Решение от 14.03.2016 по делу № 2-1420/2016 от 22.01.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Бийский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего:     Потякиной А.Н.,

при секретаре:             Мальцевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиной НП и Вершинина АА к Администрации города Бийска, Ясудис РП и ОАО «БПО «Сибприбормаш» о признании недействительным в части договора о передаче жилья в собственность и определении долей в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Филина Н.П. и Вершинин А.А. обратились в суд с иском к Администрации города Бийска, Ясудис Р.П. и ОАО «БПО «Сибприбормаш» о признании недействительным в части договора о передаче жилья в собственность и определении долей в праве собственности.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ПО «Сибприбормаш» и Филиной Н.П. был заключен договор о передаче жилья в совместную или долевую собственность в отношении квартиры по адресу: <адрес>. В её собственность передана данная квартира на состав семьи из трех человек: её, Вершининой Е.Ф. и Вершинина А.А. Этот договор со стороны собственников был подписан только Филиной Н.П.

ДД.ММ.ГГГГ Бийским муниципальным предприятием «Инвентаризатор» выдано регистрационное удостоверение №, при этом в качестве собственника была указана Филина Н.П.

На момент приватизации в спорной квартире, кроме Филиной Н.П. проживал и был зарегистрирован Вершинин А.А., выразивший желание на участие в приватизации.

Вершинина Е.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к её имуществу является Ясудис Р.П.

Вместе с тем, решением Приобского районного суда г. Бийска установлено, что Вершина Е.Ф. приняла участие в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, где была зарегистрирована и фактически проживала.

С учетом сказанного и согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, Вершинина Е.Ф. не подлежит включению в число сособственников квартиры по адресу: <адрес>, поскольку она принимала участие в приватизации квартиры по адресу: <адрес>. За Вершининой Е.Ф. установлен факт владения данной квартирой и определена доля в ней в размере ?.

Поскольку договор о передаче жилья в собственность граждан был составлен ненадлежащим образом, такое обстоятельство, как отсутствие указания обо всех членах семьи в договоре приватизации повлекло нарушение их прав как собственников спорного жилого помещения, так как договор в качестве собственника подписан только Филиной Н.П., доли не определены.

Полагают, что доли сособственников должны признаваться равными по ?, так как фактически квартира была передана в совместную собственность Филиной Н.П. и Вершинина А.А. От участия в приватизации никто из указанных членов семьи не отказывался.

Просили признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилья в совместную или долевую собственность, заключенный между ПО «Сибприбормаш» и Филиной Н.П., в части указания количества членов семьи – три человека, в собственность которых передается данная квартира, включить в число сособственников спорного жилого помещения Вершинина А.А,, определить доли Филиной Н.П. и Вершинина А.А. в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, равными по ? каждому.

Истец Вершинин А.А. и его представитель Грибова О.В., допущенная к участию в деле по устному ходатайству, в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования по основаниям, указанным в иске, суду дали аналогичные пояснения.

Истец Филина Н.П.. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, суду направила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, что суд находит возможным.

Ответчик Ясудис Р.П. в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения заявленных Филиной Н.П. и Вершининым А.А. исковых требований истцами.

Ответчик – представитель Администрации города Бийска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежаще, данных о причинах неявки суду не представлено, что не препятствует суду в рассмотрении дела в отсутствие представителя указанного ответчика.

Ответчик – представитель ОАО «БПО «Сибприбормаш» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежаще, данных о причинах неявки суду не представлено, что не препятствует суду в рассмотрении дела в отсутствие представителя указанного ответчика.

Третьи лица – нотариус Бийского нотариального округа Абашева Р.М. и представитель Бийского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, данных о причинах неявки суду не представлено, что не препятствует в рассмотрении дела в отсутствие указанного лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 2, ст. 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести это жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи данного жилого помещения в собственность.

Согласно ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п.1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В судебном заседании установлено, что истцы в целом не оспаривают данную сделку по существу.

Согласно договору о передаче жилья в совместную или долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПО «Сибприбормаш» и Филиной Н.П., в собственность последней передана квартира по адресу: <адрес>, на состав семьи из трех человек. Данный договор подписан только Филиной Н.П.

На момент передачи жилья в собственность в квартире, кроме Филиной Н.П., также проживал и был зарегистрирован истец Вершинин А.А., что подтверждается выпиской из домовой книги на момент приватизации, копией поквартирной карточки.

Однако, согласно заявлению ДД.ММ.ГГГГ о передаче в совместную собственность занимаемой квартиры по адресу: <адрес>, Филина Н.П., Вершинин А.А. и Вершинина Е.Ф. просили о передаче в совместную собственность спорной квартиры, тогда как Вершинина Е.Ф. снята с регистрационного учета в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ.

Договор о передаче жилья в совместную собственность подписан только Филиной Н.П., хотя квартира по адресу: <адрес>, передавалась в собственность Филиной Н.П., Вершинина А.А. и Вершининой Е.Ф.

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Вершинина Е.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником после смерти Вершининой Е.Ф. является дочь Ясудис Р.П., что подтверждается копией материалов наследственного дела №, заведенного нотариусом Бийского нотариального округа Абашевой Р.М.

Вместе с тем, решением Приобского районного суда г. Бийска Алтайского края от 25 марта 2003 года по делу №2-274/2003 по иску Ясудиса Ю.А. и Ясудис Р.П. к Администрации г. Бийска о признании недействительным в части договора о передаче жилья в собственность, включении в число сособственников, установлении факта владения частью жилого помещения на праве собственности, определении долей, включении доли в наследственную массу, были удовлетворены исковые требования: признан недействительным в части договор о передаче в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между БОЛПК и Ясудис Ю.А. в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в число сособственников включена Ясудис Р.П.

Признано недействительным регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на жилое помещение, выданное МП «Инвентаризатор» г. Бийска Ясудису Ю.А., на квартиру по адресу: <адрес>.

Установлен факт владения Вершининой Е.Ф. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на праве совместной собственности.

Установлены доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение участников общей совместной собственности, признаны равными, в виде ? в праве общей совместной собственности Ясудису Ю.А., ? доли Ясудис Р.П., ? доли Вершининой Е.Ф.

Включена ? доля в праве совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти Вершининой Е.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, установлено, что после заключения договора о передаче жилья в собственность квартира по адресу: <адрес>, фактически была передана в совместную собственность Филиной Н.П. и Вершинина А.А.

Данный факт подтверждается выпиской из домовой книги, пояснениями лиц, участвующих в деле, другими письменными доказательствами по делу.

На основании ст. 3.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, судом определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В связи с чем, суд полагает, что доли вышеназванных лиц в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, следует определить равными по ? каждому.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что определение долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, соглашением между его участниками невозможно в связи с ликвидацией организации ПО «Сибприбормаш», суд считает возможным признать договор о передаче жилья в совместную или долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>, заключенный между ПО «Сибприбормаш» и Филиной Н.П., недействительным в части указания на трех членов семьи, включить в указанный договор в качестве лиц, участвовавших в приватизации, Вершинина А.А., определить доли Филиной Н.П. и Вершинина А.А. равными по ? за каждым в праве собственности на указанную квартиру.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░ № ░░ ░░. <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░ № ░░ ░░. <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░