Решение по делу № 2-8229/2022 от 08.06.2022

УИД 50RS0031-01-2022-009940-74

Дело № 2-2596/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 сентября 2022 года                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Зеленый бор» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Зеленый бор» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности за содержание имущества общего пользования за период с 2019 по 2021 годы в размере 60 000 рублей, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ответчику принадлежат на праве собственности два земельных участка, расположенный в СНТ «Зеленый бор». В 2019 года ответчик обратился с заявлением о выходе из членов СНТ, договор на пользование объектами инфраструктуры между сторонами заключен не был. Ссылаясь на то, что размер взноса за пользование объектами инфраструктуры установлен общим собранием, ответчик взносы не выплачивает, в связи с чем образовался долг в указанной сумме, истец просит удовлетворить иск в полном объеме.

В исковом заявлении представитель истца просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом, в иске просил дело рассматривать в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив что с 2019 года она членом СНТ не является, до этого уплачивала все установленные взносы, но поскольку никакого развития инфраструктуры товарищества не проводилось, она перевела земельные участка под вид разрешенного использования для ИЖС и присоединилась к землям населенного пункта, проезд на участки производится со стороны д.Горицы, ни вода, ни электричества к границам участка не подведены, свет не подведен, никаких иных объектов инфраструктуры не имеется, в связи с чем просила в иске отказать.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно ч. 2 указанной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В силу ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 48:05:0890105:452, площадью 2 500 кв.м и земельного участка с кадастровым номером 48:05:0890105:451, площадью 2 500 кв.м, расположенных по адресу: АДРЕС» (л.д. 43-46).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к председателю СНТ с заявлением об исключении ее из членов товарищества (л.д. 16).

В соответствии с 3 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется.

Таким образом, членом СНТ «Зеленый бор» ответчик не является.

Протоколом общего собрания садоводов СНТ «Зеленый бор» от 4.05.2019 (вопрос 3 повестки) утвержден размер взноса на 2019 год в сумме 300 рублей за 100 кв.м, при оплате до 1.07.2019 и в сумме 350 рублей за 100 кв.м, при оплате после 1.07.2019, 400 рублей при оплате 31.12.2019 (л.д. 19-22).

Протоколом общего собрания садоводов СНТ «Зеленый бор» от 22.08.2020 (вопрос 4 повестки) утвержден размер взноса на 2020 год в сумме 300 рублей за 100 кв.м, при оплате до 1.07.2020, в сумме 400 рублей при оплате после 1.10.2020 (л.д. 23-24).

Протоколом общего собрания садоводов СНТ «Зеленый бор» от 22.08.2020 (вопрос 4 повестки) утвержден размер взноса на 2020 год в сумме 300 рублей за 100 кв.м, при оплате до 1.07.2020, в сумме 400 рублей при оплате после 1.10.2020 (л.д. 23-24).

В соответствии с ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

На основании с ч. 5 ст. 5 указанного Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Таким образом, пользование общим имуществом в соответствии с действующим в настоящее время Федеральным законом N 217-ФЗ предполагается платным.

Пунктом 1 ст. 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Следовательно, необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

Для этого юридически значимым обстоятельством является установление наличия конкретных объектов инфраструктуры, принадлежащих истцу, состав платы за их пользование, а также перечень услуг, фактически потребляемых ФИО2, влияющих на размер ее участия в понесенных истцом затратах за спорный период.

При этом суд исходит не только из объективной стоимости услуг или работ либо величины понесенных истцом затрат, но и того, насколько выгодными и хозяйственно необходимыми они являются для ответчика. В ином случае создаются возможности для навязывания каких-либо услуг, работ или расходов, в которых ответчик не нуждается.

В связи с тем, что никаких доказательств наличия у ответчика прав на безвозмездное использование инфраструктуры имущества СНТ «Зеленый бор» суду представлено не было и в материалах дела не имеется, учитывая отсутствие сведений о компенсации ответчиком понесенных истцом расходов на содержание инфраструктуры и другого общего имущества СНТ, суд приходит к выводу, что ответчиком допущено неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств, в связи с неуплатой взносов на содержание и обслуживание товарищества

Из представленной истцом расчета следует, что за ФИО2 образовалась задолженность по оплате взносов за период с 2019 года по 2021 года в размере 60 000 рублей, из расчета 20 000 рублей * 3 года.

Из представленных в материалы дела Государственного акта на право собственности на землю следует, что в собственность товарищества выделен земельный участок всего площадью 69,89 Га.

Между СНТ «Зеленый бор» и ООО «РМК» заключен договор № 182-Р/О-Д на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, дополнительные соглашения к нему. Суду так же представлены платежные поручения роб оплате услуг по договору.

ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «Зеленый бор» и ООО «Липецкая энергосбытовая компания» заключен договор энергоснабжения №, представлены платежные поручения к нему.

Доводы ответчика о том, что она не пользуется земельным участком, суд находит не состоятельными, поскольку ответчик являясь собственником земельного участка, входящего в границы СНТ несет бремя его содержания, не зависимо от фактического пользования.

Факт установления вида разрешенного использования земельного участка для ИЖС и отнесения его к землям населенных пунктов основание для освобождения ответчика от обязанности по внесению платы не является.

Договор о порядке пользования общим имуществом между сторонами заключен не был.

Таким образом суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца, удовлетворяя их.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ суд так же взыскивает с ответчика в пользу истца почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления (л.д. 5а) в сумме 108 рублей, и расходы по оплате госпошлины в сумме 2 000 рублей (л.д. 6).

На основании ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 рублей (л.д. 11-15), которые с учетом объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, находит разумными.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Зеленый бор» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки АДРЕСа Беларусь, паспорт № выдан ИП № Межрайонного ОУФМС Росси по АДРЕС в г.АДРЕС ДД.ММ.ГГГГ) в пользу СНТ «Зеленый бор» (№) задолженность за содержание имущества общего пользования за период с 2019 по 2021 год в сумме 60 000 рублей, почтовые расходы в сумме 108 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 рублей, а всего взыскать 67 108 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья