Решение по делу № 2-731/2015 (2-4957/2014;) от 22.12.2014

Дело № 2-731 (2015г.)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Пермь 20 февраля 2015 года

Мотовилихинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Будниковой М.В.

при секретаре Ватолиной М.В.,

с участием истца Хальзова А.В.,

представителя ответчика Билаловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хальзова А.В. к Андрееву Ю.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Хальзов А.В. обратился в суд с иском к Андрееву Ю.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании договора купли-продажи о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 14.04.2014г. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>79. Как следует из справки от 18.12.2014г., в указанной квартире на регистрационном учете состоят Андреев Ю.В., который зарегистрирован постоянно и Андреева И.М., зарегистрированная временно по 11.03.2015г. Вещей Андреевых в квартире не имеется. Поскольку право собственности на указанное жилое помещение в настоящее время принадлежит истцу, просит признать ответчика Андреева Ю.В. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец Хальзов А.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Билалова М.А., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании исковые требования не признала.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно п.1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

В судебном заседании установлено, что 14.04.2014г. между ООО «<данные изъяты>» (Продавец) и Хальзовым А.В. (Покупатель) заключен договор купли-продажи № о результатах торгов по продаже арестованного имущества, согласно которому продавец на основании постановления о передаче арестованного имущества на реализацию от 31.10.2013г. передал в собственность покупателя, а покупатель обязался принять и оплатить следующее недвижимое имущество: 2-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>79 (л.д. 5-6).

Указанное жилое помещение передано истцу на основании акта приема-передачи имущества от 14.04.2014г. (л.д. 6).

Право собственности Хальзова А.В. на квартиру по адресу: <адрес>79 зарегистрировано в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.12.2014г. (л.д. 4, 13).

Согласно справки ГУП ЦТИ Пермского края от 16.01.2015г. Андреев Ю.В. и ФИО2 являлись собственниками жилого помещения по указанному адресу на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от 23.10.1992г.

Согласно справки ООО УК «<данные изъяты>» от 18.12.2014г. в спорном жилом помещении зарегистрированы Андреев Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. постоянно и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. временно, с 11.03.2014г. по 11.03.2015г. (л.д. 7).

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УФСМ по Пермскому краю ответчик Андреев Ю.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>79 с 02.10.1992г.

Таким образом, судом установлено, что право собственности Андреевых на спорное жилое помещение прекращено в связи с продажей указанного имущества на торгах, проведенных 03.04.2014г. В настоящее время истец Хальзов А.В., ставший собственником спорного жилого помещения, лишен возможности осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в связи с тем, что в нем зарегистрирован ответчик. Доказательств, подтверждающих, что за ответчиком должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением после прекращения права собственности с момента передачи жилого помещения истцу суду не представлено.

На основании изложенного, право пользования спорным жилым помещением ответчика должно быть прекращено.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Андреева Ю.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>79.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Андреева Ю.В. по адресу: <адрес>79.

Взыскать с Андреева Ю.В. в пользу Хальзова А.В. расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

    Судья: подпись

Копия верна: судья

Секретарь:

Решение не вступило в законную силу.