Решение по делу № 2-1266/2021 от 11.03.2021

                                     Дело №2-1266/2021

УИД: 61RS0009-01-2021-001255-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2021 года                                         г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Данильченко А.Ю.

при секретаре Ананьевой А.В.

с участием представителя истца – Алавердовой А.Г.,

представителя ответчика – Гончарова А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаврилова Ильи Александровича к Департаменту имущественно-земельных отношений администрации <адрес> о признании права на предоставление в собственность земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Гаврилов И.А. обратился в Азовский городской суд с иском к Департаменту имущественно-земельных отношений администрации <адрес> о признании права на предоставление в собственность земельного участка, уточнив в судебном заседании в порядке ст. 39 ГПК РФ свои исковые требований просил суд признать за ним право на предоставление в собственность земельного участка, общей площадью 552 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Мичуринец – 3», участок №, в обоснование требований указав, что с 2011 года он является членом ДНТ «Мичуринец - 3» на выданный ему земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Мичуринец – 3», участок №, что подтверждается членской книжкой.

В 2021 году истец обратился в ДИЗО <адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предоставлении в собственность на безвозмездной основе.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен ответ, из содержания которого следует, что в удовлетворении его заявления отказано по причине того, что ДНТ «Мичуринец-3» ликвидировано и таким образом истец перестал быть его членом, что лишает его права на получение участка в собственность.

Истец Гаврилов И.А., а также представитель третьего лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, суд полагает возможным рассмотреть дело в отношении истца и представителя третьего лица в порядке ст. 167ГПК РФ.

Представитель истца – Алавердова А.Г., поддержала заявленные исковые требования, с учетом уточнений, просила их удовлетворить в полном объеме, пояснив при этом, что ликвидация ДНТ «Мичуринец – 3» не прекращает ранее возникшие у членов товарищества права, на получение выделенного им земельного участка в собственность.

Представитель Департамента имущественно-земельных отношений администрации <адрес> полагал, что решение должно быть вынесено на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Положению о Департаменте имущественно-земельных отношений администрации <адрес> он осуществляет полномочия в сфере управления и распоряжения имуществом и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (изменения внесены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №171-ФЗ и вступили в силу с ДД.ММ.ГГГГ) до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (изменения внесены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ и вступили в силу с ДД.ММ.ГГГГ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Таким образом, действующее до ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ законодательство указывает на возможность приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого объединения граждан при определенных условиях.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставленного до дня вступления в законную силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" и не являться изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо зарезервированным для государственных или муниципальных нужд гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного объединения и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Аналогичная правовая позиция отражена в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.3 ч.2 ст.39.3 Земельного Кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации.

Судом установлено, что с 2011 года истец является членом ДНТ «Мичуринец - 3» на выданный ему земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Мичуринец – 3», участок №, что подтверждается членской книжкой.

В 2021 году истец обратился в ДИЗО <адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предоставлении в собственность на безвозмездной основе.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен ответ, из содержания которого следует, что в удовлетворении его заявления отказано по причине того, что ДНТ «Мичуринец-3» ликвидировано и таким образом истец перестал быть его членом, что лишает его права на получение участка в собственность..

Вместе с тем, суд полагает, что в материалы дела истцом представлено достаточно доказательств в подтверждение того, что он является членом ДНТ «Мичуринец-3» с 2011 года и у него в пользовании находится земельный участок общей площадью 552 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Мичуринец – 3», участок №, а, следовательно, Гаврилов И.А. имеет право на предоставление ему в собственность спорного земельного участка.

В соответствии со ст.18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего на дату возникновения отношений, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и в подтверждение того, что гражданин является членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения ему правлением объединения выдается членская книжка в течении 3 месяцев со дня приема. Аналогичные положения сохранены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

В подтверждение того, что Гаврилов И.А. является членом ДНТ «Мичуринец-3», истцом в материалы дела представлена копия членской книжки садовода, оригинал которой, обозревался в судебном заседании.

Из данной книжки следует, что она была выдана истцу в 2011 году на земельный участок общей площадью 552 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Мичуринец – 3», участок №.

Указанная книжка заверена печатью ДНТ «Мичуринец-3» и в нее внесена запись об отсутствии задолженности по уплате членских взносов.

Названный документ, в силу в силу ч. 13 ст. 12 Федерального закона N 217-ФЗ, подлежит выдаче только членам соответствующего садоводческого или дачного объединения граждан в течение 3 месяцев со дня приема в его члены. Причем, земельные участки закрепляются за членами в момент их принятия в члены товарищества.

Согласно данным книжки, истцом регулярно уплачивались членские взносы, что в свою очередь, так же подтверждает факт пользования им спорным земельным участком.

Из представленных суду сведений ЕГРН на испрашиваемый истицей земельный участок права не зарегистрированы.

Таким образом, суд считает, что данные обстоятельства, в своей совокупности, с достаточной определенностью свидетельствуют о том, что Гаврилов И.А. является членом дачного товарищества и ему в пользование перераспределен земельный участок общей площадью 552 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Мичуринец – 3», участок №.

При этом, суд полагает необходимым отметить, что факт ликвидации ДНТ «Мичуринец-3», не является безусловным основанием к отказу в удовлетворении исковых требований и не может быть поставлен истцу в вину, и как следствие, ограничить его право на приобретение земельного участка в собственность.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований, препятствующих передаче истцу в собственность занимаемого им земельного участка.

На основании изложенного и оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает, что исковые требования Гаврилова И.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

           Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

                                                              РЕШИЛ:

Исковые требования Гаврилова Ильи Александровича к Департаменту имущественно-земельных отношений администрации <адрес> о признании права на предоставление в собственность земельного участка - удовлетворить.

Признать за Гавриловым Ильей Александровичем право на предоставление в собственность земельного участка, общей площадью 552 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Мичуринец – 3», участок №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья