Решение по делу № 33-9695/2015 от 17.08.2015

Судья: Петров В.А.                                                                             гр. дело № 33-9695/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 сентября 2015 года                                                г.о. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Лазарева Н.А.,

судей Занкиной Е.П., Самчелеевой И.А.,

при секретаре Дабдиной А.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Хаваевой С.А. на решение Отрадненского городского суда Самарской области от 26.06. 2015 года, которым постановлено:

«Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальной сервисной компании г. Отрадного» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Хаваева Д.В., Хаваевой С.А. в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2013 года по апрель 2015 года в размере 79479 руб. 08 коп., пени за просроченную задолженность за период с мая 2012 года по апрель 2015 года в размере 16383руб. 47 коп.

Взыскать с Хаваева Д.В. в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1475 руб. 57 коп.

Взыскать с Хаваевой С.А. в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 475 руб. 57 коп.».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Занкиной Е.П., доводы в поддержание апелляционной жалобы Хаваевой С.А. и ее представителя Михалдыки М.М., возражения представителя ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» - Солуяновой Н.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «КСК г. Отрадного» обратилось в суд с исковым заявлением к Хаваеву Д.В., Хаваевой С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что ООО «КСК г. Отрадного» оказывает собственникам помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, коммунальные услуги.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,    являются Хаваев Д.В., Хаваева С.А. Кроме того, в указанной квартире зарегистрированы дети ответчиков ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения.

Ответчики не осуществляют оплату жилого помещения и коммунальных услуг в период с июня 2013 года по апрель 2015 г. включительно, за ними образовалась задолженность в общей сумме 79 479 руб. 08 коп.

В адрес ответчиков направлялось предупреждение о необходимости погашения долга, который до настоящего времени не погашен.

В связи с тем, что ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, образовались пени за просроченную задолженность за период с мая 2012 года по апрель 2015 года в общей сумме 16 383 руб. 47 коп.

С учетом изложенного истец просил взыскать в пользу 000 «КСК г. Отрадного» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2013 года по апрель 2015 года солидарно с Хаваева Д.В. и Хаваевой С.А. в размере 79 479 руб. 08 коп., а также пени за просроченную задолженность за период с мая 2012 года по апрель 2015 года в сумме 16383руб.47 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Хаваева С.А. просит отменить решение суда, поскольку согласна погасить задолженность из расчета проживания трех человек: ее и двоих детей. Считает, что суд оставил без внимания то обстоятельство, что Хаваев Д.В. не зарегистрирован и не проживает в спорной квартире, следовательно, истец должен произвести перерасчет суммы задолженности. Также полагает, что суд необоснованно отказал в снижении суммы неустойки и не принял во внимание ее тяжелое материальное положение.

В заседании суда апелляционной инстанции Хаваева С.А. и ее представитель Михалдыка М.М. доводы жалобы поддержали.

Представитель ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» Солуянова Н.А. просила отказать в удовлетворении жалобы. Вместе с тем, представила в суд апелляционной инстанции выписку из финансового лицевого счета в отношении собственников квартиры Хаваева Д.В. и Хаваевой С.А. из которой следует, что задолженность по жилищно- коммунальным услугам ( по теплоснабжению, по содержанию и текущему ремонту) за период с июня 2013г. по апрель 2015г. составляет 66 242 руб. 54 коп. Кроме того, представила выписку из финансового лицевого счета в отношении Хаваевой С.А. и несовершеннолетних детей ФИО2., ФИО1 из которй следует, что задолженность за жилищно- коммунальные услуги ( услуги водоснабжения, водоотведения) за период с мая 2014г. по ноябрь 2014г. составляет 8 131 руб. 02 коп.

Ответчик Хаваев Д.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия считала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в порядке ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Часть 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ определяет, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ч. 1 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из материалов дела ООО «КСК г. Отрадного» по заданию собственников оказывает услуги по управлению домом, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома №, расположенного по адресу: <адрес>, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Свидетельством о государственной регистрации права от 13.01.2011 г. подтверждается, что Хаваев Д.В. и Хаваева С.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на праве общей совместной собственности.

Выпиской из поквартирной карточки подтверждается, что в указанной квартире с 06.05.2014 года зарегистрированы Хаваева С.А., несовершеннолетние ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Хаваев Д.В. в спорной квартире не зарегистрирован.

Суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности с ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Однако, при проверке суммы задолженности ответчиков за спорный период судом первой инстанции не было учтено, что согласно действующим в спорный период времени Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 306, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при отсутствии индивидуальных приборов учета начисление коммунальных платежей по конкретному жилому помещению за предоставляемые услуги по холодному и горячему водоснабжению, а также водоотведению должно производиться исходя из количества граждан, зарегистрированных в этом жилом помещении по месту жительства и по месту пребывания. Начисление платежей за потребление этих услуг другими проживающими в этом помещении лицами, то есть не зарегистрированными в нем по месту жительства или пребывания, допускается только на основании соответствующего уведомления собственника или нанимателя жилого помещения. При выезде таких лиц из жилого помещения перерасчет платежей осуществляется также на основании уведомления собственника или нанимателя, направляемого исполнителю.

Таким образом, расчет платы за коммунальные услуги должен производиться исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении.

Лица, не зарегистрированные и не проживающие в жилом помещении, при определении объема потребленных коммунальных услуг не могут учитываться.

Суд оставил без внимания, что в расчете задолженности на ответчика Хаваева Д.В. были включены услуги водоснабжения и водоотведения (л.д. 6-7), хотя Хаваев Д.В. не зарегистрирован и не проживает в спорном жилом помещении.

Вместе с тем, представителем истца в суд апелляционной инстанции представлен уточненный расчет задолженности с учетом того, что Хаваев В.Д. не имеет регистрации и не проживает в спорной квартире, а следовательно, как собственник жилого помещения должен нести расходы только за теплоснабжение и за услуги по содержанию и текущему ремонту. С учетом    данного обстоятельства представлен расчет задолженности отдельно на собственников жилого помещения Хаваева Д.В. и Хаваеву С.А. за услуги по теплоснабжению, по содержанию и текущему ремонту за период с июня 2013г. по апрель 2015г. на сумму 66 242 руб. 54 коп. Также, представлен отдельный расчет задолженности Хаваевой С.А., несовершеннолетних детей ФИО2., ФИО1 за жилищно- коммунальные услуги ( услуги водоснабжения, водоотведения) за период с мая 2014г. по ноябрь 2014г. на сумму 8 131 руб. 02 коп., с учетом того, что начисление по нормативу произведено с 06.05.14г. по 27.11.14г., а с 28.11.2014г. в квартире установлен ИПУ воды.

Уточненный истцом расчет задолженности    судебная коллегия полагает верным и считает, что солидарно с Хаваева Д.В. и Хаваевой С.А., как собственников жилого помещения, в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» подлежит взысканию задолженность за услуги по теплоснабжению, за услуги по содержанию и текущему ремонту за период с июня 2013г. по апрель 2015г. в сумме 66 242 руб. 54 коп.

С Хаваевой С.А., являющейся законным представителем несовершеннолетних детей, проживающих и зарегистрированных в спорной квартире, в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» подлежит взысканию задолженность за жилищно- коммунальные услуги ( услуги водоснабжения, водоотведения) за период с мая 2014г. по ноябрь 2014г. на сумму 8 131 руб. 02 коп.

Ссылка Хаваевой С.А. на то, что в счет погашения задолженности ею оплачена сумма в размере 38680 руб. не влияет на правомерность представленного истцом расчета задолженности. Однако, внесенная должником указанная сумма должна быть учтена при исполнении решения суда.

С учетом изложенного решение суда первой инстанции подлежит изменению в части суммы задолженности подлежащей взысканию с ответчиков.

Согласно ст. 153 ЖК РФ наниматель, собственник, арендатор обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцев.

Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С учетом изложенного, с ответчиков подлежит взысканию пени за просроченную задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету истца, пени за просроченную задолженность за период с мая 2012 года по апрель 2015 года составляют в общем размере 16 383 руб. 47 коп.

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Представленный истцом расчет пени судебная коллегия полагает правильным, соответствующим положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, размеру начисленных платежей и периоду просрочки. В то же время судебная коллегия принимает во внимание ходатайство ответчика о снижении неустойки, то обстоятельство, что на иждивении Хаваевой С.А. находятся несовершеннолетние дети, и полагает, что пени в размере 16 383 руб. 47 коп. явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства ответчиками, в связи с чем, полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до 5000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по госпошлине пропорционально присужденным суммам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328,330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Отрадненского городского суда Самарской области от 26.06.2015г. изменить.

Взыскать солидарно с Хаваева Д.В., Хаваевой С.А. в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» задолженность за жилищно- коммунальные услуги (за услуги по теплоснабжению, по содержанию и текущему ремонту) за период с июня 2013г. по апрель 2015г. в сумме 66 242 руб. 54 коп., пени 5 000 руб., всего 71242 руб. 54 коп.

Взыскать с Хаваевой С.А. в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» задолженность за жилищно- коммунальные услуги ( услуги водоснабжения, водоотведения) за период с мая 2014г. по ноябрь 2014г. в сумме 8131 руб. 02 коп.

Взыскать с Хаваева Д.В. в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1268 руб. 63 коп.

Взыскать с Хаваевой С.А. в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 512 руб. 56 коп.

Председательствующий: подпись

Судьи: подписи

Копия верна.

Судья: