Решение по делу № 2-240/2015 (2-2603/2014;) от 22.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2015 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседания Тарасовой С.М.,

с участием истца Носенко Д.Н., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области Автанеевой О.С., представителя ИФНС России по г.Павловскому Посаду Московской области Рудашко Ж.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-240/2015 по иску Носенко ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области об оспаривании действий по регистрации права на административно-складское здание,-

у с т а н о в и л :

Носенко Д.Н. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области об оспаривании действий по регистрации права собственности на административно-складское здание, ссылаясь на то, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от <данные изъяты>. административно-складское задание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Носенко ФИО1. Истец считает, что регистрация его в качестве собственника этого объекта является незаконной по следующим основаниям: В соответствии с пунктом 1 ст.1 ФЗ №348-1 Закона РСФСР от 22.11.1990г. «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», о самостоятельном юридическом лице - Фермерском хозяйстве «<данные изъяты>» внесена запись в ЕГРЮЛ, о чем выдано свидетельство. Административно-складское здание было построено и сдано в эксплуатацию организацией, самостоятельным юридическим лицом - Фермерским хозяйством «<данные изъяты>». Основанием для регистрации права на административно-складское здание являются: Разрешение на строительство, выданное Фермерскому хозяйству «<данные изъяты>» № от <данные изъяты> Акт приемочной комиссии № от <данные изъяты>. и Постановление Главы Павлово-Посадского района Московской области об утверждении Акта приемочной комиссии № от <данные изъяты>. о приемке законченного строительством административно-складского здания Фермерского хозяйства «<данные изъяты>». Поскольку административно-складское здание создано юридическим лицом - Фермерским хозяйством «<данные изъяты>» и расположено на земельном участке, предназначенном для ведения Фермерского хозяйства «<данные изъяты>», право собственности на этот объект не может быть зарегистрировано за физическим лицом Носнко Д.Н.

Павлово-Посадский отдел «Росреестра» на основании перечисленных документов зарегистрировал право собственности на указанный объект за Носенко Д.Н. Поскольку указанный объект никогда не продавался и не передавался Носенко Д.Н., регистрация его за физическим лицом, по мнению истца, является незаконной. В связи с чем Носенко Д.Н. просит признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области по регистрации права собственности за ним на объект недвижимости - административно-складское здание общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Носенко Д.Н. поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Автанеева О.С. исковые требования Носенко Д.Н. не признала, в судебном заседании пояснила, что заявитель должен был обращаться в суд с заявлением об оспаривании действий должностных лиц в порядке ст.254 ГПК РФ, а не в исковом производстве, земельный участок, на котором расположено это строение, является собственностью Носенко Д.Н., заявление о регистрации права собственности подавалось от имени физического лица Носенко Д.Н. Кроме того, Автанеева О.С. в судебном заседании заявила ходатайство о применении судом сроков исковой давности, в связи с чем требования истца также не подлежат удовлетворению.

Привлеченный в качестве третьего лица представитель Федеральной налоговой службы Московской области по г.Павловский Посад Рудашко Ж.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления Носенко Д.Н. по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление. Рудашко Ж.М. в судебном заседании также заявила ходатайство о применении судом пропуска истцом сроков исковой давности.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает данное исковое заявление необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания иска или на возражения против иска.

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что на административно-складское здание, назначение: нежилое, 2 - этажное (подземных этажей - 1), общая площадь <данные изъяты> кв. м, инв.№, лит. <данные изъяты>, (кадастровый №), расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности за Носенко ФИО1 на основании Постановления Главы Павлово- Посадского района Московской области от <данные изъяты> № и Акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от <данные изъяты> №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты>. сделана запись регистрации №

В соответствии с п.1 ст.1 ФЗ №348-1 Закона РСФСР от 22.11.1990г. «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» о самостоятельном юридическом лице - Фермерском хозяйстве «<данные изъяты>» внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц как о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, о чем выдано свидетельство серии № за основным государственным номером №, дата внесения записи <данные изъяты>.

Указанное административно-складское здание построено и сдано в эксплуатацию юридическим лицом - Фермерским хозяйством «<данные изъяты>», что подтверждается следующим:

Разрешение на строительство этого объекта № от <данные изъяты>. было выдано фермерскому хозяйству «<данные изъяты>», в Акте приемочной комиссии № от <данные изъяты>. о приемке в эксплуатацию говорится о том, что этот объект принят в эксплуатация фермерского хозяйства «<данные изъяты>», в Постановлении Главы Павлово-Посадского района Московской области от <данные изъяты>. № разрешена эксплуатация этого объекта фермерскому хозяйству «<данные изъяты>».

В соответствии с пунктом 2 статьи 56 Гражданского Кодекса РФ учредитель (участник) юридического лица или собственник его имущества не отвечает по обязательствам юридического лица, а юридическое лицо не отвечает по обязательствам учредителя (участника) или собственника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом или другим законом.

В соответствии с п.1 ст.25 ФЗ-122 от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

Право собственности на земельный участок, на котором было построено административно-складское здание, принадлежало Носенко Д.Н.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 этого же Федерального закона в случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты.

Права на вновь созданный объект – административно-складское здание возникли на основании Постановленя Главы Павлово- Посадского района Московской области от <данные изъяты>. № и Акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию, которые были выданы юридическому лицу - Фермерскому хозяйству «<данные изъяты>», поэтому заявление о государственной регистрации права должно было быть подано от юридического лица, а не от физического лица - Носенко Д.Н.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 этого же Федерального Закона в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества.

Из представленных суду документов следует, что основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости - административно-складское здание явилось Постановление Главы Павлово- Посадского района Московской области от <данные изъяты>. № и Акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от <данные изъяты> №, которые выданы фермерскому хозяйству «<данные изъяты>», представителем которого выступал Носенко Д.Н.

Однако сотрудниками Павлово-Посадского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в нарушение вышеуказанных норм Федерального Закона от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» произведена регистрация права собственности указанного объекта собственности на физическое лицо Носенко Д.Н., а не на фермерское хозяйство «<данные изъяты>», как того требует указанный Федеральный закон.

В связи с чем доводы истца Носенко Д.Н. в части незаконности действий сотрудников Павлово-Посадского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области по регистрации права собственности за Носенко Д.Н. на объект недвижимости - административно-складское здание, расположенное по адресу: <адрес> являются обоснованными.

Однако представитель ответчика заявил в суде ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца.

В соответствии со ст.199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (п.1).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2).

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Носенко Д.Н. стало известно о нарушении его права <данные изъяты>., когда он получил свидетельство о государственной регистрации права на административно-складское здание, расположенное по адресу: <адрес>. Однако обратился в суд за защитой нарушенного права лишь <данные изъяты>., т.е. по истечении трех лет, в связи с чем в удовлетворении исковых требований Носенко Д.Н. о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области по регистрации права собственности за ним на объект недвижимости - административно-складское здание общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, должно быть отказано.

Суд соглашается с доводами представителя ответчика о том, что Носенко Д.Н. следовало обращаться в суд с заявлением в порядке ст.254 ГПК РФ, при рассмотрении которого установлен трехмесячный срок для обращения в суд. Однако обращение Носенко Д.Н. с заявлением о признании незаконным регистрации права собственности на объект недвижимости в исковом производстве не влечет отказа в принятии судом этого заявления, его возврата или оставления без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Носенко ФИО1 о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области по регистрации права собственности за Носенко ФИО1 на объект недвижимости - административно-складское здание общей площадью <данные изъяты>. инв.№, расположенное по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев