Решение от 20.04.2016 по делу № 33-7720/2016 от 16.03.2016

Судья: Орлов А.Г. Дело № 33-7720/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Зубовой Л.М.

судей Аверченко Д. Г., Ситниковой М.И.

при секретаре Трофимове М.М., с участием прокурора Козловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 20 апреля 2016 года апелляционную жалобу ООО «Подолино» на решение Солнечногорского городского суда Московской области от 20 октября 2015 года по гражданскому делу по иску ООО «Подолино» к Виноградовой С.В. и Бондаренко Ю.М. об истребовании квартиры из чужого незаконного владения, о выселении их семьи из жилого помещения,

по встречному иску Виноградовой С.В. и Бондаренко Ю.М. в интересах себя и своих несовершеннолетних детей к ООО «Подолино» о возврате уплаченной по предварительному договору денежной щмы, взыскании процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, о возврате уплаченной по договору возмездного оказания услуг платежа, о возмещении убытков,

заслушав доклад судьи Аверченко Д.Г., объяснения Виногорадовой С.В., Бондаренко Ю.М., представителя ООО «Подолино» – Шляпникова А.В.,

УСТАНОВИЛА:

ООО «Подолино» обратилось с исковыми требованиями к Виноградовой С.В. и Бондаренко Ю.М. об истребовании квартиры из чужого незаконного владения, о выселении их семьи из жилого помещения.

В обоснование исковых требований указали, что 27 июня 2012 года между ООО «Подолино» и ответчиками был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры 47 дома № 3 по ул.Солнечная мкр. «Велтон Парк» д.Подолино Солнечногорского района. Ответчики не оплатили предусмотренную предварительным договором сумму в счет стоимости квартиры. Поскольку договор купли-продажи квартиры сторонами не заключен, в адрес ответчиков 20 мая 2015 года направлено уведомление о прекращении договора и об освобождении квартиры. Но ответчики и их дети добровольно освободить квартиру не желают.

Виноградова С.В. и Бондаренко Ю.М. предъявили встречный иск в интересах себя и своих несовершеннолетних детей к ООО «Подолино» о возврате уплаченной по предварительному договору денежной суммы, о взыскании процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, о возврате уплаченной по договору возмездного оказания услуг платежа, о возмещении убытков.

В обоснование исковых требований указали, что в связи с прекращением предварительного договора и уведомлением со стороны истца об освобождении квартиры, они 11 июля 2015 года направили ООО «Подолино» требование о возврате уплаченных по предварительному договору от 27 июня 2012 года денежных средств в сумме 3.660.000 рублей, а также договору возмездного оказания услуг от 27 июня 2012 года в сумме 40000 рублей, которое оставлено без ответа. В соответствии со ст. 395 ГК РФ просят взыскать с ООО «Подолино» процент за неправомерное пользование чужими денежными средствами в сумме 794,864 рубля, а также неустойку в сумме 40000 рублей. Поскольку иного жилья они имеют, то вынуждены удерживать спорную квартиру до момента возврата денег.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, возражал против удовлетворения встречного иска.

Виноградова С.В. и Бондаренко Ю.М. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, поддержали встречный иск.

Представитель третьего лица - Министерства образования Московской области в качестве органа опеки и попечительства в отзыве просил иск ООО «Подолино» оставить без удовлетворения.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 20 октября 2015 года исковые требования ООО «Подолино» к Бондаренко Ю.М., Виноградовой С.В. оставлены без удовлетворения.

Встречный иск Виноградовой С.В. и Бондаренко Ю.М. удовлетворен в части и взыскана с ООО «Подолино» в пользу Виноградовой С.В., Бондаренко Ю.М. в равных долях уплаченная по предварительному договору от 27 июня 2012 года денежная сумма размере 3.660.000 рублей, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с 01 декабря 2012 года по 31 августа 2015 года в сумме 794.864 рубля; в пользу Бондаренко Ю.М. уплаченная по договору возмездного указания услуг от 27 июня 2012 года сумма в размере 40.000 рублей; в пользу Виноградовой С.В. и Бондаренко Ю.М. в равных долях штраф за неудовлетворение требований потребителей в добровольном порядке в сумме 100.000 рублей.

В остальной части встречный иск Виноградовой С.В. и Бондаренко Ю.М. в интересах себя и своих несовершеннолетних детей к ООО «Подолино» о возврате уплаченной по предварительному договору денежной суммы, о взыскании процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, о возврате уплаченной по договору возмездного оказания услуг платежа, о возмещении убытков, оставлен без удовлетворения.

Взыскана с ООО «Подолино» в пользу Бондаренко Ю.М. госпошлина в сумме 30.674 рубля.

Не согласившись с принятым судом решением, ООО «Подолино» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда по мотивам незаконности и необоснованности.

В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции истец и ответчик заключили мировое соглашение, текст которого представлен судебной коллегии.

Заслушав стороны, обсудив заявление сторон об утверждении мирового соглашения и условия заключенного сторонами мирового соглашения, судебная коллегия полагает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, истец вправе отказаться от иска.

В соответствии с частью 2 указанной статьи суд не принимает отказ истца от иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны могут заключить мировое соглашение, истец может отказаться от иска и после принятия апелляционных жалобы, представления, при этом отказ от иска, мировое соглашение должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.

Истец и ответчик заключили мировое соглашение, представив его в письменной форме, просят утвердить данное мировое соглашение.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст., ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным утвердить мировое соглашение.

Согласно части 2 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса РФ при утверждении мирового соглашения сторон, при принятии отказа истца от иска суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

В связи с утверждением мирового соглашения, заключенного между сторонами, решение Солнечногорского городского суда Московской области от 20 октября 2015 года подлежит отмене, а производство по делу прекращению.

Руководствуясь статьями 39, 173, 326.1, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Солнечногорского городского суда Московской области от 20 октября 2015 года отменить,

утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску ООО «Подолино» к Виноградовой С.В. и Бондаренко Ю.М. об истребовании квартиры из чужого незаконного владения, о выселении их семьи из жилого помещения, по встречному иску Виноградовой С.В. и Бондаренко Ю.М. в интересах себя и своих несовершеннолетних детей к ООО «Подолино» о возврате уплаченной по предварительному договору денежной суммы, взыскании процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, о возврате уплаченной по договору возмездного оказания услуг платежа, о возмещении убытков, по условиям которого:

Между сторонами заключен Предварительный Договор купли-продажи №49/182-С от 27.06.2012 (далее - «Предварительный договор»), предметом которого является заключение в будущем договора купли-продажи квартиры №47 (далее - «Квартира»)в жилом доме по адресу: <данные изъяты> (далее - «Основной договор»).Согласно п. 2.1, 3.1.2 Предварительного договора, Стороны согласовали цену Договора в размере 4 243 800рублей, НДС не облагается.

На момент подписания настоящего мирового соглашения Ответчиками оплачена стоимость Квартиры по Предварительному договору в размере 3660000рублей, НДС не облагается. Ранее оплаченная сумма по Предварительному договору подлежит зачету в счет стоимости Квартиры при заключении Основного договора, о чем Сторонами будет сделана соответствующая оговорка в Основном договоре.

На момент подписания настоящего мирового соглашения задолженность Ответчиков перед Истцом по оплате стоимости Квартиры в рамках Предварительного договора составляет сумму в размере 583 800рублей, НДС не облагается.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 583800░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 453 026░░░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ 08.08.2011░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ (░░) ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 23.03.2016░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ 08.08.2011░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ (░░) ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 23.03.2016░.

░ ░░░░░░░ 3-░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░.3,4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░.4) ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 3-░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ - ░ ░░░░░░░ 3-░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░. 3) ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░. 3) ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3-░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 3-░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░. 3), ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 3-░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░. 3) ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░.7-9 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░
░░░ ░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░