Решение по делу № 2-307/2020 от 09.01.2020

№ 2-307/2020

УИД 35RS0009-01-2020-000018-18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2020 года                                                                                                  г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

с участием истца Соколовой С. Н.,

при секретаре Шаманине А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколовой С.Н. к администрации Вологодского муниципального района о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов, признании права собственности на баню в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

    Соколова С.Н. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в 2006 году ее отец Н. и мать Е. построили баню на земельном участке в <адрес>, принадлежащем ее семье на праве собственности с 1992 года. В настоящее время ее родители не желают заниматься оформлением документов на указанное имущество, однако она претендует на баню и земельный участок как член семьи. Распоряжением администрации Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения участка на кадастровом плане территории, земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №, его границы определены. В государственной регистрации права истцу было отказано. Ее семья открыто и непрерывно владеет указанным участком на протяжении более 25 лет, баней – более 13 лет, в связи с чем любой из членов семьи стал владельцем указанного имущества в силу приобретательной давности.

    Просит суд признать за ней право собственности на баню в силу приобретательной давности, предоставить в собственность земельный участок с кадастровым номером 35:25:0602010:780 без проведения торгов.

В судебном заседании истец Соколова С.Н. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что спорный земельный участок был предоставлен ее матери Е. в 1992 году, баня была построена ее отцом Н. в 1994 году. Каких-либо договоров относительно распоряжения указанным имуществом она с родителями не заключала.

Представитель ответчика – администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился. В отзыве просит в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что Соколовой С.Н. не является правообладателем земельного участка, на котором выстроена баня.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра по Вологодской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились. В отзывах указали на отсутствие в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а также сведений о расположенном на данном участке строении.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Старосельского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В качестве основания приобретения права собственности на земельный участок и баню истец ссылается на приобретательную давность.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности действительно может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, при этом причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

В силу положений ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Истец, заявляя требования о признании за ней права собственности на баню и земельный участок в порядке приобретательной давности утверждала, что она более 25 лет добросовестно и непрерывно владеет земельным участком, а баней более 13 лет как своим собственным, однако соответствующих доказательств такого владения представлено не было.

Из материалов дела следует, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги от 17 декабря 2019 года спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> Е.

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером № как ранее учтенный.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о принадлежности спорного земельного участка на праве собственности матери истца – Е.

Судом также установлено и истцом не отрицается, что на спорном земельном участке ее отцом Н. была выстроена баня, какого-либо участия в строительстве бани истец не принимала.

Таким образом, с момента предоставления и до настоящего времени спорным земельным участком и баней владеют и пользуются родители истца. Истец пользуется баней и земельным участком на основании разрешения собственника, по договоренности и совместно с ним.

Суд полагает, что истца нельзя признать добросовестным владельцем спорного имущества. Она знала об отсутствии у неё оснований считать себя собственником имущества.

Правовых оснований для признания за истцом права собственности на спорное имущество не имеется, факт пользования баней и земельным участком, имеющим собственника, который не утратил на него право собственности по иным основаниям, не порождает право на приобретение такого участка в собственность в порядке приобретательной давности у истца.

В рассматриваемом случае истец изначально была осведомлена о том, что спорный земельный участок был предоставлен ее матери на праве собственности, при этом довод истца о том, что ее мать не желает заниматься регистрацией права собственности на данный участок не является основанием для передачи его в собственность истца.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Принимая во внимание, что истцом не представлено каких-либо доказательств возникновения у нее прав на спорные земельный участок и баню, суд приходит выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Соколовой С.Н. к администрации Вологодского муниципального района о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в собственность без проведения торгов, признании права собственности в силу приобретательной давности на баню, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № – отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья:                                                                                                                                Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2020.