Решение по делу № 2-2303/2023 от 04.04.2023

Дело № 2-2303/2023

УИД 76RS0013-02-2023-001300-74

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Голованова А.В.,

при секретаре Рощиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 29 августа 2023 года дело по иску Жуковой Юлии Николаевны к Бакешину Сергею Алексеевичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения, обязании предоставить доступ, признании справки ничтожной, признании регистрации прав недействительной, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Жукова Юлия Николаевна обратилась в суд с иском к Бакешину Сергею Алексеевичу, в котором просит:

1. Истребовать из чужого незаконного владения ответчика и обязать возвратить истцу гараж № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив «<данные изъяты>»;

2. Обязать ответчика предоставить истцу доступ к гаражу № с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, гаражный массив «<данные изъяты>»;

3. Взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную государственную пошлину в размере 4 295 руб.;

4. Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 20000 руб.

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.

Жукова Ю.Н. в 1998 году приобрела в собственность гараж №, расположенный по адресу: ГСК <данные изъяты> на <адрес>. Истец производила оплату за содержание гаража по 2009 год, оплату земельного налога в отношении земельного участка, занятого гаражом. Истец по семейным обстоятельствам не зарегистрировала право собственности сразу после окончания выплат паевых взносов. При этом согласно действующему законодательству лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право собственности на него в полном объеме с момент внесения паевого взноса. В 2022 году Жукова Ю.Н. приняла решение зарегистрировать право собственности на гараж и продать его. 29.06.2022г. истец приехала по адресу нахождения принадлежащего имущества (гаража) и обнаружила, что неизвестным лицом был установлен замок на ее гараже. От собственников соседних гаражных строений истец узнала, что гаражом пользуется Бакешин С.А. При обращении к ответчику за предоставлением доступа к гаражу был получен отказ. После чего Жукова Ю.Н. обратилась в полицию с просьбой провести беседу с ответчиком и получить возможность доступа к своему гаражу. По результатам рассмотрения сообщения Жуковой Ю.Н. 03.11.2022т. вынесено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении. Из пояснений Бакешина С.А. следует, что он, являясь собственником гаражей № и №, расположенных по адресу: <данные изъяты> на <адрес>, в 2017 инициировал проведение собрания собственников гаражного массива, на котором было принято решение о передаче в собственность Бакешину С.А. гаражного бокса №. Акт общего собрания не составлялся, но большая часть собственников присутствовала на собрании. 30.11.2022г. Бакешин С.А. зарегистрировал на себя право собственности на здание (гараж) №. Потребительский гаражный кооператив <данные изъяты> зарегистрирован 24.07.1979г., дата прекращения деятельности 25.06.2019г., председателем 17.04.2017г. назначен ФИО21 Жукова Ю.Н., являясь членом указанного потребительского кооператива, не получала в 2017 году никаких извещений о проведении общего собрания собственников, не принимала в нем участие. Протокол общего собрания не составлялся. Доказательств проведения общего собрания нет. Если допустить, что собрание было, то оно проводилось с существенными нарушениями порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющими на волеизъявление участников собрания, с существенными нарушениями правил составления протокола, решение такого собрания не может быть признано действительным. Жукова Ю.Н. полагает, что ответчик без каких-либо законных оснований, самовольно завладел принадлежащим ей недвижимым имуществом - гаражным боксом и незаконно им пользуется, тем самым он лишил ее доступа к гаражу, лишил права владения и пользования им. Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием предоставить доступ к гаражу и возвратить его. Требования остались без удовлетворения. Действия ответчика нарушают имущественные права истца. Кроме того, действиями ответчика истцу причинен моральный вред, который выразился в том, что истец не имела возможности полноценно пользоваться своим имуществом на протяжении длительного времени. Жукова Ю.Н. была вынуждена неоднократно обращаться к ответчику и в иные учреждения для защиты своих прав. В результате сложившейся ситуации, у истца появились проблемы со сном, периодические головные боли ввиду сложившейся стрессовой ситуации для истца из-за предстоящего обращения в суд.

Истец Жукова Ю.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще, направила в суд представителя. Дополнительно пояснила, что когда проживала с родителями, возникла необходимость приобрести гараж для хранения овощей в кессоне. Сначала заплатили 2000 руб. и паевые взносы 500 руб., купили место, соседние гаражи (№ и №) были построены, скидывались на стены, строительством отец занимался с соседями, крыша была. Гаражом не пользовались, так как не было ворот, туда скидывался мусор. Была членом гаражного кооператива с 1998 года в отношении спорного гаража, мать была казначеем в период с 2003 по 2008 гг., журнал передавался от одного казначея к другому. Заинтересованности в гараже не было до 2022 года. Бакешин С.А. произвел самозахват земельного участка с гаражным боксом №.

Представитель истца Жуков Н.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в иске доводам и основаниям. Дополнительно пояснил, что место было приобретено в 1998 году, совместно с соседями были возведены общие стены, установлен железный каркас, деревянная крыша, гараж был построен в 2004 году. Жукова Ю.Н. является собственником гаража, поскольку выплатила паевые взносы, что подтверждается чеками. Если сравнить представленные фотографии, то задняя общая стена, правая стена остались без изменения, левая общая стена также не требует ремонта. Если посмотреть характер укладки кирпича передних стен гаражей № и № можно выявить идентичное расположение кирпичей на обоих гаражах, т.е. укладка выполнялась одним человеком. Бакешин новые стены не возводил. Собственника гаража № ответчик не искал, процедура передачи гаража нарушена. Дополнительно просил о признании справки, выданной ФИО21 ничтожной, а сделку по регистрации права недействительной.

Ответчик Бакешин С.А. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще, направил в суд представителя.

Представитель ответчика Смирнов Д.О., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал относительно предъявленных требований. Дополнительно пояснил, что гараж был разрушен, осталось свободное место, которое было занято Бакешиным С.А. с разрешения общего собрания членов гаражного кооператива. Ответчик поставил там свой гараж. Гаража истца как объекта недвижимости никогда не было, на это место сваливали мусор, земельный участок использовался не по назначению, на протяжении 20 лет земля никому не принадлежала. Бакешин возвел гараж, провел электричество, после чего возник объект недвижимости. Передней стенки не было, остальные стены возведены соседями. Впервые с этим адресом объект был зарегистрирован в ноябре 2022 года

Представитель третьего лица Администрации ГО гор. Рыбинск в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще, ходатайств и возражений не представлено.

Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельный отношений Администрации ГО гор. Рыбинск в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще, направлен отзыв, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 163-164).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще, направил письменные объяснения, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 58-59).

Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» Приуральский филиал Рыбинский производственный участок в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще, ходатайств и возражений не представлено.

Свидетель ФИО23 (мать истца), в судебном заседании дала показания о том, что была казначеем в ГСК <данные изъяты> до 2007-2008 гг., работала неофициально. Купили место у ФИО24, стены возводили вместе с соседями ее супруг. У гаража № были построены стены, все было сделано, кроме ворот, временно сделали деревянные, сколько это заняло по времени неизвестно. Гараж оформлен на дочь. Паевой взнос дочь приносила члену правления ФИО25. Гаражный бокс стоял недостроенный, не ездили туда. Узнали о новом владельце в 2022г., увидели, что там ворота есть и зацементирован вход. Собрания проводились в раз в год, принимало участие не более 35-40 человек. Учет собственников гаражей фиксировался в журнале учета. Если собственник построил и решил продать гараж другому, договаривались между собой и рассчитывались. Покупатель платил вступительный взнос, включали в членство, без проведения общих собраний. Заявления писали.

Свидетель ФИО21, в судебном заседании дал показания о том, что был председателем ГСК с весны 2017 года по весну 2019 года, до него председателем был ФИО27. Свой гараж купил в 2011 году. Оформление права собственности на гаражный бокс происходило так: справки выдавались по синему журналу; не было ни уставов, ни списков, ни печатей. Журнал, наверное, до сих пор у ФИО28, он принимал платежи за электричество. Бакешин стал строить на пустом месте, на котором была куча мусора, там была задняя стена, боковые стены. Сверху ничего не было. Бакешин был старшим по ряду. Пытались выяснить владельца, но не нашли. В конце 2016г. было собрание по поводу судьбы этого места, ФИО21 на нем не присутствовал, на основании этого собрания Бакешина внесли в журнал, по журналу ФИО21 уже выдал справку. На момент выдачи справки Бакешин успел вывести мусор, стал заливать пол бетоном, крышу стал мастерить, переднюю стенку начал уже делать. В период председательства ФИО21 происходили собрания по мере необходимости, собиралось человек 100-150 чел., протоколы составлялись.

Свидетель ФИО31 в судебном заседании дала показания о том, что со сторонами не знакома. В массиве ей принадлежит гаражный бокс №. Он был построен в 2009г. Покупал супруг. С момента покупки пользовалась гаражным боксом редко. На месте спорного гаража № была задняя стена и стена принадлежащего ФИО31 гаража, был мусор и больше ничего не было. Владельцев соседнего бокса не видела, кто достроил неизвестно.

Свидетель ФИО33 в судебном заседании пояснил, что изначально владельцем гаражного бокса № был его отец. 25 лет назад вместе с отцом заливал бетонные столбы, на которые в дальнейшем балки клали. Соседей по гаражу № не видел там. В один год возведены были стены, но соседний гараж не возводился. Через два года папа крышу сделал и ворота. Гараж № строился чуть попозже. На месте гаража № в 2000-2005 г. видел, что там постоянно находились отходы, резина, унитаз. Крыши там не было. 2-2,5 года назад появился залитый бетоном пол, недавно появились передняя стенка с воротами и крыша.

Свидетель ФИО28 в судебном заседании дал показания о том, что принимал оплату за электроэнергию в кооперативе в период с 2012 и по 2023г., за № гараж оплата не вносилась. Гаражи № возводились в 90-х годах. Был ли гараж до образования места № ему неизвестно. Крыши и передней стенки не было с самого начала. Возведенного гаража на этом месте не видел, видел только без крыши, без ворот и с мусором. Был период, когда люди приходили и просили оформить гаражи, ФИО21 согласился быть председателем на три года. В период работы Козловой пропадал журнал. Принималась ли Козлова (Жукова) по документам в члены кооператива неизвестно. В 2015-2016 гг. примерно Бакешин построил этот гараж. Он сделал крышу, ворота и забетонировал пол. Была ли лицевая стена выложена не знает.

Свидетель ФИО35 дал показания о том, что работает в ООО <данные изъяты>, формировали технический план для оформления самого помещения гаража для постановки на кадастровый учет помещения гаража. Нужна декларация, которую должен составлять заказчик, ООО <данные изъяты> составляет декларацию за него. Бланк декларации общий. Бланк был взят с декларации по другому гаражу. Заказчик озвучил, что год строительства 2022, но была допущена ошибка, и не был поправлен год завершения строительства (2004 год указан был в документе на другой объект). Данная техническая ошибка была внесена и в технический план. Год постройки указывается со слов заявителя, документально это не как не проверяется. Когда выходили на объект и составляли документы, гараж был построен, физически существовал.

Суд определил: рассмотреть дело при имеющейся явке, в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, материал проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу пункта 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объектом капитального строительства является здание, строение, сооружение, объекты незавершенного строительства, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Для отнесения объекта к недвижимому имуществу помимо прочной связи с землей необходимо, чтобы этот объект был создан в установленном порядке как недвижимость с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил. Недвижимое имущество характеризует не только физическая, но и юридическая связь с землей, при отсутствии которой объект не может быть признан недвижимым имуществом.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 ГК РФ установлено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ N, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при применении ст. 301 ГК РФ следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (п. 36).

Пунктом 36 указанного постановления разъяснено, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Истец Жукова Ю.Н. (до брака Козлова – л.д.29) и ее представитель в обоснование исковых требований ссылались на факт строительства (возведения) Жуковой Ю.Н., как членом ГСК <данные изъяты>, гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>; факт незаконного завладения ответчиком Бакешиным С.А. данного гаражного бокса, что является нарушением прав истца, как собственника данного недвижимого имущества.

При этом, по мнению суда, стороной истца в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих, что спорный гараж принадлежит Жуковой Ю.Н., а также, что ответчик пользуется принадлежащим ей гаражом и нарушает ее права, как собственника спорного имущества.

Так, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Потребительский гаражный кооператив <данные изъяты> создан 24.07.1979 г., с 17.04.2017 года председателем кооператива являлся ФИО21, 25.06.2019г. деятельность кооператива прекращена (л.д. 32-35).

По запросу суда МИФНС по Ярослаской области представлен Устав ГСК <данные изъяты> (ИНН №), который утвержден 06.05.1996 года (л.д.111).

В соответствии с Уставом кооператив осуществляет эксплуатацию построенных на средства членов кооператива строений общего пользования на правах совместной собственности (п.2.4.).

Члены кооператива осуществляют строительство гаражей по типовым проектам с применением типовых конструкций. Строительство гаражей может осуществляться членами кооператива после получения земельного участка. Гаражные строения, возведенные членами кооператива, принадлежат им на праве собственности … (п.п. 2.6, 2.7, 2.8).

Гараж строиться за свой счет и является собственностью владельца (п.4.1).

Средства кооператива состоят из:

- вступительных взносов членов кооператива,

- целевых взносов,

- прочих поступлений и предпринимательской деятельности (3.1).

Члены кооператива обязаны внести денежные средства в установленном размере до начала строительства. Полный размер вступительные взносов каждого члена кооператива должен соответствовать затратам на общие инженерные коммуникации, дороги, электроснабжение и т.д. (п.4.2).

Член кооператива обязан нести все расходы на содержание и эксплуатацию электролиний, дорог, коммуникаций,….. (п.4.8).

Член кооператива может быть исключен по решению общего собрания из кооператива в случаях: в течение одного года со дня вступления в кооператив не приступил к строительству гаража и не поставил в известность правление о причинах, чем создал невозможность продолжения строительства соседям гаражей и их электрификацию; уклонения от уплаты установленных взносов (п.4.5).

Органами управления кооператива являются:

- общее собрание кооператива,

- правление кооператива (п. 5.1).

Общее собрание решает вопросы, в т.ч., приема в члены кооператива и выделение участков под гараж (п.5.2).

Распоряжением Главы Рыбинского муниципального округа от 31.07.2001 №593 «О присвоении адреса гаражному массиву по <адрес>», гаражные массивы <данные изъяты> объединены в один потребительский кооператив <данные изъяты> (л.д. 191-192).

По информации Департамента имущественных и земельных отношений Администрации ГО гор. Рыбинск согласно списку членов гаражного кооператива <данные изъяты>, подписанного председателем ФИО27 (дата подписания документа отсутствует), владельцем гаража № (по новой нумерации) в ГМ <данные изъяты> г. Рыбинска является Жукова (до брака Козлова) Ю.Н. Информацией в отношении земельного участка Департамент не обладает (л.д. 30, 169, 193-206).

Согласно ответа из ГКУ Ярославской области «Государственный архив Ярославской области» проектной документации и акта о вводе в эксплуатацию гаражного блока или массива (гаражный бокс №) в ГК <данные изъяты> на хранении в филиале не имеется (л.д. 80).

Из ответа Департамента архитектуры им градостроительства Администрации ГО город Рыбинск проектная и разрешительная документация на ввод гаражных боксов, гаражных блоков, расположенных по адресу: <адрес>, гаражный массив <данные изъяты>, в Департаменте отсутствуют (л.д. 81).

В материалы дела представлена справка от 26.01.2019 года от председателя ПГК <данные изъяты> ФИО21 о том, что Бакешин С.А. является членом потребительского кооператива <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, и в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ ему принадлежит на праве собственности гаражный бокс №. Имеется подпись и печать ПГК <данные изъяты> (л.д. 69, 82).

Приказом Департамента имущественных и земельных отношений Администрации ГО гор. Рыбинск от 18.04.2023 г. <адрес> Бакешину С.А. предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд по адресу: <адрес>, земельный участок № (л.д. 165), который расположен на земельном участке № (л.д. 71).

Согласно информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости гараж с кадастровым номером № учтен со следующими характеристиками: адрес (местоположение): <адрес>, гаражный массив <данные изъяты>, гараж №, площадь <данные изъяты> кв.м., дата постановки на учет - 30.11.2022, принадлежит на праве собственности Бакешину С.А. на основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, что подтверждается справкой от 26.01.2019, выданной председателем ПГК <данные изъяты> ФИО21 (л.д. 28, 58-59, 66-68).

Доводы стороны истца о том, что с 1998 года Жукова (Козлова) Ю.Н. являлась членом ПГК <данные изъяты> с закреплением за ней земельного участка для строительства гаражного бокса №; за период с 1998 года по 2010 год Жукова Ю.Н. вносила необходимые платежи (паевой взнос, оплату аренды земельного участка, плату за содержание имущества ПГК <данные изъяты>) фактически не опровергнуты стороной ответчика, подтверждаются представленными в материалы дела документами: книгой учета ПГК <данные изъяты> за период с 1996 года по 2008 год (л.д. 18), квитанциями к приходным кассовым ордерам об уплате Козловой Ю.Н.: паевого взноса 500 руб. от 7.01.1998 года, взносов на содержание гаражных боксов и платы за аренду земли за 2000 – 2008 годы, 2010 год (л.д. 24-25).

При этом доводы истца о том, что ею (ее семьей) за свой счет (своими силами) на земельном участке под гаражный бокс № был возведен спорный гаражный бокс, как объект недвижимого имущества, допустимыми, объективными и достоверными доказательствами не подтверждены.

Согласно пояснений сторон, показаний свидетелей, а также схемы нумерации гаражных боксов в гаражном массиве <данные изъяты> (л.д.192 оборот), спорный гаражный бокс № находиться в блоке гаражей с номерами от № до №, задние стенки которых являются общими с гаражными боксами с номерами от № до №.

Таким образом, задняя стена гаражного бокса № является общей с задней стеной гаражного бокса №, который находится в собственности ответчика Бакешина С.А. Левая и правая стены гаражного бокса № являются общими стенами с гаражными боксами соответственно № (собственник ФИО33) и № (собственник ФИО31).

Допрошенные по делу свидетели: ФИО33 (собственник гаражного бокса №), ФИО31 (собственник гаражного бокса №), ФИО28, ФИО21 в судебном заседании показали, что гаражный бокс №, как объект недвижимого имущества, был возведен именно Бакешиным С.А. примерно в 2019 году. До этого времени на месте гаражного бокса длительное время имелось скопление различного мусора, имелись только смежные стены с соседними гаражными боксами, пол, передняя стена, крыша отсутствовали.

Указанные показания свидетелей подтверждаются также представленными в материалы дела фотографиями места под гаражный бокс с остатками мусора (л.д. 90-92, 131, 133, 135, 171-175) и фотографиями возведенного спорного гаражного бокса (л.д. 89, 132, 136, 140).

Истец и ее представитель в судебном заседании не оспаривали тот факт, что земельным участком под гаражный бокс № длительное время не пользовались, с 2010 года взносов в гаражный кооператив не вносили.

Согласно Устава ГСК <данные изъяты>, показаний свидетелей, строительство гаражных боксов осуществлялась за счет собственных сил и средств членов кооператива. Паевой (вступительный) взнос членов кооператива, целевые взносы расходовались на общие нужды кооператива.

При таком положении представленные стороной истца квитанции к приходным кассовым ордерам об уплате Козловой Ю.Н. паевого взноса, целевых взносов, текущих платежей, не является доказательством возведения Жуковой (Козловой) Ю.Н. гаражного бокса в действительности.

Иных допустимых, достоверных и объективных доказательств постройки (возведения) гаражного бокса за свой счет своими силами или силами третьих лиц стороной истца не представлено.

К показаниям свидетеля ФИО23 в указанной части суд относиться критически, т.к. свидетель является близким родственником истца, а соответственно может быть прямо заинтересована в исходе дела.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, судом установлено, что в связи с длительным неиспользованием Жуковой Ю.Н. земельным участком под гаражный бокс, отсутствием действий по его возведению, неоплатой целевых взносов и текущих платежей, имелись основания для исключения Жуковой Ю.Н. из членов кооператива.

Фактически земельный участок под гаражный бокс № был передан Бакешину С.А., который и возвел на данном земельном участке капитальное строение – спорный гаражный бокс, обладающий признаками объекта недвижимого имущества, на основании соответствующей справки действующего председателя ПГК <данные изъяты>, зарегистрировал право собственности на созданный объект в органах государственной регистрации.

Факт отсутствия в материалах дела надлежаще оформленных решений об исключении Жуковой Ю.Н. из членов ПГК <данные изъяты>, о передаче земельного участка № Бакешину С.А., с учетом прекращения деятельности ПГК <данные изъяты> в 2019 году, не свидетельствует о наличии доказательств возведения спорного гаражного бокса Жуковой Ю.Н., возникновения у последней права собственности на данный объект недвижимости, а соответственно права истца на защиту, как собственника данного имущества.

При таком положении, с учетом отсутствия нарушения права истца со стороны Бакешина С.А. в части возведения спорного гаражного бокса, регистрации права собственности на данное имущество, исковые требования Жуковой Юлии Николаевны к Бакешину Сергею Алексеевичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения, обязании предоставить доступ, признании справки ничтожной, признании регистрации прав недействительной, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов – удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жуковой Юлии Николаевны (ИНН №) к Бакешину Сергею Алексеевичу (паспорт №) – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.В. Голованов