Решение по делу № 2-138/2024 (2-1441/2023;) от 11.12.2023

Дело № 2-138/2024

39RS0022-01-2023-001731-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2024 года             г.Черняховск

    Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Асадовой И.С.,

при секретаре судебного заседания Деревянкиной А.П.,

с участием помощника прокурора г.Черняховск Деминой Ю.Н.,

представителя истца Смирновой Г.Н. по доверенности Кравцова К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой <данные изъяты> к Смирнову <данные изъяты> о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Смирнова Г.Н. обратилась в суд с иском к Смирнову С.С., в котором указывает, что является единоличным собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты>. В квартире зарегистрирован её сын – ответчик Смирнов С.С., который несколько лет в квартире не проживает, добровольно выехал на постоянное место жительство в <данные изъяты>, свои вещи вывез, расходы по оплате за жилое помещение не несет. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника на распоряжение имуществом. Истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просит признать Смирнова С.С. утратившим право пользования жилым помещением.

Истец Смирнова Г.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Кравцов К.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержал, дополнительно пояснил, что ответчик не проживает в квартире более четырех лет, после выезда из квартиры вселиться не пытался, постоянно проживает в <адрес>, где создал семью, возвращаться в <адрес> не намерен.

Ответчик Смирнов С.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В представленных в адрес суда возражениях просил отказать в удовлетворении иска, указав, что имеет право на долю жилого помещения, так как ранее истцом была продана квартира, принадлежащая сторонам в долях, денежные средства от продажи которой ответчик не получил. В настоящее время он является единственным кормильцем в семье, так как его супруга находится в отпуске по уходу за ребенком. Снятие с регистрационного учета может привести к потере работы. Он действительно проживает в <адрес>, жилья в собственности ни он, ни супруга не имеют.

    Представитель третьего лица - МО МВД России «Черняховский», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

    Выслушав истца, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище закреплено в пункте 1 ст.40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится гарантия реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо жилища.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец Смирнова Г.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Жилое помещение перешло к истцу в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО6

Ранее квартира принадлежала ФИО6 и ФИО7 на основании договора о передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки следует, что в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Смирнов С.С.

По сведениям Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черняховский» Смирнов С.С. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела, пояснений представителя истца следует, что ответчик в жилом помещении не проживает, выехал добровольно, истец не препятствовал ответчику в пользовании жилым помещением, вселиться в квартиру после выезда он не пытался. Смирнов С.С. в настоящее время постоянно проживает в <адрес> с супругой и ребенком. Его интерес к жилому помещения связан с наличием регистрации.

Вместе с тем, регистрация ответчика является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником права на владение и пользование жилым помещением. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении истца нарушает её право по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью.

Судом установлено, что какое-либо соглашение относительно прав ответчика на пользование спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

При этом доводы ответчика о наличии между сторонами спора имущественного характера относительно иного помещения, отчужденного ранее, не лишает ответчика возможности разрешить спор посредством обращения в суд с соответствующим иском, и не влияет на принятие решения по заявленным требования в рамках настоящего дела.

С учетом того, что ответчик членом семьи истца не является, оплату коммунальных платежей не производит, его интерес к спорному жилому помещению связан только с наличием регистрации в нем, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Смирновой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Смирнова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Смирнова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления окончательного решения.

    Судья                              И.С. Асадова

    Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2024 года.

Судья                          И.С. Асадова