Решение по делу № 33-16135/2022 от 18.08.2022

        ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

               дело № 2-1843/2021 (№ 33-16135/2022)

город Уфа                                           17 октября 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Науширбановой З.А.,

судей Гафаровой Л.Ф., Фроловой Т.Е.,

при секретаре судебного заседания ФИО6

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ФИО1 – ФИО25 на решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 30 июня 2022г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Науширбановой З.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, о признании недействительной запись в ЕГРЮЛ о создании Товарищества собственников недвижимости «Весна».

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил признать недействительным решения общего собрания собственников помещений.

Требования мотивированы тем, что дата на основании решения общего собрания собственников помещений ТСК «Весна» создано товарищество собственников недвижимости «Весна». Председателем указанного ТСН «Весна» избран ФИО1 после государственной регистрации налоговым органом данному ТСН «Весна» присвоены ОГРН 1190280085270, ИНН 0276948699. дата мировым судьей судебного участка №... по адрес Республики Башкортостан в отношении ФИО1 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за содержание здания в пользу ТСН «Весна» (ОГРН 1200200029721, ИНН 0276952448), который впоследствии был отменен. О данном ТСН «Весна» ФИО1 стало известно лишь после дата, из выписки ЕГРЮЛ следует, что председателем его правления является ФИО7 ТСН «Весна» (ОГРН 1200200029721, ИНН 0276952448) создано на основании решения внеочередного собрания собственников ТСК «Весна» дата при этом, председателем данного собрания являлся ФИО2, а инициатором ФИО3 Истец не согласен с решением внеочередного собрания собственников помещений в ТСК «Весна», оформленное протоколом дата, просит признать его недействительным. В ходе рассмотрения дела представителем истца в обосновании исковых требований указано о том, что протокол общего собрания подписан только ФИО2, иными собственниками, проголосовавшими за создание товарищества собственников недвижимости и утверждения его устава, протокол не подписан, в нарушении положений ч.1.1 ст.136 ЖК РФ. В соответствии с пп. «г» п.20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно – коммунального хозяйства РФ от дата, обязательным приложением к протоколу является список лиц, принявших участие в общем собрании. Между тем список лиц, присутствующих на очной части собрания, отсутствует, указанное обстоятельство делает невозможным достоверно определить лиц, участвующих в очной части голосования, следовательно, определить количество голосов данных лиц. Представленные в материалы дела бюллетени голосования не содержат даты их подписания собственниками. В связи с чем кворум проверить невозможно. Не соблюдены требования, предусмотренные п.19 вышеуказанных Требований к составлению протокола общего собрания собственников. Нарушены требования, предусмотренные ч.4 ст.45 ЖК РФ, поскольку сообщение о проведении общего собрания собственникам помещений ТСК «Весна» направлены не всем собственника, большая часть собственников нежилых помещений получили сообщение о проведении собрания позднее даты очной части голосования, следовательно, были лишены возможности представлять свои предложения по конкретным вопросам.

Решением Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 30 июня 2022г. в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в торгово-сервисном комплексе «Весна» отказано.

Не согласившись с решением суда, представителем истца ФИО25 подана апелляционная жалоба. В обосновании доводов жалобы указаны те же обстоятельства, которые указаны в обоснование исковых требований.

Информация о времени и месте судебного разбирательства размещена в открытом доступе на официальном сайте Верховного суда Республики Башкортостан в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» (http://vs.bkr.sudrf.ru/). По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В силу требований статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда проверяется в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав представителя ФИО2 – ФИО8 о законности решения суда, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

В силу п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Согласно п. 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В силу п. п. 4, 5 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, в протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Приказом Минстроя России от 28 января 2019 года N 44/пр утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, которые устанавливают порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

В п. 3 названных Требований указано, что протокол общего собрания оформляется секретарем общего собрания, который избирается решением общего собрания.

Согласно п. 4 Требований, протокол общего собрания должен содержать следующие сведения: а) наименование документа; б) дата и номер протокола общего собрания; в) дата и место проведения общего собрания; г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания; д) содержательная часть протокола общего собрания; е) информация о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции пришел к выводу о том, что доводы истца о том, что на собрании отсутствовал кворум, не нашли своего подтверждения. На данном собрании имелся кворум, в голосовании принимали участие члены товарищества и их представители, обладающие более 50% голосов от общего числа собственников. Инициатором общего собрания процедура уведомления собственников о проведении собрания была осуществлена путем направления уведомления всем собственникам.

Выводы суда первой инстанции являются правильными и подтверждаются материалами дела.

Как следует из материалов дела и установлено судом 17.12.2019 г на основании решения общего собрания собственников помещений ТСК «Весна» создано товарищество собственников недвижимости «Весна».

Председателем указанного ТСН «Весна» избран ФИО1, налоговым органом данному ТСН «Весна» присвоены ОГРН 1190280085270, ИНН 0276948699.

29.10.2021 г. мировым судьей судебного участка №... по адрес Республики Башкортостан в отношении ФИО1 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за содержание здания в пользу ТСН «Весна» (ОГРН 1200200029721, ИНН 0276952448), который впоследствии был отменен.

Как следует из материалов дела, о данном ТСН «Весна» ФИО1 стало известно лишь после 29.10.2021 г., из выписки ЕГРЮЛ, из которой следует, что председателем его правления является ФИО7

В ходе рассмотрения дела в суд апелляционной инстанции представлено решение Советского районного суда г. Уфы РБ от 17 марта 2022г., которым признано недействительным решение общего собрания собственников помещений в ТСК «Весна», расположенного по адресу: адрес, оформленных протоколом № 1 от 17.12.2019.

Поскольку нормы главы 9.1 ГК РФ могут быть применены к отношениям собственников помещений в нежилом здании, при таких обстоятельствах к отношениям сторон по аналогии закона подлежат применению нормы ЖК РФ.

В силу п. п. 5, 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как следует из материалов дела ТСН «Весна» (ОГРН 1200200029721, ИНН 0276952448) создано на основании решения внеочередного собрания собственников ТСК «Весна» 09.01.2020 г. при этом, председателем данного собрания являлся ФИО2, а инициатором ФИО3, что подтверждается протоколом внеочередного собрания собственников помещений в торгово-сервисном комплексе, расположенного по адресу : адрес, проводимого в очно-заочной форме с 17.12.2019 по 31.12.2019 г.

Адресом места нахождения юридического лица является адрес офис 404 адрес. Лицом, имеющим право действовать от имени юридического лица ТСН « ВЕСНА» является ФИО7

Как следует из протокола общего собрания собственников, очная часть состоялась 17.12.2021 г. в 12 ч. 00 мин. Заочная часть собрания проводилась в период с 18.12.2019 г. с 9.00 час. по 31.12.2019 г. 10.00 час. Раздача и сбор бюллетеней для голосования (решений) осуществлялась в помещении по адресу адрес,4 эт., офис 404. Срок окончания приема оформленных письменных решений 31.12.2019 г. в 10.00 час.

Общее количество голосов собственников помещений в торгово-сервисном комплексе – 6825,77 голосов.

Общая площадь торгово-сервисного комплекса – 8 015,2 кв.м.

В голосовании участвовали собственники (представители собственников) помещений – 4 989,27 голосов.

Всего участвовало в голосовании – собственников (представителей собственников), обладающих 73,0191% голосов от общего количества голосов собственников помещений дома. Кворум имелся.

На повестке для поставлено 16 вопросов:

1.Избрание председателя собрания, секретаря и счетной комиссии.

2.Переход на новую форму управления общим имуществом собственников ТСК «Весна» по адресу: адрес – Товарищество собственников недвижимости.

3.Создание Товарищества собственников недвижимости «Весна».

4.Утверждение устава ТСН «Весна».

5.Утверждение состава правления ТСН «Весна».

6.Выбор председателя правления ТСН «Весна».

7.Утверждение состава Ревизионной комиссии ТСН «Весна».

8.Установление состава и размера членских взносов ТСН «Весна».

9.Выбор способа формирования фонда капитального ремонта и его использование.

10.Выбор управляющей организации на переходный период.

11.Утверждение положения о содержании общего имущества собственников.

12.Утверждение порядка использования мест общего пользования ТСК в коммерческих целях.

13.Утверждения Порядка использования помещения и оборудования в ТСК «Весна».

14.Утверждение Положения о размещении рекламно-информационных материалов внутри и снаружи здания ТСК «Весна».

15.Утверждение Инструкции по пожарной безопасности в здании ТСК «Весна».

16.Выбор места хранения Протоколов общих собраний.

Согласно оспариваемому протоколу были приняты следующие решения:

По 1 вопросу председателем собрания избран ФИО2, секретарь собрания – ФИО9, счетная комиссия –ФИО10, за которых проголосовало 73,09% участников собрания, против 0%, воздержались 0 %.

По 2 вопросу принято решение перейти на новую форму управления общим имуществом собственников здания ТСК «Весна» по адресу: адрес – Товарищество собственников недвижимости, «за» проголосовало 71,77% участников собрания, «против» 0%, «воздержались» 1,32 %.

По 3 вопросу обсуждалось создание Товарищества собственников недвижимости «Весна», принято решение создать ТСН «Весна», «за» проголосовало 71,77% участников собрания, «против» 0%, «воздержались» 1,32 %.

По 4 вопросу утверждался устав ТСН «Весна», «за» проголосовало 71,77% участников собрания, «против» 0%, «воздержались» 1,32 %.

По 5 вопросу утверждался состав правления ТСН «Весна», принято решение утвердить состав Правления ТСН «Весна» в лице: ФИО7, ФИО2, ФИО11, «за» проголосовало 70,91% участников собрания, «против» 0%, «воздержались» 1,32 %.

По 6 вопросу предложено выбрать в качестве представителя правления ТСН «Весна» ФИО7, «за» проголосовало 70,91% участников собрания, «против» 0%, «воздержались» 1,32 %.

По 7 вопросу утверждался состав ревизионной комиссии ТСН «Весна», принято решение утвердить состав Ревизионной комиссии ТСН «Весна» в лице ФИО12, ФИО13, «за» проголосовало 70,91% участников собрания, «против» 0%, «воздержались» 1,32 %.

По 7 вопросу принято решение определить ежемесячные взносы членов ТСН и иных собственников помещений ТСК «Весна», расположенных по адресу : адрес, не являющихся членами товарищества в виде : Платы за оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества ТСК «Весна» в размере 75 рублей за кв. метр.

Коммунальные услуги также оплачиваются ежемесячно на основании показаний ИПУ или выставленных счетов от ресурсоснабжающих организаций пропорционально принадлежащей собственнику площади.

«За» проголосовало 69,41% участников собрания, «против» 2,34%, «воздержались» 1,32 %.

По 9 вопросу выбран владелец специального счета для фонда капитального ремонта, при голосовании «за» проголосовало 69,41% участников собрания, «против» 0%, «воздержались» 3,66 %.

По 10 вопросу предложено определить ООО «Весна» (ИНН 0276918239 в качестве управляющей организации на переходный период на условиях действующих до проведения собрания. Полномочия ООО «Весна» прекращаются после получения письменного уведомления от ТСН «Весна» о готовности перехода к управлению ТСК «Весна», «за» проголосовало 70,77% участников собрания, «против» 0%, «воздержались» 1,32 %.

По 11 вопросу утверждено положение о содержании общего имущества, «за» проголосовало 73,09% участников собрания, «против» 0%, «воздержались» 0 %.

По 12 вопросу утвержден Порядок использования мест общего пользования в ТСК в коммерческих целях, «за» проголосовало 73,09% участников собрания, «против» 0%, «воздержались» 0 %.

По 13 вопросу утверждены Правила использования помещения и оборудования в ТСК «Весна», «за» проголосовало 73,09% участников собрания, «против» 0%, «воздержались» 0 %.

По 14 вопросу утвержден Порядок использования мест общего пользования ТСК в коммерческих целях, «за» проголосовало 70,75% участников собрания, «против» 0%, «воздержались» 2,34%.

По 15 вопросу утвержден Порядок использования мест общего пользования ТСК в коммерческих целях, «за» проголосовало 73,09% участников собрания, «против» 0%, «воздержались» 0%.

По 16 вопросу предложено выбрать помещение – адрес,4 эт., оф.404 в качестве места хранения Протоколов общих собраний, «за» проголосовало 73,09 % участников собрания, «против» 0%, «воздержались» 0%.

В суд апелляционной инстанции представителем ответчика ФИО8 представлен технический паспорт по состоянию на 05.03.2012 на отдельно стоящее четырехэтажное строение, расположенное по адресу: РБ, адрес. Согласно сведениям технического паспорта общая площадь здания составляет 8000,8 кв.м., из которых основная 7133,5 кв.м., вспомогательная 867,3 кв.м.

Как следует из протокола общего собрания собственников нежилых помещений ТСК «Весна» в голосовании приняли участие 4989,27 голосов, что составляет 69,94 % от общей площади указанного здания.

В ходе рассмотрения дела в суд апелляционной инстанции представлены выписки из ЕГРН по состоянию на 2019год и на 2022 года, список собственников указанных нежилых помещений не изменился.

Судебная коллегия в ходе рассмотрения дела произвела расчет кворума по каждому бюллетеню, подлинники которых были представлены в суд апелляционной инстанции.

ФИО7 – 1,62% голосов (115,8/7133,5), ФИО14 – 3,1 % (221,2/7133,5) голосов, ФИО15 4,51 %(307,5/7133,5), Попов – ФИО16 9.% (679,85/7133,%), ФИО17 10,34 % (738/7133,5), ФИО18 0,75 % (53,53/7133,%), ФИО19 0,75% (160,6/3/7133,5), ФИО20 0,75% (160,6/3/7133,5), ФИО3 9,5% ((220,1+1139,6)/2/7133,5), ФИО9 1,24% (88,9 /7133,5), ФИО10 0,21% (15,6/7133,5), ФИО21 1,26% (89,8/7133,5), ФИО22 0,82 % (58,8/7133,5), ФИО23 2,52% (180,1/7133,5), всего составляет 72,2 % голосов

С учетом приведенных расчетов судебная коллегия приходит к выводу о том, что кворум по оспариваемому собранию имелся, решения по указанному собранию приняты большинством голосов.

Суд апелляционной инстанции отклоняет доводы жалобы о том, что при определении кворума должны быть исключены решения собственников нежилых помещений, в которых не указана дата их заполнения, поскольку действующее правовое регулирование не содержит положений, в силу которого отсутствие в решениях даты их заполнения является безусловным основанием для вывода об их недействительности.

С учетом положений пункта 5 статьи 10 ГК РФ судебная коллегия находит, что не имеется оснований для предположения о том, что решения были переданы счетной комиссии после 10.00час. 31.12.2019, согласно протоколу подсчет голосов произведен после истечения времени сдачи решений, а сам протокол составлен 9 января 2020г.

Доводы жалобы о том, что протокол общего собрания подписан только ФИО2, иными собственниками, проголосовавшими за создание товарищества собственников недвижимости и утверждения его устава, протокол не подписан, в нарушении положений ч.1.1 ст.136 ЖК РФ, судебная коллегия находит несостоятельными по следующим основаниям. Суд апелляционной инстанции, проверяя доводы жалобы, пришел к выводу о том, что необходимый кворум для принятия соответствующих решений на общем собрании собственников нежилых помещений ТСК «Весна» имелся. Неподписание протокола общего собрания всеми собственниками нежилых помещений ТСК «Весна» не может быть отнесено к таким нарушениям, каковые способны повлечь недействительность решения, поскольку по общему правилу нарушение формы может признаваться существенным только в том случае, если оно искажает существо содержания решения.

Иные собственники нежилых помещений ТСК «Весна» не оспорили решения, принятые на общем собрании, оформленное протоколом от 09.01.2020, не присоединились к иску ФИО1

В пункте 108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» даны разъяснения о том, что согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

По смыслу пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ новое решение собрания, подтверждающее решение предыдущего собрания, может по содержанию быть аналогичным предыдущему решению либо содержать исключительно формальное указание на подтверждение ранее принятого решения.

В суд апелляционной инстанции представителем ответчика ФИО8 представлен протокол общего собрания от 04.10.2022г., согласно которому по пятнадцатому вопросу повестки дня предложено подтвердить (одобрить) решение общего собрания собственников ТСК «Весна», оформленных протоколом от 09.01.2020г.

При таких обстоятельствах доводы жалобы о том, что нарушены требования, предусмотренные ч.4 ст.45 ЖК РФ, поскольку сообщение о проведении общего собрания собственникам помещений ТСК «Весна» направлены не всем собственника, большая часть собственников нежилых помещений получили сообщение о проведении собрания позднее даты очной части голосования, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку решения собрания, принятые и оформленные протоколом от 09.01.2020 подтверждено новым собранием собственников ТСК «Весна» от 04.10.2022г.

Судебная коллегия также учитывает разъяснения, указанные в п.109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для признания недействительным решение внеочередного собрания собственников помещений в ТСК «Весна», оформленное протоколом от 09.01.2022г. не имеется, следовательно, нет оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, не содержат обстоятельств, которые нуждались бы в дополнительной проверке, направлены на переоценку доказательств и выводов суда, а потому не могут быть приняты судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения.

Предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционных жалоб судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

    о п р е д е л и л а:

Решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 30 июня 2022г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца ФИО25 без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 21 октября 2022 г.

Справка: судья 1-ой инстанции Ронжина Е.А.