Решение по делу № 2-535/2024 от 13.03.2024

К делу № 2-535/2024

УИД 23RS0010-01-2024-000447-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст.Выселки                                                              18 июля 2024 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи                                                                                       Коба Л.Н.,

при секретаре                                                                      Коломиец В.А.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василиади Р.П. к администрации Выселковского сельского поселения о признании сведений ошибочными и права собственности,

УСТАНОВИЛ:

         Василиади Р.П., обратилась в суд с иском учетом с уточненнных требований к администрации администрации Выселковского сельского поселения о признании сведений ошибочными и признании права собственности, мотивируя требования тем, что (__)____. умер муж заявителя Шестаков В.А. Истица обратилась в нотариальную контору за оформлением своих наследственных прав и оформила право собственности на жилой дом, расположенный по адресу ... Указанный жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером .... Согласно Выписки из похозяйственной книги о наличие у гражданина права на земельный участок от (__)____ года №..., земельный участок общей площадью 0,05 га, расположенный по адресу ... согласно похозяйственной книги №..., лицевой счет № ... за 1997-2001 г Выселковского сельской администрации, принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования (владения) Бодягиной Людмиле Васильевне, бывшей жене Шестакова В. А. Здание расположенное по адресу: ... принадлежало наследодателю Шестакову В.А. на основании нотариально удостоверенного Договора купли-продажи по доверенности от (__)____ года, зарегистрированного в реестре за №.... Однако земельный участок с кадастровым номером ..., предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования иному лицу Бодягиной (Шестаковой) Л.В., которая не являлась собственником здания.

           По архивной выписки из похозяйственной книги от (__)____ года №... предоставленной Администрацией Выселковского сельского поселения на объекты недвижимости расположенные по адресу ... имеются ряд несоответствий. Согласно отраженной информации в период с (__)____ года по (__)____ года, в том числе в период с (__)____ по (__)____ года и (__)____ года по (__)____ года не указан собственник и глава хозяйства Шестаков В.А.(__)____ года рождения, однако Шестаков В.А. проживал по указанному адресу, к тому же Бодягина Л. В. (она же Шестакова) (__)____ года рождения не изменяла фамилию с «Шестакова» на «Бодягину» вплоть до смерти, к тому же отражены сведения в отношении договора купли- продажи №... от (__)____ года (данный договор отношение к спорному имуществу не имеет, так как договор заключен между Герасимовым Владимиром Александровичем и Новиковым Василием Алексеевичем в отношении домовладения расположенного на земельном участке 0,06 га в ... Брачные отношения Шестаковой Л.В. и Шестакова В. А. прекратились (__)____ года, что подтверждает Свидетельство о расторжении брака ... в записи «после расторжения брака присвоена фамилия жене»: Бодягина. Шестакова Л.В. после расторжении брака не изменила фамилию, что подтверждает Свидетельство о смерти ... от (__)____ года. Все сведения в похозяйственную книгу внесены со слов граждан, не подтверждающих документально своего права на объекты недвижимости. Следовательно со слов Бодягиной (Шестакоавой) Л.В. в похозяйственную книгу №... лицевой счет №... за 1997-2001 г Выселковской сельской администрации внесены сведения в отношении принадлежности земельного участка, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: ... на праве постоянного (бессрочного) пользования гр. Бодягиной Л. В. Однако Шестакова (Бодягина) Л.В. не является собственником объекта недвижимого имущества жилым домом расположенным в границах данного земельного участка. В виду имеющихся ошибочных не соответствий, и разночтений в похозяйственной книги №..., лицевой счет №... за 1997-2001 г. Выселковской сельской администрации истец Василиади Р.П. не может оформить право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... расположенным по адресу: ... кроме как в судебном порядке признать сведения Похозяйственной книги Администрации Выселковского сельского №... счет ... за 1997-2001 г, Похозяйственной книги Администрации Выселковского сельского №... лицевой счет ... за 2002-2006 г в разделе сведения о правообладателе ошибочными и устранить выявленные несоответствий.

          Просит суд признать ошибочными сведения в похозяйственной книге Администрации Выселковского сельского №... счет ... за 1997-2001 г, похозяйственной книги Администрации Выселковского сельского №... лицевой счет ... за 2002-2006 г. в разделе сведения о правообладателе: «Бодягина Л.В., дата рождения (__)____ года». Исключить из сведений похозяйственной книги Администрации Выселковского сельского №... счет ... за 1997-2001 г, похозяйственной книги Администрации Выселковского сельского №... лицевой счет ... за 2002-2006 г сведения о правообладателе: «Бодягина Людмила Васильевна», указав правильные сведения о правообладателе: «Шестаков В.А. (__)____ года рождения». Установить право постоянного (бесрочного) пользования (владения) с 1997-2001 г, 2002-2006 г за Шестаковым В.А. (__)____ года рождения на земельный участок с кадастровым номером ... категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 500 кв.м., разрешенный вид использования для ведения личного подсобного хозяйства, адрес месторасположения: ... Указать, что данное Решение является основанием для внесения изменений (исправления) в записи похозяйственной книги №..., лицевой счет №... за 1997- 2001 г, похозяйственной книги Администрации Выселковского сельского №... лицевой счет ... за 2002-2006 г, в разделе сведения о правообладателе земельным участком расположенным по адресу: ... с «Бодягина Л.В., дата рождения (__)____ года» на «Шестаков В.А. (__)____ года рождения».

Истец Василиади Р.П. в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом вести дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).

Представитель истца Величко Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении поступившем до начала судебного заседания просила дело рассмотреть в ее отсутствие и отсутствии истца Василиади Р.П., уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

          Представитель ответчика – администрации Выселковского сельского поселения Кравченко В.Н. в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в ее отсутствии, принять законное и обоснованное решение.

             Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому Глоба Л.В. в судебное заседание не явилась. В поступившем отзыве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, просила в иске отказать, так как сведений о том, что при жизни Шестаков В.А. и Бодягина Л.В. обращались в установленном порядке за оформлением права собственности на земельный участок площадью 0,05 га в целях реализации предусмотренного п.9.1 (абзац 1 и 3) ст.З Федерального закона от 25.10.2021 г. «№ 137 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» права, зарегистрировать права собственности на земельный участок с кадастровым номером № ... в Управление Росреестра по Краснодарскому краю отсутствуют, считают что отсутствуют основания для признания права собственности истца в порядке наследования на спорный земельный участок.

    Третьи лица Шестаков Р.В., Шестаков С.В., Шестаков А.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом.

Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru.

    На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.11 ГК РФ Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

    Материалами дела установлено следующее:

Согласно свидетельства о смерти ... от (__)____. выданного Отделом ЗАГС Выселковского района Краснодарского края, (__)____ г. умер Шестаков В.А.

Как следует из свидетельства о расторжении брака ... от (__)____ г., Шестаков В.А. расторг брак (__)____ г. с Шестаковой Л.В., после расторжения брака жене присвоена фамилия Бадягина.

Наследодателю Шестакову В.А. при жизни на праве собственности принадлежала 1\2 жилого дома, расположенное по адресу: ... на основании нотариально удостоверенного Договора купли- продажи по доверенности от (__)____ года, зарегистрированного в реестре за №..., согласно договора жилой дом расположен на земельном участке мерою 0,05 га.

Василиади Р.П.(истец) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... что подтверждает Выписка из ЕГРН от (__)____ года, на основании решения Выселковского районного суда Краснодарского края от (__)____ г.

Как следует из решения Выселковского районного суда Краснодарского края от (__)____ г., судом постановлено: Признать право собственности за Василиади Р.П. (__)____ года рождения в порядке наследования после смерти мужа Шестакова В.А. умершего (__)____ года, на объект недвижимости, а именно на здание, назначение жилое, наименование - жилой дом блокированной жилой постройки, общей площадью 30,8 кв.м., этажность 1, подземная этажность 0, материал стен- из прочих материалов, год завершения строительства- 1910, адрес месторасположения ...       Как указано в описательно-мотивировочной части решения суда, согласно свидетельства о заключении брака I-АГ №... от (__)____ Шестаков В.А. заключил брак с Василиади Р.П. (__)____ года акт о заключении брака №... в Отделе ЗАГС города-курорта Геленджик Краснодарского края.

Согласно Выписки из ЕГРН от (__)____ г., земельный участок площадью 500 кв.м. с КН ..., расположен по адресу ... вид разрешенного использования ЛПХ, сведения о правообладателе отсутствуют.

Как следует из Выписки из Похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от (__)____ года, выданного Администрацией Выселковского сельского поселения, Бадягиной Л.В. на праве постоянного бессрочного пользования (владения) принадлежит земельный участок площадью 0,05 га, расположенный по адресу: ...

            Согласно архивной выписки из похозяйственной книги от (__)____ года №...

в период с (__)____ года по (__)____ года по адресу ... главой хозяйства числился Шестаков В.А. (__)____ г.р., имеется запись о постройках, являющихся личной собственностью хозяйства: жилой дом 1\2 часть, год создания 1971, общая площадь 30 кв.м., также имеется запись о земле, находящейся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектарах) 0,05 га;

в период с (__)____ года п (__)____ г главой хозяйства числился Шестаков В.А. (__)____ года имеется запись о постройках, являющихся личной собственностью хозяйства: жилой дом 1\2 часть, общая площадь 30 кв.м., также имеется запись о земле, находящейся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектарах) 0,05 га;

в период с (__)____ по (__)____ года главой хозяйства числилась Бодягина (Шестакова) Л.В. (__)____ г.р., отсутствуют сведения о частном жилье, имеется запись о земле, находящейся в личном пользовании граждан: 0,05 га;

            в период с (__)____ по (__)____ года главой хозяйства числиться Бодягина (Шестакова) Л.В. (__)____ г.р., отсутствуют сведения о частном жилье, имеется запись о земле, находящейся в личном пользовании граждан: 0,05 га;

            в период с (__)____ по (__)____ года главой хозяйства числится Шестакова Л.В. (__)____ г.р., имеются сведения о жилфонде: Договор купли-продажи №... от (__)____ года. Имеется запись о земле, находящегося в пользовании граждан: 0,05 га.

в период с (__)____ по (__)____ года главой хозяйства числится Шестакова Л.В. (__)____ г.р., имеются сведения о жилфонде: Договор купли-продажи №... от (__)____ года. Имеется запись о земле, находящегося в пользовании граждан: 0,05 га

в период с 2012 по 2016 года главой хозяйства числится Шестакова Л.В. (__)____ г.р., сведения о жилфонде отсутствуют. Сведения о правах на землю в собственности 0,05 га.

Так же указано, что Шестакова Л.В. (__)____ г.р. умерла (__)____ г.

Согласно положений ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений, органами местного самоуправления муниципальных округов и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (ч.1). В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями…… ( ч.2.). Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти ( ч.3).

Как указано в Приказе Минсельхоза России от 27.09.2022 N 629 "Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг", сведения о ЛПХ собираются органами местного самоуправления ежегодно по состоянию на 1 января путем сплошного обхода ЛПХ и опроса членов ЛПХ в период с 10 января по 15 февраля (п.4). При ведении книги в нее вносятся данные о собственнике земельного участка - указывается наименование лица (физическое или юридическое), которому земельный участок принадлежит на праве собственности (п.12).

Сведения вносятся в учетную запись (лицевой счет) ЛПХ со слов главы ЛПХ или иного члена ЛПХ, достигшего совершеннолетия. При этом должностным лицом вносятся сведения как о присутствующих, так и о временно отсутствующих членах ЛПХ (п.15).

    На временной период с 2010 по 2022 г. действовал Приказ Минсельхоза РФ от 11.10.2010 N 345 "Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов", согласно п.7 записи в книгу производятся должностными лицами, указанными в пункте 2 настоящего Порядка, на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств… Члены хозяйства самостоятельно определяют, кого из них записать первым. В случае сомнений рекомендуется первым записывать члена хозяйства, на которого оформлен земельный участок или жилой дом. Записанного первым определяют как главу хозяйства( п.11).

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации права от (__)____ года ... выданного Василиади Р.П. следует, что приостановлено в государственной регистрации прав в отношении земельного участка так как в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от (__)____ года, выданного Администрацией Выселковского сельского поселения указана Бодягина Л.В. (__)____ года рождения, тогда как право собственности на жилой дом блокированной жилой застройки расположенный по адресу: ... Василиади Р.П. перешло в порядке наследования после смерти мужа Шестакова В.А. умершего (__)____ года.

Как указано в п.9.1 ст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

            В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

    Таким образом, анализируя исследованные судом доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. Из материалов дела следует, что Шестаков В.А., как собственник жилого дома ..., при жизни правомерно имел в пользовании земельный участок по указанному адресу, и обоснованно был внесен в похозяйственную книгу как пользователь указанного земельного участка. После расторжения брака Шестакова В.А. с Шестаковой Л.В.( Бадягиной) Л.В., бывшая супруга не оформив прав на недвижимое имущество по мнению суда необоснованно была внесена как глава хозяйства в сведения похозяйственной книги. Истица Василиади Р.П., являясь собственником жилого дома в порядке наследования, в нарушение положений ст. 35 Земельного Кодекса РФ не может оформить права на земельный участок в виду отсутствия сведений о том, что при жизни Шестаков В.А. являлся пользователем вышеуказанного земельного участка.

Таким образом совокупность изложенных обстоятельств дает суду основания для удовлетворения уточненных исковых требований Василиади Р.П.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

    РЕШИЛ:

         Исковые требования Василиади Р.П. - удовлетворить.

         Признать ошибочными сведения в похозяйственной книги Администрации Выселковского сельского №... счет ... за 1997-2001 г, похозяйственной книги Администрации Выселковского сельского №... лицевой счет ... за 2002-2006 г. в разделе сведения о правообладателе: «Бодягина Л.В., дата рождения (__)____ года».

           Исключить из сведений похозяйственной книги Администрации Выселковского сельского №... счет ... за 1997-2001 г, похозяйственной книги Администрации Выселковского сельского №... лицевой счет ... за 2002-2006 г сведения о правообладателе: «Бодягина Л.В.», указав правильные сведения о правообладателе: «Шестаков В.А. (__)____ года рождения».

        Считать установленным право постоянного (бессрочного) пользования (владения) с 1997-2001 г, 2002-2006 г за Шестаковым В.А. (__)____ года рождения на земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 500 кв.м., разрешенный вид использования для ведения личного подсобного хозяйства, адрес месторасположения: ...

          Решение является основанием для внесения изменений (исправления) в записи похозяйственной книги №..., лицевой счет №... за 1997- 2001 г, похозяйственной книги Администрации Выселковского сельского №... лицевой счет ... за 2002-2006 г, в разделе сведения о правообладателе земельным участком расположенным по адресу: ... с «Бодягина Л.В., дата рождения (__)____ года» на «Шестаков В.А. (__)____ года рождения».

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: