Решение от 07.10.2016 по делу № 2-3784/2016 от 18.05.2016

Дело № 2-3784/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2016 года г. Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Артюховой Э.В.,

при секретаре Ковалевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Чистоград» к Новикову Н.С. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Чистоград» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ООО «Чистоград» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора управления от <дата> Новиков Н.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... от <дата> Для оплаты коммунальных услуг по указанному жилому помещению на имя ответчиков в ООО «РИРЦ» Брянской области сформирован единый лицевой счет №.... В настоящее время задолженность ответчика за период с ноября 2014 г. по апрель 2016 г. составляет <...> На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность в размере <...>, пеню в размере <...>, государственная пошлина в размере <...>

В ходе рассмотрения гражданского дела истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ, были уточнены исковые требования, в которых он просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей в размере <...>, пени в размере <...>, государственную пошлину в размере <...>

В ходе рассмотрения гражданского дела, определениями суда в качестве третьих лиц по делу были привлечены: Комитет по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации, родителя ответчика А. и Н.

В судебное заседание представитель истца ООО «Чистоград» не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется письменное ходатайство о рассмотрении указанного гражданского дела без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, судебными повестками с уведомлением. В адрес суда были возвращены конверты с отметкой сотрудника почтового отделения об истечении срока хранения конверта, что расценивается судом как отказ от получения судебной корреспонденции, таким образом, ответчик в порядке ст. 117 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив ходатайство истца об уточнении заявленных требований, материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 1 ст. 36 ЖК РФ определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В пунктах 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 № 491, указано, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, внутридомовая инженерная система водоотведения и внутридомовая система отопления.

Как следует из п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307 размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 154, 155 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (жилого помещения), общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме в спорный период включала в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что Новиков Н.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... от <дата>.

ООО «Чистоград» осуществляет управление многоквартирным домом расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора управления от <дата>, заключенного между ООО «Чистоград» и истцами.

ООО «Чистоград» является юридическим лицом, зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись, что подтверждается Уставом общества, Выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 13.01.2016 года, Лицензией №... от <дата> на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

ООО «Чистоград» управляя многоквартирным домом, осуществляет выполнение работ и оказание услуг по технической эксплуатации жилищного фонда, выполнение работ и оказание услуг по текущему ремонту жилищного фонда, ведение документации, в том числе и технической по находящимся в эксплуатации строениям, инженерным сооружениям, объектам благоустройства, ликвидация аварий, проведение ремонтно-восстановительных работ на инженерных системах, эксплуатации лифтов, оказание платных услуг физическим и/или юридическим лицам (раздел 2 Устава ООО «Чистоград»). В соответствии с возложенными обязанностями, ООО «Чистоград» осуществляет юридические и фактические действия по сбору платы за жилые и нежилые помещения, коммунальные, жилищные и прочие услуги и ресурсы для МКД, расположенных по указанному адресу, в том числе, в судебном порядке.

Как следует из п. 2.1.5, 2.3.4 договора управления многоквартирным домом от <дата> управляющая организация обязана выполнять предусмотренные настоящим договором работы и оказывать услуги лично, либо привлекать к выполнению работ и оказанию услуг подрядные организации, имеющие лицензии на право осуществления соответствующей деятельности (если такая деятельность подлежит лицензированию). Собственники обязаны своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

ООО «Чистоград» заключены договора с ресурсоснабжающими организациями на обслуживание дома: договор теплоснабжения от <дата> №..., дополнительное соглашение от <дата> к договору№..., договор холодного водоснабжения и водоотведения №... от <дата>, договор №... от <дата> возмездного оказания услуг по вывозу и передаче на утилизацию отходов потребления.

Следовательно, ответчики обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку данные услуги ресурсоснабжающими организациями были оказаны, а ответчики являются потребителями указанных услуг.

В связи с тем, что ответчики ненадлежащим образом осуществляли обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг, у них образовалась задолженность за ноябрь 2014 г. по июнь 2016 г. в размере <...>

Суд, проверив указанный расчет задолженности в сумме <...>, признает расчет задолженности законным и обоснованным, соответствующим требованиям ст. 154 ЖК РФ.

Ответчиком возражения на иск по расчету задолженности, контррасчет задолженности не представлены.

Учитывая приведенные требования закона, изложенные обстоятельства, суд находит требования ООО «Чистоград» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг исходя из долей в праве собственности, подлежащими удовлетворению.

Кроме того, согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету, предоставленному ООО «Чистоград», размер пени за период с ноября 2014 г. по июнь 2016 года, подлежащий взысканию с ответчиков составляет <...>

Произведенный истцом расчет пени с учетом Указания Банка России от 11.12.2015 N 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» судом проверен и признан правильным, применительно к требованиям п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Начисление истцом на сумму задолженности пени согласуется с приведенными положениями ЖК РФ, поскольку факт нарушения ответчиками сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, повлекший образование задолженности, нашел свое подтверждение.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению № 753 от 18.05.2016 года, истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в сумме <...>, сумма которой подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░ ░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 07.10.2016 ░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.10.2016 ░.