Решение по делу № 2-937/2024 от 11.03.2024

                                                Дело №2-937/2024                                           Копия

УИД 52RS0010-01-2024-000629-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна                                                                                  06 мая 2024 года

Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2024 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Карпычева А.Н., при секретаре М.А.Железовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Толстика М.И., представителя ответчика адвоката Горева К.В., помощника Балахнинского городского прокурора Седовой Н.Е.,

гражданское дело по иску Кузнецова М.М. к Чистову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

с участием Балахнинского городского прокурора,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов М.М. обратился в Балахнинский городской суд с иском о признании Чистова С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что на основании договора № купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества от 11 января 2024 года истец приобрел в собственность вышеуказанное жилое помещение. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик Чистов С.А. является прежним собственником квартиры, согласно адресной справке по-прежнему состоит на учёте по вышеуказанному адресу.

До настоящего момента ответчик заявления о снятии его с регистрационного учета не подал, сделать это добровольно отказывается. Регистрация Чистова С.А. нарушает права истца как собственника жилья.

Представитель истца исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснила, что вещей ответчика в квартире не имеется.

Представитель ответчика адвокат Горев К.В., назначенный определением суда, с исковыми требованиями не согласился.

Прокурор полагает исковые требования Кузнецова М.М. подлежащими удовлетворению.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кузнецова М.М. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.ч.1-3 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом.

В силу положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) и ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец Кузнецов М.М. является собственником <адрес> на основании договора № купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества от 11 января 2024 года, заключенного между Кузнецовым М.М. Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ, п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (далее по тексту - Правила), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с вышеуказанными Правилами граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п.1 Правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Из данных норм закона следует, что наличие регистрации у гражданина не может служить основанием приобретения гражданином права пользования жилым помещением.

Таким образом, наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении, не является условием реализации его права на проживание и пользование указанным жилым помещением.

При наличии таких данных, c учетом вышеуказанных правовых норм, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении иска о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

Поскольку судом установлено, что право собственности ответчик на спорное жилое помещение прекращено, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, он подлежит снятию с регистрационного учета на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.83 ЖК РФ, ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова М.М. к Чистову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Чистова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина РФ, <данные изъяты> утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Чистова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина РФ, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд путем в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья             подпись                                  А.Н.Карпычев

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-937/2024 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.

Судья                                                    А.Н.Карпычев

Секретарь                                                                                                 М.А.Железова