Решение по делу № 2-2789/2018 от 21.06.2018

Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2018 года                        г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре (адрес).

В составе: председательствующего судьи Фурман Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Фитлиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Обществу с ограниченной ответственностью «Виджа», Обществу с ограниченной ответственностью «Бизон», Обществу с ограниченной ответственностью «Бизон Плюс», Пахомову Д. В. о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

                        У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Виджа», Обществу с ограниченной ответственностью «Бизон», Обществу с ограниченной ответственностью «Бизон Плюс», Пахомову Д. В. о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, ссылаясь в заявлении о том, что между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и Обществом с ограниченной ответственностью «Виджа» были заключены следующие кредитные договоры: кредитный договор (№)HKSKFQ3Q1Q0RQ1WZ3F от (дата), по условиям которого кредитор обязался предоставить кредит в сумме 4.000.000 (Четыре миллиона) рублей для пополнения оборотных средств на срок по (дата) по ставке 14,31% годовых за период с даты выдачи кредита по (дата) (включительно) и по переменной ставке за период с (дата) (включительно) по дату полного погашения кредита, а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик предоставляет кредитору: поручительство в соответствии с договорами поручительства (№)HKSICFQ3QlQ0RQlWZ3Fn01 от (дата), заключенного с ООО «Бизон»; (№)HKSKFQ3QlQ0RQlWZ3Fn02 от (дата), заключенного с Пахомовым Д.В.

Свои обязательства, обусловленные кредитным договором, банк выполнил в полном объеме, перечислив на счет ответчика денежные средства в размере 4.000.000 рублей, что подтверждается платежным поручением (№) от (дата).

Начиная с (дата), в нарушение условий кредитного договора заемщик начал допускать просрочку в погашение платежей, что привело к образованию просроченной задолженности по кредиту, просроченным процентам, неустойки и другим платежам. Банк направил в адрес ООО «Виджа», ООО «Бизон», Пахомова Д.В. требования от (дата); от (дата); от (дата) о досрочном погашении задолженности по кредитному договору. В настоящее время срок исполнения обязательства истек, однако задолженность не погашена.Общая сумма задолженности по состоянию на (дата), по обязательствам, установленным кредитным договором (№)HKSKTQ3Q1Q0RQ1WZ3F от (дата), составляет 3.242.612 рублей 09 копеек, из них: просроченная задолженность по процентам 113.391 рублей 87 копеек; просроченная ссудная задолженность 3.111.111 рублей12 копеек; неустойка за несвоевременную уплату процентов 3.442 рубля 44 копейки; плата за невыполнение условий в размере 5.000 рублей; неустойка за несвоевременное погашение кредита 9.666 рублей 66 копеек, всего на общую сумму 3. 242. 612 рублей 09 копеек.

По условиям кредитного договора (№)/БЧ/1 от (дата), кредитор обязался предоставить заемщику кредит в сумме 18.086.961 рублей 13 копеек (Восемнадцать миллионов восемьдесят шесть тысяч девятьсот шестьдесят один) рубль 13 копеек для погашения текущей задолженности по договору: кредитный договор (№)/К от (дата), кредитный договор (№)/К от (дата), кредитный договор (№)/К от (дата), заключенному между заемщиком и Региобанк - филиал ПАО Банка «ФК «Открытие», ОГРН 1027739019208, на срок по 31,08.2021, а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора по ставке 13,54% годовых с даты подписания кредитного договора и 12,92% годовых после предоставления заемщиком кредитору подтверждения регистрации права залога в пользу кредитора. Кредитный договор действует с учетом подписанного дополнительного соглашения (№) от (дата).

По договору устанавливаются даты погашения в соответствии с Приложением (№), являющегося неотъемлемой частью договора. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредиту, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик предоставляет кредитору: имущественное обеспечение в соответствии с договором ипотеки (№) от (дата), заключенного с ООО «Виджа»; поручительство в соответствии с договорами поручительства №(№)П01 от (дата), заключенного с ООО «Бизон», 22/9070/0122/137/16П02 от (дата), заключенного с Пахомовым Д. В.. (дата) между ПАО Сбербанк и ООО «Бизон плюс» также подписан договор поручительства (№)П03,

Договоры поручительства действуют с учетом подписанных дополнительных соглашений (№) от (дата) к договору поручительства (№)П01 от (дата), дополнительного соглашения (№) от (дата) к договору поручительства (№)П02 от (дата). Предметом залога является: объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общая площадь 113,5 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-5, адрес объекта: (адрес), объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общая площадь 113,5 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-5, адрес (местонахождение) объекта: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), пом. 1001, кадастровый (или условны) (№); объект недвижимости - функциональное помещение (№) (магазин), назначение: нежилое, общая площадь 104,6 кв.м., этаж 1, адрес объекта: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), кадастровый (или условный) (№); объект недвижимости - нежилое здание, назначение: нежилое, общая площадь 644,6 кв.м., инв. (№), лит. Ж, адрес объекта: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) кадастровый (или условный) (№)/Ж; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: с целью эксплуатации промышленного объекта: нежилого здания ин. (№), литер Ж, общая площадь 1046 кв.м., адрес объекта: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), кадастровый (или условный) (№). К настоящему договору залога подписано дополнительное соглашение (№) от (дата). Свои обязательства, обусловленные кредитным договором, банк выполнил в полном объеме, перечислив на счет ответчика денежные средства в размере 18.086.961 рублей 13 копеек, что подтверждается платежным поручением (№) от (дата).

Начиная с (дата), в нарушение условий кредитного договора заемщик начал допускать просрочку в погашение платежей.

Вышеуказанное привело к образованию просроченной задолженности по кредиту, просроченным процентам, неустойки и другим платежам.

Банк направил в адрес ООО «Виджа», ООО «Бизон Плюс», ООО «Бизон», Пахомова Д.В. требования от (дата); от 21.05.2018г.; от (дата); от (дата) о досрочном возврате суммы задолженности. В настоящее время срок исполнения обязательства истек, однако задолженность не погашена.

Общая сумма задолженности по состоянию на (дата), по обязательствам, установленным кредитным договором (№)/БЧ/1 от (дата), составляет 12.845.761 рублей 95 копеек, из них: просроченная задолженность по процентам 367. 845 рублей 07 копеек, просроченная ссудная задолженность 12.421.887 рублей 51 копейка, неустойка за несвоевременную уплату процентов 10.935 рублей 70 копеек, неустойка за несвоевременное погашение кредита 34.093 рублей 67 копеек, плата за невыполнение условий 10.000 рублей, неустойка за невыполнение обязательств по страхованию 1.000 рублей, всего на общую сумму 12. 845. 761 рублей 95 копеек.

Просит суд взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка ПАО «Сбербанк» в солидарном порядке с общества с Ограниченной ответственностью «Виджа», Общества с ограниченной ответственностью «Бизон», Общества с ограниченной ответственностью «Бизон Плюс», Пахомова Д.В. задолженность по кредитному договору (№)/БЧ/1 от (дата) в общем размере 12.845.761 (Двенадцать миллионов восемьсот сорок пять тысяч семьсот шестьдесят один) рублей 95 копеек, из них: просроченная задолженность по процентам 367.845 рублей 07 копеек, просроченная ссудная задолженность 12.421.887 рублей 51 копейка; неустойка за несвоевременную уплату процентов 10.935 рублей 70 копеек; неустойка за несвоевременное погашение кредита 34.093 рублей 67 копеек; плата за невыполнение условий 10.000 рублей; неустойка за невыполнение обязательств по страхованию 1.000 рублей, всего на общую сумму 12.845.761 рублей 95 копеек.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка ПАО «Сбербанк России» в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Виджа», Общества с ограниченной ответственностью «Бизон», Пахомова Д.В. задолженность по кредитному договору (№)HKSKFQ3Q1Q0RQ1WZ3F от (дата) в общей сумме 3.242.612 рублей 09 копеек из них: просроченная задолженность по процентам 113.391 рублей 87 копеек, просроченная ссудная задолженность 3.111.111 рублей 12 копеек; неустойка за несвоевременную уплату процентов 3.442 рубля 44 копейки; плата за невыполнение условий 5.000 рублей, неустойка за несвоевременное погашение кредита 9.666 рублей 66 копеек, всего на общую сумму 3.242.612 рублей 09 копеек. В счет погашения задолженности по кредитному договору (№)/БЧ/1 от (дата), заключенного с ООО «Виджа» в сумме 12.845.761(Двенадцать миллионов восемьсот сорок пять тысяч семьсот шестьдесят один) рубль 95 копеек, судебные расходы по плате государственной пошлины, обратить взыскание на имущество, принадлежащее ООО «Виджа», заложенное в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка ПАО «Сбербанк» по договору ипотеки (№) от (дата), а именно:объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общая площадь 113,5 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-5, адрес (местонахождение) объекта: (адрес), г, Комсомольск-на-Амуре, (адрес), пом. 1001, кадастровый (№);Установить начальную продажную цену равной залоговой стоимости в размере 4.085.900 (Четыре миллиона восемьдесят пять тысяч девятьсот) рублей.Определить способ реализации имущества - путем реализации с публичных торгов.

объект недвижимости-функциональное помещение (№) (магазин), назначение: нежилое, общая площадь 104,6 кв.м., этаж 1, адрес объекта: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), кадастровый (№);

Установить начальную продажную цену равной залоговой стоимости в размере 3 822.700 (Три миллиона восемьсот двадцать две тысячи семьсот) рублей.

Определить способ реализации имущества - путем реализации с публичных торгов.

объект недвижимости - нежилое здание, назначение: нежилое, общая площадь 644,6 кв.м., инв. (№), лит. Ж, адрес объекта: (адрес), г. Комсомольск-на- Амуре, (адрес) кадастровый (или условный) (№)/Ж;

Установить начальную продажную цену равной залоговой стоимости в размере 6 866.790 (Шесть миллионов восемьсот шестьдесят шесть тысяч семьсот девяносто) рублей.

Определить способ реализации имущества - путем реализации с публичных торгов.

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: с целью эксплуатации промышленного объекта: нежилого здания ин. (№), литер Ж, общая площадь 1046 кв.м., адрес объекта: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), кадастровый (или условный) (№).

Установить начальную продажную цену равной залоговой стоимости в размере 361 410 (Триста шестьдесят одна тысяча четыреста десять) рублей.

Определить способ реализации имущества - путем реализации с публичных торгов.

Общая залоговая стоимость предмета залога, указанного в п. 1.2 договора составляет 15.136.800 (Пятнадцать миллионов сто тридцать шесть тысяч восемьсот) рублей.

Взыскать с ООО «Виджа», ООО «Бизон», ООО «Бизон Плюс», Пахомова Д.В. в пользу ПАО «Сбербанк России»» расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение требований имущественного характера в размере 60 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение требований неимущественного характера в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Сбербанк России» Калинина Т.Б., действующая на основании доверенности от (дата), на исковых требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила о том, что последний     платеж по кредиту ответчик Пахомов Д.В. внес в ПАО «Сбербанк России» в марте 2018 года, более платежей не поступало, считает, что заявленная неустойка целесообразна и соразмерена сумме основного долга.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Виджа», ООО «Бизон»,ООО « Бизон Плюс», Пахомов Д.В. не явились, уведомлены о слушании дела в соответствии с законом, согласно переданной телефонограмме ответчик Пахомов Д.В., являющийся директором ООО «Виджа», ООО «Бизон», ООО «Бизон Плюс» ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела в его, Пахомова Д.В., отсутствие, в отсутствие представителей ООО «Виджа», ООО « Бизон», ООО « Бизон Плюс».

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Пахомова Д.В., в отсутствие представителей ООО « Виджа», ООО « Бизон», ООО « Бизон Плюс», в соответствии с пунктом 5 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснение представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу:.

В соответствии с пунктом1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты по ней.

Согласно абзаца 1 статьи 820, статьи 434 Гражданского кодекса РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Положениями статьи 421 Гражданского кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержаться элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случае, когда содержание соответствующего условия договора предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ). Указанный в ст.1 и ст.421 ГК РФ принцип свободы договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия.

В судебном заседании установлено следующее:

Между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и Обществом с ограниченной ответственностью «Виджа» были заключены следующие кредитные договоры:

1. Кредитный договор (№)HKSKFQ3Q1Q0RQ1WZ3F от (дата), по условиям которого, кредитор обязался предоставить кредит в сумме 4.000.000 (Четыре миллиона) рублей для пополнения оборотных средств на срок по (дата) по ставке 14,31% годовых за период с даты выдачи кредита по (дата) (включительно) и по переменной ставке за период с (дата) (включительно) по дату полного погашения кредита, а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

По договору устанавливаются даты погашения в соответствии с Приложением (№), являющихся неотъемлемой частью договора.

В соответствии с пунктом 5 кредитного договора уплата процентов производится ежемесячно в валюте кредита в следующем порядке:

Первая дата уплаты процентов - (дата). В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по (дата) (включительно).

В дату полного погашения кредита, указанную в пункте 1 договора или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной в пункте 1 договора, даты проценты уплачиваются за период с 16 числа календарного месяца, в котором была произведена последняя уплата процентов (включительно), по дату полного погашения (включительно).

В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной Приложением (№) к договору (включительно).

Согласно пункту 6 по договору устанавливаются следующие комиссионные платежи: плата за внесение изменений в условия договора по инициативе заемщика в размере 10.000 (Десять тысяч) рублей. Плата за внесение изменений в условия договора уплачиваются заемщиком единовременно не позднее даты подписания дополнительного соглашения к договору.

В соответствии со ст.ст. 330, 331 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1% (Ноль целых одна десятая) процента(ов), начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) (пункт 7 договора).

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик предоставляет/обеспечивает предоставление кредитору: поручительство в соответствии с договорами поручительства (№)HKSICFQ3QlQ0RQlWZ3Fn01 от (дата), заключенного с ООО «Бизон», (№)HKSKFQ3QlQ0RQlWZ3Fn02 от (дата), заключенного с Пахомовым Д. В..

В силу пункта 3 кредитного договора, дата выдачи кредита: (дата). По истечении указанной даты выдача кредита не осуществляется. Выдача кредита производится единовременным зачислением суммы кредита на расчетный счет заемщика(№) в валюте Российской Федерации, открытый в Дальневосточном банке ПАО Сбербанк, на основании распоряжения заемщика по форме Приложения (№), являющегося неотъемлемой частью договора.

Свои обязательства, обусловленные кредитным договором, банк выполнил в полном объеме, перечислив на счет ответчика денежные средства в размере 4.000.000 рублей, что подтверждается платежным поручением (№) от (дата).

Начиная с (дата), в нарушение условий кредитного договора заемщик начал допускать просрочку в погашение платежей, что привело к образованию просроченной задолженности по кредиту, просроченным процентам, неустойки и другим платежам.

Банк направил в адрес ООО «Виджа», ООО «Бизон», Пахомова Д.В.требования от (дата); от (дата) о досрочном погашении задолженности по кредитному договору, при этом указал, что в случае неуплаты задолженности в течение 5 рабочих дней с даты получения требования, Банк будет вынужден обратиться в суд с иском о взыскании задолженности, а также с обращением взыскания на заложенное имущество с возложением на ответчиков судебных расходов.

В настоящее время срок исполнения обязательства истек, однако задолженность заемщиком не погашена.

Кредитным договором предусмотрена обязанность заемщика возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, другие обусловленные кредитным договором платежи.

Одновременно Банк вправе предъявить аналогичные требования к поручителям и залогодателям.

Общая сумма задолженности по состоянию на (дата), по обязательствам, установленным кредитным договором (№)HKSKTQ3Q1Q0RQ1WZ3F от (дата), составляет в размере 3.242.612 рублей 09 копеек, из которых: просроченная задолженность по процентам в сумме 113.391 рублей 87 копеек, просроченная ссудная задолженность в сумме 111.111 рублей 12 копеек, неустойка за несвоевременную уплату процентов 3.442 рубля 44 копеек, плата за невыполнение условий 5.000 рублей, неустойка за несвоевременное погашение кредита 9.666 рублей 66 копеек, всего на общую сумму 3.242.612 рублей 09 копеек.

Согласно заключенного кредитного договора (№)/БЧ/1 от (дата), кредитор ПАО «Сбербанк России»обязался предоставить заемщику «Виджа» кредит в сумме 18.086.961 (Восемнадцать миллионов восемьдесят шесть тысяч девятьсот шестьдесят один) рублей 13 копеек для погашения текущей задолженности по договору(ам): кредитный договор (№)/К от (дата), кредитный договор (№)/К от (дата), кредитный договор (№)/К от (дата), заключенному(ым) между заемщиком и Региобанк - филиал ПАО Банка «ФК «Открытие», ОГРН 1027739019208, на срок по 31,08.2021, а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора по ставке 13,54% годовых с даты подписания кредитного договора и 12,92% годовых после предоставления заемщиком кредитору подтверждения регистрации права залога в пользу кредитора.

Кредитный договор действует с учетом подписанного дополнительного соглашения (№) от (дата).

По договору устанавливаются даты погашения в соответствии с Приложением (№), являющегося неотъемлемой частью договора.

В соответствии с пунктом 5 кредитного договора уплата процентов производится ежемесячно в следующем порядке.

Первая дата уплаты процентов- (дата). В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по (дата) (включительно).

В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 20 числа каждого календарного месяца за период с 21 числа предшествующего месяца (включительно), по 20 число текущего счета (включительно).

В дату полного погашения кредита, указанную в пункте 1 договора, или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной в пункте 1 договора даты, проценты уплачиваются за период с 21 числа календарного месяца, в котором была произведена последняя уплата процентов (включительно), по дату полного погашения (включительно).

В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются, начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной Приложением (№) к договору (включительно).

Согласно пункту 6 по договору устанавливаются следующие комиссионные платежи: плата за внесение изменений в условия кредитного договора по инициативе заемщика в сумме 3.000 (Три тысячи) рублей. Уплачивается заемщиком не позднее дня подписания дополнительных соглашений к кредитного договору.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента(ов), начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно (пункт 7 кредитного договора).

В материалах дела имеется представленный Банком расчет задолженности по кредитным договорам, согласно которому по состоянию на (дата), по обязательствам, установленным кредитным договором (№)/БЧ/1 от (дата), составляет 12.845.761рублей 95 копеек, из них: просроченная задолженность по процентам 367.845рублей 07 копеек; просроченная ссудная задолженность 12.421.887рублей 51 копейка; неустойка за несвоевременную уплату процентов 10.935рублей 70 копеек; неустойка за несвоевременное погашение кредита 34.093рублей 67 копеек; плата за невыполнение условий 10.000 рублей; неустойка за невыполнение обязательств по страхованию 1.000 рублей, всего на общую сумму 12.845.761 рублей 95 копеек. По состоянию на (дата), по обязательствам, установленным кредитным договором (№)HKSKTQ3Q1Q0RQ1WZ3F от (дата), составляет 3.242.612 рублей 09 копеек из них: просроченная задолженность по процентам 113.391 рублей 87 копеек; просроченная ссудная задолженность в размере 3.111.111 рублей 12 копеек, неустойка за несвоевременную уплату процентов в размере 3.442 рубля 44 копейки, плата за невыполнение условий в размере 5.000 рублей, неустойка за несвоевременное погашение кредита в размере 9.666 рублей 66 копеек, всего на общую сумму 3.242.612 рублей 09 копеек.

Суд принимает представленный истцом расчет суммы задолженности, так как он произведен в соответствии с условиями договора, с учетом требований действующего законодательства, а также в нем верно учтены денежные суммы уплаченные заемщиком в счет погашения задолженности по кредитному договору.

Учитывая, что судом установлен факт неисполнения заемщиком ООО «Виджа» обязательств по кредитным договорам (№)/БЧ/1 от (дата) и (№)HKSKTQ3Q1Q0RQ1WZ3F от (дата), суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по кредитным договорам с учетом оплаты долга по процентам и платы за пропуск платежей обоснованны и подлежат удовлетворению.

Статьей 329 Гражданского кодекса РФ, в редакции действующей на дату заключения кредитных договоров, определено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

     В соответствии со ст.ст. 361, 363 Гражданского кодекса РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручительства. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как установлено по материалам дела, обеспечение исполнения ООО «Виджа» обязательств по кредитным договорам было обеспечено поручительством в соответствии с договорами поручительства №(№)П01 от (дата), заключенного с ООО «Бизон», 22/9070/0122/137/16П02 от (дата), заключенного с Пахомовым Д. В..

В последующем, (дата) между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Бизон Плюс» также подписан договор поручительства (№)П03,

Договоры поручительства действуют с учетом подписанных дополнительных соглашений (№) от (дата) к договору поручительства (№)П01 от (дата), дополнительного соглашения (№) от (дата) к договору поручительства (№)П02 от (дата).

Согласно условиям договоров поручительства поручители ООО «Бизон Плюс» и Пахомов Д.В. приняли на себя обязанность отвечать перед банком за исполнение ООО «Виджа» всех обязанностей по кредитным договорам соответственно.

При указанных обстоятельствах задолженность по кредитным договорам подлежит взысканию в солидарном порядке с ООО «Виджа» ООО «Бизон», ООО « Бизон Плюс» и Пахомова Д.В.

Разрешая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего:

Согласно требований статьи 334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Соглашение об отказе залогодателя от права на получение указанной разницы ничтожно. К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

В соответствии со статьей 50 Федерального закона от (дата) N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно положений статьи 336 Гражданского кодекса РФ определено, что предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В силу требований статьи 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со статьей 340 Гражданского кодекса РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно требований статьи 348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В возникших спорных правоотношениях, сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; заемщиком нарушались сроки внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих обращению в суд и оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу об обращении взыскания на предмет залога.

В силу требований статьи 349 Гражданского кодекса РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии со статьей 350 Гражданского кодекса РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Из материалов гражданского дела усматривается, что в соответствии с пунктом 1.2 договора ипотеки (№) от (дата) предметом договора является передача залогодателем ООО « Виджа» в лице директора Пахомова Д.В. в залог залогодержателю ПАО «Сбербанк России» принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества и земельного участка, указанного в пункте 1.2 договора. Предметом залога является:

1) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общая площадь 113,5 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-5, адрес (местонахождение) объекта: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), пом. 1001, кадастровый (или условны) (№);

2) объект недвижимости - функциональное помещение (№) (магазин), назначение: нежилое, общая площадь 104,6 кв.м., этаж 1, адрес объекта: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), кадастровый (или условный) (№);

3) объект недвижимости - нежилое здание, назначение: нежилое, общая площадь 644,6 кв.м., инв. (№), лит. Ж, адрес объекта: (адрес), г.Комсомольск-на- Амуре, (адрес) кадастровый (или условный) (№)/Ж;

4) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: с целью эксплуатации промышленного объекта: нежилого здания ин. (№), литер Ж, общая площадь 1046 кв.м., адрес объекта: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), кадастровый (или условный) (№).

Право собственности залогодателя на объект недвижимости, указанный в п. 1.2 (1) договора подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 27-АВ (№) от (дата), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации (№).

Право собственности залогодателя на объект недвижимости, указанный в п. 1.2(2) договора, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 27-АВ (№) от (дата), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации (№).

Право собственности залогодателя на объект недвижимости, указанный в п. 1.2(3) договора подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 27-АВ (№) от (дата), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации (№).

Право собственности залогодателя на земельный участок, указанный п. 1.2(4) договора подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 27-АВ (№) от (дата), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации (№)^305/2013- 001.

Согласно пункту 1.4 оценочная стоимость, указанного в п. 1.2(1) договора объекта недвижимости устанавливается сторонами в сумме 5.837.000 (Пять миллионов восемьсот тридцать семь тысяч) рублей.

Для целей залога применяется дисконт в размере 30 (Тридцать) процентов.

Залоговая стоимость, указанного вп. 1.2(1) договора объекта недвижимости исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 4.085.000(Четыре миллиона восемьдесят пять тысяч девятьсот) рублей.

Оценочная стоимость, указанного в п. 1.2(2) договора объекта недвижимости устанавливается сторонами в сумме 5.461.000 (Пять миллионов четыреста шестьдесят одна тысяча) рублей.

Для целей залога применяется дисконт в размере 30 (Тридцать) процентов.

Залоговая стоимость, указанного в п. 1.2(2) договора объекта недвижимости исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 3 822 700 (Три миллиона восемьсот двадцать две тысячи семьсот) рублей.

Оценочная стоимость, указанного в п. 1.2(3) договора объекта недвижимости,

устанавливается сторонами в сумме 9 809 700 (Девять миллионов восемьсот девять тысяч семьсот) рублей.

Для целей залога применяется дисконт в размере 30 (Тридцать) процентов.

Залоговая стоимость, указанного в п. 1.2(3) договора, объекта недвижимости исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 6 866 790 (Шесть миллионов восемьсот шестьдесят шесть тысяч семьсот девяносто) рублей.

Оценочная стоимость земельного участка, указанного в п. 1.2(4) договора устанавливается сторонами в сумме 516 300 (Пятьсот шестнадцать тысяч триста) рублей.

Для целей залога применяется дисконт в размере 30 (Тридцать) процентов.

Залоговая стоимость, указанного в п. 1.4 договора, земельного участка исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 361 410 (Триста шестьдесят одна тысяча четыреста десять) рублей.

Общая залоговая стоимость предметов залога, указанного в пункте 1.2 договора залога составляет 15.136.800 рублей.

Таким образом, суд находит исковые требования истца ПАО « Сбербанк России» об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными, в связи с чем, полагает возможным обратить взыскание в пользу истца на заложенное имущество.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины (рассчитанной исходя из суммы задолженности по кредитному договору и оплаченной истцом) в размере 66 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Обществу с ограниченной ответственностью «Виджа», Обществу с ограниченной ответственностью «Бизон», Обществу с ограниченной ответственностью « Бизон Плюс», Пахомову Д. В. о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Виджа», Общества с ограниченной ответственностью «Бизон», Общества с ограниченной ответственностью «Бизон Плюс», Пахомова Д. В. в солидарном порядке в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору (№)/БЧ/1 от (дата) в размере 12.845.761 (Двенадцать миллионов восемьсот сорок пять тысяч семьсот шестьдесят один) рубль 95 копеек, из которых: просроченная задолженность по процентам 367 845 рублей 07 копеек; просроченная ссудная задолженность 12.421.887 рублей 51 копейка; неустойка за несвоевременную уплату процентов 10.935 рублей 70 копеек; неустойка за несвоевременное погашение кредита 34.093 рублей 67 копеек; плата за невыполнение условий 10.000 рублей; неустойка за невыполнение обязательств по страхованию 1.000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью « Виджа», Общества с ограниченной ответственностью «Бизон», Пахомова Д. В. в солидарном порядке в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору (№)HKSKFQ3Q1Q0RQ1WZ3F от (дата) сумме 3.242.612 (Три миллиона двести сорок две тысячи шестьсот двенадцать) рублей 09 копеек из них: просроченная задолженность по процентам 113.391 рублей 87 копеек; просроченная ссудная задолженность 3.111.111 рублей 12 копеек; неустойка за несвоевременную уплату процентов 3.442 рубля 44 копейки; плата за невыполнение условий 5.000 рублей, неустойка за несвоевременное погашение кредита 9.666 рублей 66 копеек..

Обратить взыскание в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на заложенное имущество:

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общая площадь 113,5 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-5, адрес (местонахождение) объекта: (адрес), г, Комсомольск-на-Амуре, (адрес), пом. 1001, кадастровый (или условны) (№) путем реализации с публичных торгов и установить начальную продажную цену предмета залога в размере 4 085 900 (Четыре миллиона восемьдесят пять тысяч девятьсот) рублей.

объект недвижимости - функциональное помещение (№) (магазин), назначение: нежилое, общая площадь 104,6 кв.м., этаж 1, адрес объекта: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), кадастровый (или условный) (№) путем реализации с публичных торгов и установить начальную продажную цену предмета залога в размере 3 822 700 (Три миллиона восемьсот двадцать две тысячи семьсот) рублей.

объект недвижимости - нежилое здание, назначение: нежилое, общая площадь 644,6 кв.м., инв. (№), лит. Ж, адрес объекта: (адрес), г. Комсомольск-на- Амуре, (адрес) кадастровый (или условный) (№)/Ж путем реализации с публичных торгов и установить начальную продажную цену предмета залога в размере 6.866.790 (Шесть миллионов восемьсот шестьдесят шесть тысяч семьсот девяносто) рублей.

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: с целью эксплуатации промышленного объекта: нежилого здания ин. (№), литер Ж, общая площадь 1046 кв.м., адрес объекта: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), кадастровый (или условный) (№) путем реализации с публичных торгов и установить начальную продажную цену предмета залога в размере 361.410 (Триста шестьдесят одна тысяча четыреста десять) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Виджа», Общества с ограниченной ответственностью « Бизон», Общества с ограниченной ответственностью

«Бизон Плюс», Пахомова Д. В. в солидарном порядке в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 66.000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течении месяца со дня составления мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.

Судья                         Фурман Е.Ю.