Решение по делу № 2-1446/2016 от 15.11.2016

Дело № <...>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 09 декабря 2016 года

    Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре     Дандамаевой З.С.,

с участием

истца Майоровой О.И.,

представителя ответчиков Андрющенко О.В.,

предоставившей удостоверение № <...> и ордер № <...>,

представителя ОМВД России по Ленинградскому району Блоха Г.А.,

предоставившей доверенность № <...> от 09.02.2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Майоровой О.И. к Артеменко Т.Н., Артеменко М.В., Артеменко Е.В., Ермакову М.В., Кистеревой Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением

установил:

    Истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: № <...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, а также договором купли-продажи недвижимости от 21.04.2016 года. С разрешения бывшего собственника в жилом доме были зарегистрированы ответчики, которые в нем не проживают.

В связи с регистрацией ответчиков в доме истца нарушаются права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

    Истец исковые требования поддерживает в полном объеме.

    Представитель ответчиков исковые требования не признала, в удовлетворении иска возражала.    

    Представитель ОМВД России по Ленинградскому району просит принять решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми прекращены семейные отношения. Семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: № <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок, запись регистрации № <...> года, свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом, запись регистрации № <...> года, а также договором купли-продажи недвижимости от 21.04.2016 года. С разрешения бывшего собственника в жилом доме были зарегистрированы ответчики, которые в нем не проживают.

    Согласно п. 1.7 Договора купли-продажи недвижимости от 21.04.2016 года в указанной недвижимости на момент заключения настоящего договора зарегистрированы М.Г.Г., № <...> года рождения, М.В.Г., № <...> года рождения, М.О.И. № <...> года рождения, которые сохраняют право пользования и проживания в указанной недвижимости и Е.М.В., № <...> года рождения, ФИО14, № <...> года рождения, ФИО15, № <...> года рождения, Артеменко М.В., № <...> года рождения, Артеменко Е.В., № <...> года рождения, ФИО16 № <...> года рождения, ФИО17, № <...> года рождения, ФИО18, № <...> года рождения, ФИО19, № <...> года рождения, которые согласно п.2 ст. 292 ГК РФ не сохраняют право пользования и проживания в указанной недвижимости с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

Ответчики в настоящее время членами семьи истца не являются, договор найма между сторонами не заключался.

В силу требований ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу законного решения суда.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, в настоящее время они утратили право пользования жилым домом принадлежащим истцу, следовательно, они должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением.

    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 30, 31 ЖК РФ, суд

решил:

Исковые требования Майоровой О.И. к Артеменко Т.Н., Артеменко М.В., Артеменко Е.В., Ермакову М.В., Кистеревой Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Артеменко Т.Н., № <...> года рождения, Артеменко М.В., № <...> года рождения, Артеменко Е.В., № <...> года рождения, Ермакова М.В., № <...> года рождения, Кистереву Т.В., № <...> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: № <...>

Решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко