Решение по делу № 2-3658/2023 от 22.02.2023

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск            06 июля 2023 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего Н.Б. Губка,

при секретаре К.Э. Манаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Тефтелевой В.А., ответчика Жупановой Е.П., представителя ответчика Дорофеевой Л.Н. гражданское дело по иску ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» к Жупановой Е.П. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района города Челябинска» обратилось в суд с иском к Жупановой Е.П. о взыскании задолженности за оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., сумму пеней в размере <данные изъяты> коп, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп. В обоснование иска указано на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик недобросовестно осуществляет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель истца ООО УК "Ремжилзаказчик Центрального района" Тефтелева В.А. в ходе судебного разбирательства на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Жупанова Е.П. просила отказать в удовлетворении исковых требований, предоставила возражение на исковое заявление.

Представитель ответчика – Дорофеева Л.Н. поддержала позицию ответчика.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Жупанова Е.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также поквартирной карточкой, а также согласно справке ООО УК "<адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в данной квартире зарегистрирована.

Указанная квартира расположена в многоквартирном <адрес> в <адрес>, решением общего собрания собственников помещений указанного дома, в качестве способа управления была избрана управляющая организация – ООО УО «<адрес>», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались, предметом спора не являлись.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (в дальнейшем ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ (в дальнейшем ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (часть 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из представленного истцом в материалы дела расчета задолженности, следует, что в настоящий момент у ответчика имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению-<адрес>, находящейся в <адрес> в <адрес> в размере <данные изъяты> коп.

Указанный размер задолженности ответчиком Жупановой Е.П. оспорен, но доказательств отсутствия долга суду не представлено.

На этом основании задолженность по оплате за содержание общего имущества, коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика Жупановой Е.П.

Также суд полагает, что заявленные истцом в иске требования не выходят за пределы сроков исковой давности, о применении которой просил ответчик.

Исходя из положений статей 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

На основании пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Согласно пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права и на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа, (пункт 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Так, судом установлено, что по заявлению истца ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № г. Челябинска был вынесен судебный приказ о взыскании с Жупановой Е.П. задолженности по оплате коммунальных услуг.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

В суд с настоящим иском ООО УО «Ремжилзаказчик Центрального района» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах шести месяцев со дня отмены судебного приказа.

Следовательно, со дня обращения за вынесением судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, до обращения в суд с настоящим иском срок исковой давности не течет.

Учитывая, что согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, истец вправе требовать взыскания с ответчика задолженности за период начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов указывает «Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ».

Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, с ответчика Жупановой Е.П. подлежит взысканию начисленная истцом в соответствии с указанными положениями пеня на сумму задолженности в размере <данные изъяты> коп. Представленный в материалы дела истцом расчет, судом проверен, стороной ответчика не опровергнут.

Доводы ответчика о том, что ему не предоставлен расчет, опровергается представленным в материалы дела письмо ООО УО «Ремжилзаказчик Центрального района» адресованным Жулпановой Е.П., согласно которому ответчику предоставлен подробный расчет задолженности, а также отчет начислений пени по лицевому счету, сообщено, что квитанции с расшифровкой предоставляются собственникам не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, кроме того, ответчику направлен акт снятия показаний в общегодомового прибора учета электроэнергии.

Кроме того, доводы ответчика о том, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих фактическое оказание услуг по обслуживанию многоквартирного дома (не представлено доказательств, что заключены договоры на оказание услуг), не является основанием для освобождения ответчика, как собственника жилого помещения от оплаты данных услуг. Вся информация подлежащая раскрытию в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» размещена на официальном портале ГИС ЖКХ.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности, пени подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению за счет ответчика расходы по уплате государственной пошлины, уплаченные при обращении в суд в размере <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» к Жупановой Е.П. о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Жупановой Е.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: № ДД.ММ.ГГГГг. Центральным ОУФМС г. Челябинска) в пользу ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» (ОГРН №) задолженность в размере <данные изъяты> коп., сумму пеней в размере <данные изъяты> коп, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий:        п/п         Н.Б.Губка

Мотивированное решение составлено 10 июля 2023 года

Копия верна

Судья

Секретарь