Решение по делу № 2-3702/2023 от 13.04.2023

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре Большаковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Елены Геннадьевны к Департаменту имущественных отношений <адрес>, Администрации <адрес>, СНТСН «Весна», Козлову Владимиру Михайловичу о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что Козлова Е.Г. с 2005 года является членом СНТСН «Весна», владеет земельным участком №, с кадастровым номером №. Изначально земельным участком пользовался Козлов М.Д., которому земельный участок был передан в собственность на основании распоряжения Администрации от ДД.ММ.ГГГГ. Козлов М.Д. передал земельный участок истцу на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ. Козлова Е.Г. была принята в члены садоводческого товарищества и пользуется им дло настоящего времени. При оформлении прав на земельный участок в государственной регистрации права собственности истца на земельный участок было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих возникновение права собственности Козловой Е.Г. на земельный участок, так как земельный участок предоставлен иному лицу. В связи с указанным, истец просит в судебном порядке признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Весна», участок 604.

В судебном заседании истец Козлова Е.Г., ее представитель Хаматова Н.А. исковые требования поддержали.

Представители ответчиков Департамента имущественных отношений <адрес>, Администрации <адрес>, СНТСН «Весна» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Козлов В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Направил в суд письменное заявление о признании исковых требований Козловой Е.Г. в полном объеме.

Суд, заслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании распоряжения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Козлова М.Д. предоставлен земельный участо в садоводческом товариществе «Весна», площадью 1200 кв.м, участок №, что подтверждается распоряжением, списком членов СТ «Весна» (л.д.8-9, л.д.57).

В ЕГРН содержатся сведения о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Весна», участок 604. Государственная регистрация прав на земельный участок не произведена (л.д.53).

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В судебном заседании установлено, что правообладатель земельного участка Козлов М.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.70).

Наследником Козлова М.Д., принявшим наследство по закону, является сын Козлов В.М., что подтверждается материалами наследственного дела.

Истец Козлова Е.Г. с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке с Козловым В.М., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.151).

В материалах дела имеется договор от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении Козловой Е.Г. у Козлова М.Д. земельного участка № в садоводческом обществе «Весна» (л.д.150).

ДД.ММ.ГГГГ гола Козловым М.Д. написано заявление на имя председателя с/о «Весна» о передаче земельного участка Козловой Е.Г. В этот же день Козловой Е.Г. написано заявление о приеме ее в члены с/о Весна» (л.д.150).

ДД.ММ.ГГГГ на имя Козловой Е.Г. выдана членская книжка садовода, истец владеет и пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы, что подтверждается копией кленской книжки, справками СНТСН «Весна» (л.д.19-22).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи иной сделки об отчуждении этого имущества.

Норма ч.3 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ предусматривает, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Одним из оснований приобретения права собственности на имущество является приобретение права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что земельный участок был передан владельцем Козловым М.Д. истцу Козловой Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ. Истец с указанного периода владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с/о «Весна», участок 604, осуществляет иные правомочия собственника земельного участка, несет расходы по его содержанию. Данные действия осуществляются истцом открыто и добросовестно, период владения земельным участком составляет более 15 лет.

Ответчик Козлов В.М. с исковыми требованиями Козловой Е.Г. согласен.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок, исковые требования о признании за Козловой Е.Г. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Весна», уч.604 следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 12, 218, 234 ГК РФ, ст. 59 Земельного кодекса РФ, ст.ст.12, 56, 67, 68, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козловой Елены Геннадьевны удовлетворить.

Признать за Козловой Еленой Геннадьевной (паспорт №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Весна», участок 604 (кадастровый номер №).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья                    О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.