УИД 23RS0042-01-2021-007137-23
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 февраля 2023 года г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.
при секретаре Тесленок Т.Н. с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-17/2023 по иску <ФИО1 к ООО «Репино» о возмещении убытков, компенсации морального вреда и штрафа,
У С Т А Н О В И Л :
<ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнения просит взыскать с ООО «Репино» возмещение убытков в сумме 99 454 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей и штраф в размере 50% от присужденной суммы.
В обоснование предъявленных требований в исковом заявлении указано, что 4 и 20 июля 2021 года по причине разрыва водосточной трубы произошло залитие дождевыми водами принадлежащих ей нежилых помещений <№> и <№>, расположенных в многоквартирном жилом доме №<№> по <адрес> <адрес>. Стоимость поврежденного водой имущества и ремонта, необходимого для восстановления внутренней отделки составляет 99 454 рублей.
В судебном заседании <ФИО1 иск поддержала, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.
Представитель ответчика <ФИО5 иск признал частично, обстоятельства, изложенные в иске, не оспаривал.
Заслушав объяснения сторон и исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск не подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.
Из представленных суду документов видно, что 4 и 20 июля 2021 года по причине разрыва водосточной трубы произошло залитие дождевыми водами принадлежащих истцу нежилых помещений <№> и <№>, расположенных в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>.
Факт залития помещений подтверждается актом ООО «Репино» от 5 июля 2021 года, письмом ООО «Репино» от 21 июля 2021 года, заключением ООО «Старк Эксперт» от 26 июля 2021 года.
По заключению эксперта ООО «СтройЭкспертИндустрия» <№> от 18 ноября 2022 года стоимость поврежденного в результате залития помещений <№> и <№>, расположенных в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> имущества составляет 52 286 рублей, стоимость ремонта помещений составляет 47 168 рублей.
Общая сумма ущерба составляет 52 286 + 47 168 = 99 454 рублей.
На основании пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В силу пункта 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Для взыскания понесенных убытков истец должен представить доказательства, подтверждающие: нарушение ответчиком принятых на себя обязательств; причинную связь между понесенными убытками и неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств; размер убытков, возникших у истца в связи с нарушением ответчиком своих обязательств.
Федеральным законом N384-ФЗ от 30.12.2009 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.
Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункты 1, 2 статьи 36).
Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденный распоряжением.
Пунктом 10 Правил содержания общего имущества предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
В соответствии с подпунктом "а" пункта 11 Правил содержания общего имущества содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, в том числе управляющей организацией, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
В пункте 42 Правил содержания общего имущества закреплено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В силу пунктов 1, 2 статьи 393 Гражданского кодекса РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.
Согласно статье 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
Руководствуясь названными нормами права, оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ представленные в дело доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу, что истец доказал наличие совокупности условий для возложения на ответчика гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков.
Удовлетворяя исковые требования в части, суд первой инстанции исходил из следующего.
Ответчик не представил доказательств в подтверждение того, что им были предприняты все необходимые меры для надлежащего содержания и технической эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме.
Управляющая организация, приняв дом в управление, обязана контролировать состояние общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. Неисправность системы водоотведения в доме подтверждает недостаточность принятых ответчиком мер по контролю за содержанием имущества.
Доказательств отсутствия своей вины ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании убытков в размере 99 454 рублей подлежит удовлетворению.
Истец направляла в адрес ответчика претензию с требованием о возмещении причиненного ущерба в добровольном порядке, однако это требование ответчиком исполнено не было.
Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28.06.2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел по защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Поэтому в части компенсации морального вреда применительно к статье 15 Закона о защите прав потребителей в ее правовой связи со статьей 151 ГК РФ исковые требования являются правомерными. Однако, указанный в иске размер компенсации 50 000 рублей противоречит требованиям закона о разумности и справедливости (п.2 ст.1101 ГК РФ). Суд считает, что характеру и степени нравственных страданий истца соответствует компенсация в размере 6 000 рублей.
Кроме этого в порядке, предусмотренном пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителя с исполнителя подлежит взысканию штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. В данном случае (99 454 + 6 000) : 100 х 50 = 52 727 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление <ФИО1 удовлетворить частично:
- взыскать в ее пользу с ООО «Репино» возмещение убытков в сумме 99 454 рублей, компенсацию морального вреда в размере 6 000 рублей и штраф 52 727 рублей, всего 158 181 (сто пятьдесят восемь тысяч двести тридцать три) рубль;
- в части, превышающей присужденную сумму, в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья А.Н. Литвинов