М.П. доступ к летней кухне - Лит. Г6 и возведенным самовольно служебным строениям - уборной и душевой кабине, а также препятствует пользованию гаражом - Лит. Г4 и сараем - Лит. Г5, что существенно нарушает ее права и законные интересы собственника.

В судебном заседании истец/ответчик по встречному иску Тимофеев Н.И., его представитель Шахова Е.Н. и представитель ответчика/истца по встречному иску Горловой М.П. – Фетисов Д.В., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ с правом на заключение мирового соглашения, заявили ходатайство об утверждении судом мирового соглашения и прекращении производства по делу. Текст мирового соглашения стороны сформулировали в письменном виде, который приобщен к материалам гражданского дела, и заверили своими подписями.

Сторонам разъяснено, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Ответчик/истец по встречному иску Горлова М.П. и третье лицо Тимофеев В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. Интересы Горловой М.П. в судебном заседании представлял по доверенности и ордеру Фетисов Д.В.

Суд счел возможным разрешить заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель третьего лица администрации городского округа Кашира Московской области Никитина С.А. в судебном заседании не возражала против утверждения судом мирового соглашения.

Суд утверждает мировое соглашение, заключенное сторонами, поскольку оно не противоречит закону, а именно: ст.ст. 222, 252 Гражданского кодекса РФ, ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" совершено в интересах обеих сторон, и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, абз.4 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное истцом/ответчиком по встречному иску Тимофеевым <данные изъяты> и представителем ответчика/истца по встречному иску Горловой <данные изъяты> – Фетисовым <данные изъяты> по условиям которого:

1. Произвести реальный раздел жилого дома, назначение: жилое, 1 – этажный, общей площадью 40,4 кв.м., инв. №, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из лит. А, а и служебных строений: лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7 в соответствии с вариантом № раздела домовладения, содержащимся в Заключении судебной строительно-технической, землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, прекратив право общей долевой собственности Тимофеева <данные изъяты> и Горловой <данные изъяты> на указанное имущество.

2. В соответствии с вариантом № раздела домовладения Заключения судебной строительно-технической, землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, с которым стороны согласны в полном объеме:

- в собственность Тимофеева <данные изъяты> выделяются следующие строения: лит. Г4 – гараж, площадью застройки 25,3 кв.м.; лит. Г5 – сарай, площадью застройки 9,5 кв.м.; лит. Г6 – летняя кухня, состоящая из жилой комнаты площадью 13,5 кв.м., коридора площадью 7,9 кв.м., кухни площадью 12,3 кв.м., туалета, площадью 3,8 кв.м. и мансарды, площадью 16,2 кв.м., сохранив лит. Г6 в реконструированном состоянии; лит. Г7 – сарай, площадью застройки 22,5 кв.м.;

- в собственность Горловой <данные изъяты> выделяется жилой дом, площадью 52,0 кв.м., состоящий из лит. А, включая жилую комнату площадью 23,0 кв.м. и кухню площадью 17,4 кв.м. и лит. а, включая веранду площадью 7,5 кв.м. и веранду площадью 4,1 кв.м., а также служебные строения: лит. Г – навес площадью застройки 11,8 кв.м., лит. Г1 – сарай площадью застройки 40,1 кв.м., лит. Г2 – сарай площадью застройки 19,1 кв.м., включая погреб площадью застройки 5,0 кв.м., лит. Г3 – уборная площадью застройки 1,1 кв.м.

3. В счет денежной компенсации по варианту № раздела домовладения Заключения судебной строительно-технической, землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, Тимофеев <данные изъяты> выплачивает Горловой <данные изъяты> денежную компенсацию с отступлением от суммы, установленной экспертом в указанном заключении, в размере 85000 (восемьдесят пять тысяч) рублей, в течение месяца с момента подписания настоящего мирового соглашения.

4. За Горловой <данные изъяты>, а также третьим лицом – Тимофеевым <данные изъяты>, сохраняется право пользования лит. Г5 – сарай, площадью застройки, 9,5 кв.м. и лит. Г7 – сарай, площадью застройки 22,5 кв.м., переходящими в собственность Тимофеева <данные изъяты>, до момента возведения ими аналогичных хозяйственных строений на выделяемом Горловой <данные изъяты> земельном участке, но не более чем на один год с момента подписания настоящего мирового соглашения.

5. За Тимофеевым <данные изъяты> сохраняется право пользования электроэнергией, подача которой осуществляется по временной линии электропередачи, проведенной от основного строения – лит. А до лит. А 6 – летняя кухня, в соответствии со сложившимся между ним и Тимофеевым <данные изъяты> порядком пользования и оплаты, до момента оформления и реализации Тимофеевым <данные изъяты> самостоятельного подключения к сети подачи электроэнергии, но не более чем на один год с момента подписания настоящего мирового соглашения.

6. Произвести раздел земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью 2000 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, в соответствии с дополнительным вариантом № раздела спорного земельного участка, подготовленным экспертом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ к Заключению судебной строительно-технической, землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, прекратив право общей долевой собственности Тимофеева <данные изъяты> и Горловой <данные изъяты> на указанный земельный участок.

7. В соответствии с дополнительным вариантом № раздела спорного земельного участка, подготовленным экспертом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ к Заключению судебной строительно-технической, землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, с которым Стороны согласны в полном объеме:

- в собственность Тимофеева <данные изъяты> выделяется земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью 1000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, со следующими координатами характерных точек местоположения границ земельного участка:

№ п/п	№ точки	№ точки	Длина, м		№ п/п	Наименование вершины	Координаты в метрах
							x	y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- в собственность Горловой <данные изъяты> выделяется земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью 1000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, со следующими координатами характерных точек местоположения границ земельного участка:

№ п/п	№ точки	№ точки	Длина, м		№ п/п	Наименование вершины	Координаты в метрах
							x	y
1-ый контур площадью 433,0 кв.м.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
2-ый контур площадью 567,0 кв.м.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

8. Настоящим стороны подтверждают, что не имеют друг к другу претензий, в связи с согласованным в настоящем мировом соглашении разделом вышеуказанного общедолевого имущества, равно как и не имеют друг к другу имущественных претензий, кроме оговоренных в п. 3 настоящего мирового соглашения.

9. Судебные расходы, понесенные сторонами в ходе рассмотрения данного гражданского дела, включая издержки по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, прямо и/или косвенно связанные с рассмотрением данного гражданского дела, стороны несут самостоятельно без последующего предъявления требований о взыскании их с другой стороны.

10. Односторонний отказ от исполнения настоящего мирового соглашения не допускается.

Производство по гражданскому делу № 2-663/2019 по иску Тимофеева <данные изъяты> к Горловой <данные изъяты> об установлении местоположения границ земельного участка и реальном разделе жилого дома и земельного участка, и по встречному иску Горловой <данные изъяты> к Тимофееву <данные изъяты> о реальном разделе жилого дома и земельного участка, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение 15 дней со дня его вынесения.

Федеральный судья С.Н. Булычева