Решение по делу № 2-4875/2022 от 10.06.2022

Дело № 2-4875/2022

УИД 50RS0052-01-2022-005323-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2022 года                                                                      г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савиной Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Зарубиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Дворянское озеро» к Подольской ФИО6 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами,

        УСТАНОВИЛ:

        ТСН «Дворянское озеро» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к Подольской Д.А. о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что Подольская Д.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах ТСН «Дворянское озеро».

Ответчик членом Товарищества не является, ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

22 августа 2017 года между истцом и ответчиком был заключен договор № «О порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН «Дворянское озеро». По условиям договора, размер ежемесячной платы за пользование имуществом ТСН составлял 4000 рублей, которая должна производиться в срок до 20 числа месяца, предшествующего расчетному.

01 января 2020 года указанный договор утратил юридическую силу.

В период действия договора, с октября 2018 года по декабрь 2019 года у ответчика образовалась задолженность в сумме 60 000 рублей, до настоящего времени не погашенная.

В соответствии с условиями договора, на сумму задолженности начислены пени в размере 58 276 рублей.

За период с января 2020 года по апрель 2022 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры ТСН в размере 112 000 рублей.

В соответствии со ст.395 Гражданского кодекса РФ, за период с 20 января 2020 года по 30 апреля 2022 года на сумму задолженности начислены проценты в размере 9 785,84 рублей.

Просит взыскать с Подольской Д.А. в пользу ТСН «Дворянское озеро» задолженность по договору № от 22 августа 2017 года в размере 60 000 рублей, неустойку в размере 58 276 рублей за период с 20 октября 2018 года по 20 апреля 2022 года, задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН за период с января 2020 года по апрель 2022 года в размере 112 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 785,84 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5 601 рубль.

В судебном заседании представитель истца Глазов А.Н. заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что условия договора о пользованииобъектами инфраструктуры, а также протоколы общих собраний членов ТСН, устанавливающих размер ежемесячной платы за пользование объектами инфраструктуры, в установленном законом порядке не оспаривались, ответчиком задолженность до настоящего времени не погашена.

В судебное заседание ответчик не явилась, извещена надлежащим образом, возражений по существу иска не представила.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент заключения договора №, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В соответствии с положениями Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Подольская Д.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.28).

Указанный земельный участок расположен на территории ТСН «Дворянское озеро». Подольская Д.А. членом ТСН не является, ведет хозяйство в индивидуальном порядке.

22 августа 2017 года между Подольской Д.А. и ТСН «Дворянское озеро» был заключен Договор № о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН «Дворянское озеро» (л.д.24-27).

По условиям данного договора ТСН предоставляет пользователю право пользования имуществом ТСН, а пользователь уплачивает за пользование имуществом плату в размере и на условиях, установленных настоящим договором.

Согласно п. 2.1, п.2.2 договора, размер ежемесячной платы за пользование имуществом ТСН установлен в сумме 4000 рублей, которая уплачивается пользователем в срок до 20 числа месяца, предшествующего расчетному.

В соответствии с п.4.1 договора, в случае нарушения пользователем сроков внесения      оплаты, предусмотренной п.2.1, ТСН вправе начислять пени в размере 0,1% от суммы, подлежащей к оплате, за каждый день просрочки.

В установленном законом порядке договор № от 22 августа 2017 года никем не оспаривался и недействительным не признавался, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Усматривается, что за период с октября 2018 года по декабрь 2019 года за ответчиком числится задолженность по договору в размере 60 000 рублей, до настоящего времени не погашенная.

На сумму задолженности, в соответствии с п.4.1 договора, начислены пени в размере 58 276 рублей за период с 20 октября 2018 года по 20 апреля 2022 года (л.д.10-12)

Установив нарушение условий договора, суд полагает в данной части исковые требования подлежащими удовлетворению и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по договору в размере 60 000 рублей.

Представленный истцом расчет пени суд находит правильным.

Как указано в п.69 Постановления Пленума ВС РФ №7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п.71 названного Постановления, правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника (кроме юрлиц), но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Принимая во внимание период неисполнения обязательств, суд находит заявленный размер пени не соразмерным допущенному нарушению, и подлежащим снижению до 15 000 рублей.

Из материалов дела следует, что размер ежемесячной платы за пользование объектами инфраструктуры ТСН «Дворянское озеро» в период с января 2020 года по апрель 2022 года не менялся и составлял 4000 рублей, что подтверждено соответствующими протоколами общего собрания членов Товарищества (л.д.35-37, 51-53).

Решения общих собраний, устанавливающих размер ежемесячной платы за пользование объектами инфраструктуры, в установленном законом порядке не оспаривались и являются действительными.

В связи с неоплатой ежемесячных платежей за период с января 2020 года по апрель 2022 года у ответчика образовалась задолженность в сумме 112 000 рублей (л.д.8-9).

В соответствии со ст.395 Гражданского кодекса РФ, на сумму задолженности за период с 20 января 2020 года по 30 апреля 2022 года начислены проценты в размере 9 785,84 рублей (л.д.16-19).

Расчет процентов судом принят как обоснованный и соответствующий требованиям действующего законодательства.

Исходя из обстоятельств дела, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму задолженности за период с января 2020 года по апрель 2022 года в размере 112 000 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20 января 2020 года по 30 апреля 2022 года в размере 9 785,84 рублей.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу п.21 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

С учетом итогов рассмотрения дела суд присуждает возместить истцу понесенные расходы по оплате госпошлины в размере 5 600,65 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников недвижимости «Дворянское озеро» - удовлетворить частично.

Взыскать с Подольской ФИО7 в пользу Товарищества собственников     недвижимости    «Дворянское    озеро» задолженность по договору № от 22 августа 2017 года в размере 60000 (шестьдесят тысяч) рублей, пени в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей за период с 20 октября 2018 года по 20 апреля 2022 года, задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН «Дворянскоеозеро» за период с января 2020 года по апрель 2022 года в размере 112 000 (сто двенадцать тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20 января 2020 года по 30 апреля 2022 года в размере 9 785 (девять тысяч семьсот восемьдесят пять) рублей 84 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 5 600 (пять тысяч шестьсот) рублей 65 копеек.

Во взыскании пени в большем размере - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                      Е.В.Савина