Решение по делу № 2-1896/2018 от 23.01.2018

2-1896/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «СЭУ Трансинжстрой» к Серову Евгению Борисовичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в размере 1/2 доли,

У С Т А Н О В И Л:

АО «СЭУ Трансинжстрой», после отмены судебного приказа мирового судьи судебного участка № 153 Одинцовского судебного района Московской области о взыскании с Серова Е.Б. в пользу АО «СЭУ Трансинжстрой» о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с ноября 2014 года по октябрь 2016 года включительно в сумме 97792,90 руб., расходов по госпошлине в размере 783,44 руб., обратилось в Одинцовский городской суд с в порядке искового производства, и просит взыскать задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в размере 1/2 доли за период с ноября 2014 года по ноябрь 2017 года (включительно) в размере 77512,43 руб., пени в размере 15220,26 руб. и расходы по госпошлине в размере 2981,98 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик, является собственником 1/2 доли в отдельной однокомнатной квартире по адресу: АДРЕС Управление домом осуществляется истцом. Ответчик надлежащим образом не производил оплату жилищно-коммунальных, эксплуатационных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в вышеуказанном размере.

Истцом АО «СЭУ Трансинжстрой», извещенным надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направлено.

Ответчик Серов Е.Б. извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, через экспедицию Одинцовского городского суда подал заявление-требование, которое возражений по существу заявленных требований не содержит.

При изложенных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, исходя из того, что реализация участниками процесса своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, установленных ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как усматривается из материалов дела Серов Е.Б. является собственником 1/2 доли квартиры № в АДРЕС (л.д. 10-13).

АО «СЭУ Трансинжстрой» на основании решения общего собрания жилого дома (протокол № от 12.05.2012 г.) по договору № управления многоквартирным домом от 01.07.2012 г. осуществляет управление многоквартирным жилым домом № АДРЕС

Согласно представленной истцом истории начислений по лицевому счету лицевому счету № за период с ноября 2014 года по ноябрь 2017 года за собственниками указанной квартиры числиться задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения 155024,87 руб. (л.д. 16-18).

Истцом заявлено требование к Серову Е.Б. о взыскании 1/2 доли от суммы задолженности, согласно его доли в праве на квартиру, что составляет 155024,87/2 = 77 51,43 руб.

Расчет задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг, представленный истцом, ответчиком не оспорен, доказательств неверности расчета ответчик в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представил. Факт оплаты коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию жилого помещения не подтвердил. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований не доверять расчету истца по сумме задолженности ответчика. Расчет подтверждаются материалами дела.

Сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном выше размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Истец в соответствии с положениями ст. 155 п.14 ЖК РФ начислил сумму пени, которая за период с ноября 2014 года по ноябрь 2017 года составила 30440,53 руб. (л.д. 14-15). Расчет ответчиком не оспорен, соответствует положениям ст. 155 ЖК РФ, с учетом изложенного сумма пени из расчета 1/2 доли в праве собственности на квартиру взыскивается с ответчика в пользу истца в заявленном в иске размере 15220,26 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2981,98 руб., в том числе: оплаченная при подаче иска в суд 2290,26 руб. с учетом зачтенной в размере 391,72 руб. оплаченной истцом при подаче заявления о выдаче судебного приказа

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск АО «СЭУ Трансинжстрой» к Серову Евгению Борисовичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в размере 1/2 доли удовлетворить.

Взыскать с Серова Евгения Борисовича в пользу АО «СЭУ Трансинжстрой» задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения согласно 1/2 доли в квартире по адресу: АДРЕС за период с ноября 2014 года по ноябрь 2017 года (включительно) в размере 77512,53 руб., пени – 15220,26 руб., расходы по госпошлине в размере 2981,98 руб., а всего взыскать 95714,67 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 23 апреля 2018 года.